Решение по делу № 2-2720/2021 от 22.04.2021

№ 2-2720/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2021 года                                                                           г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Пономаревой М.А. в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску Нагаевой Екатерины Алексеевны к Администрации г. Ялты, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Самойлов Олег Николаевич, Витковский Валентин Васильевич, Тызунь Евгения Петровна, Зинченко Елена Григорьевна, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым Козлов Максим Андреевич о признании права аренды в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

22.04.2021 года Нагаева И.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. <дата> умерла ФИО1 Истец является наследником ФИО1, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На основании договора аренды от 27.06.2006 года, заключенного Симеизским поселковым советом города Ялты с гражданами ФИО1, Самойловым О.Н., Тызунь Е.П., Витковским В.В., Зинченко Е.Г., последним в аренду передан земельный участок площадью 0,1520 га (в том числе участок №<номер> – площадью 0,0489 га, участок №<номер> – площадью 0,0180 га, участок №<номер> – площадью 0,0578 га, участок №<номер> площадью 0,0273 га), по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). Истец лишен права надлежащим образом оформить свое право наследования в части аренды земельного участка, поскольку сам договор находится на переоформлении в Администрации города Ялта, в свою очередь последняя также не может его переоформить, поскольку одна из сторон договора аренды ФИО2 умерла. Просит признать за Нагаевой Екатериной Алексеевной в порядке наследования право аренды земельного участка площадью 0,1520 га (в том числе участок №<номер> – площадью 0,0489 га, участок №<номер> – площадью 0,0180 га, участок №<номер> – площадью 0,0578 га, участок №<номер> площадью 0,0273 га), по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

На основании договора аренды от 27.06.2006 года, заключенного Симеизским поселковым советом города Ялты с гражданами ФИО1, Самойловым О.Н., Тызунь Е.П., Витковским В.В., Зинченко Е.Г., последним в аренду передан земельный участок площадью 0,1520 га (в том числе участок №<номер> – площадью 0,0489 га, участок №<номер> – площадью 0,0180 га, участок №<номер> – площадью 0,0578 га, участок №<номер> площадью 0,0273 га), по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Согласно п.3 договора на земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1, Самойлову О.Н., Тызунь Е.П., Витковскому В.В., Зинченко Е.Г.

<дата> ФИО1 умерла. Истец является наследником ФИО1, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справки ГУП РК «Крым БТИ» недвижимое имущество – недвижимое имущество по адресу: <адрес> принадлежит : нежилое здание – хозяйственный блок на праве общей долевой собственности : Зинченко Е.Г. (3/5 долей), Самойлову О.Н. (2/5 долей); квартира №<номер> принадлежит Самойлову О.Н., квартира №<номер> принадлежит Зинченко Е.Г., квартира №<номер> принадлежит Витковскому В.В., квартира №<номер> принадлежит ФИО1, ФИО3 (л.д. 109).

Согласно выписке ЕГРН недвижимое имущество – недвижимое имущество по адресу: <адрес> принадлежит : нежилое здание – хозяйственный блок на праве общей долевой собственности : Зинченко Е.Г. (3/5 долей), Самойлову О.Н. (2/5 долей).

Согласно постановления Администрации города Ялты № 2-576-п от 16.03.2021 года включен в муниципальную собственность и в состав имущества казны муниципального образования городской округ Ялта земельный участок площадью 0,1520 га (в том числе участок №<номер> – площадью 0,0489 га, участок №<номер> – площадью 0,0180 га, участок №<номер> – площадью 0,0578 га, участок №<номер> площадью 0,0273 га), по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»; на ДИЗО Администрации города Ялта возложена обязанность заключить с ФИО1, Самойловым О.Н., Тызунь Е.П., Витковским В.В., Зинченко Е.Г. договор аренды земельного участка площадью 0,1520 га (в том числе участок №<номер> – площадью 0,0489 га, участок №<номер> – площадью 0,0180 га, участок №<номер> – площадью 0,0578 га, участок №<номер> площадью 0,0273 га), по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Поскольку истец является наследником ФИО1, в свою очередь последняя является стороной договора аренды от 27.06.2006 года, заключенного Симеизским поселковым советом города Ялты с гражданами ФИО1, Самойловым О.Н., Тызунь Е.П., Витковским В.В., Зинченко Е.Г., земельного участка площадью 0,1520 га (в том числе участок №<номер> – площадью 0,0489 га, участок №<номер> – площадью 0,0180 га, участок №<номер> – площадью 0,0578 га, участок №<номер> площадью 0,0273 га), по адресу: <адрес>, истец приобрела право и обязанности по договору аренды.

Иск подлежит удовлетворению..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Нагаевой Екатерины Алексеевны к Администрации г. Ялты, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Самойлов Олег Николаевич, Витковский Валентин Васильевич, Тызунь Евгения Петровна, Зинченко Елена Григорьевна, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым Козлов Максим Андреевич о признании права аренды в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Нагаевой Екатериной Алексеевной в порядке наследования право аренды земельного участка площадью 0,1520 га (в том числе участок №<номер> – площадью 0,0489 га, участок №<номер> – площадью 0,0180 га, участок №<номер> – площадью 0,0578 га, участок №<номер> площадью 0,0273 га), по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Решение суда в окончательной форме составлено 08.10.2021 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    СУДЬЯ                                                                            Н.В.ДВИРНЫК