Решение по делу № 2-706/2018 от 24.07.2018

Дело №2- 706/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2018 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Собяниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Н.А., Надольная А.А к администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Жукова Н.А., Надольная А.А предъявили иск к администрации Карталинского муниципального района о признании за ими права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 84,8 кв.м.

Требования обосновали тем, что они занимают жилое помещение по договору найма. ДД.ММ.ГГГГ года истцам и третьим лицам был выдан ордер на право занятия жилой площади из трех комнат. ДД.ММ.ГГГГ глава семьи ФИО6 умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы, и имеют право на приватизацию, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Истцы обращались к ответчику о заключении договора приватизации. Однако в регистрация договора приватизации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии им было отказано, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие переход права собственности от Российской Федерации к муниципальному образованию Карталинский муниципальный район. Отсутствие документов у ответчиков нарушает их законные права получить жилье в собственность бесплатно. Истцы считают, что они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали. С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы вынуждены обратиться в суд с иском.

Истцы Жукова Н.А.. Надольная А.А в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали пояснения, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не представил.

                                                        РџСЂРµРґСЃС‚авители третьих лиц Управления РїРѕ имущественной Рё земельной политике Карталинского муниципального района, РњРўРЈ Росимущества РІ Челябинской Рё Курганской областях, ОГУП «Обл. ЦТИ Рі. Карталы» РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ слушании дела извещены надлежащим образом, Рѕ причинах РЅРµ СЏРІРєРё СЃСѓРґ РЅРµ уведомили.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что истцы Жукова Н.А., Надольная А.А занимают жилое помещение по договору найма жилого помещения, что подтверждено ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО6 на основании решения исполкома Карталинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.. В числе лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилплощадь, указаны истцы Жукова Н.А., Жукова (Надольная А.А), третьи лица ФИО7, ФИО8

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Надольная А.А и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Надольная А.А.

Как следует из искового заявления, пояснений истцов, данных в судебном заседании участием в строительстве указанной в иске квартиры принимал глава семьи ФИО6, что подтверждено договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация локомотивного депо по согласованию с профкомом направляет ФИО6 на строительство коттеджа в <адрес> и обязуется предоставить семье Жукова коттедж.

ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « О присвоении почтовых адресов жилым домам <адрес>», жилому дому № присвоен адрес: <адрес>.

Истцы Жукова Н.А., Надольная А.А зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой с места жительства МУР «Расчетно-кассовый центр г. Карталы» № от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее истцы Жукова Н.А., Надольная А.А, в приватизации жилья не участвовали, занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Как следует из искового заявления, пояснений истцов, данных в судебном заседании, истцы обращались к ответчику по вопросу приватизации, однако им было отказано, со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение.

Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения в реестре федерального имущества сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа Управления по имущественной и земельной политики и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – Надольная А.А - отсутствует.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – Жукова Н.А. - отсутствует.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что объект недвижимости -квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 84,8кв.м., состоит из трех жилых комнаты, имеет кадастровый №.

Судом установлено, что истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право использовано не было.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

В силу ст. 244,245 ГК РФ доли истцов в общем имуществе признаются равными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому в порядке приватизации за Жукова Н.А., Надольная А.А на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,8 кв.м., с кадастровым номером №.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В