Решение от 30.11.2022 по делу № 33-2122/2022 от 07.11.2022

Судья – Иванов И.С.                                          Дело № 2-589/2022-33-2122/2022

                                                                              УИД 53RS0019-01-2022-000761-42

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2022 года                                                              Великий Новгород

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего – Бобряшовой Л.П.,

судей – Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,

при секретаре – Лютовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 ноября 2022 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Г. В.В. на решение Чудовского районного суда Новгородской области от 3 августа 2022 года,

УСТАНОВИЛА:

Г. В.В. обратилась в суд с иском к Б. И.А. и А.А. о возложении обязанности перенести септик из-под окна её жилого помещения и привести территорию в порядок, возмещении 1/2 доли уплаченных ею налогов за пользование землей в размере 3800 руб., взыскании материального ущерба в размере 5000 руб., указав, что она проживает по адресу: <...>. С 1993 года она пользовалась земельным участком под домом, оплачивала за него налоги, посадила 7 плодовых деревьев (сливы). Впоследствии её право собственности на земельный участок было аннулировано. В этом же доме в <...> проживают ответчики, которые оформили право аренды на 1/2 часть земельного участка, ранее принадлежавшего ей. В результате чего её плодовые деревья оказались на земельном участке ответчиков и были спилены последними. Кроме того, на территории, предназначенной для обслуживания части дома, прилегающей к квартире истицы, выкопан септик под окном жилой комнаты. После обращения в Администрацию поселения и Комитет государственного жилищного контроля Новгородской области ответчик установил забор и огородил септик. При оформлении права аренды на предоставленный ей органом местного самоуправления земельный участок кадастровым инженером установлен захват ответчиками части принадлежащего ей участка.

Решением Чудовского районного суда Новгородской области от 3 августа 2022 года в удовлетворении исковых требований Г. В.В. отказано.

В апелляционной жалобе Г. В.В. выражает несогласие с решением суда в части отклонении требований об освобождении земельного участка от септика, полагая, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, ссылаясь на доводы иска.

Б. И.А. поданы возражения о несостоятельности доводов жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, выслушав истицу Г. В.В., поддержавшую жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует, что Г. В.В., на основании решения Чудовского районного суда Новгородской области от 30 октября 2018 года, является собственницей квартиры с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <...>.

Б. И.А., на основании договора купли-продажи квартиры от 4 мая 2007 года и договора дарения доли квартиры от 28 июля 2015 года, является собственницей квартиры с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <...>.

    Согласно техническому паспорту на жилой дом <...>, данный дом является двухквартирным жилым домом.

    Ранее упомянутый жилой дом находился на земельном участке, предоставленном в собственность Г. В.В. 30 июля 1993 года.

    30 сентября 1993 года земельному участку присвоен кадастровый номер <...>.

    Вступившим в законную силу решением Чудовского районного суда Новгородской области от 13 марта 2018 года иск Б. И.А. к Г. В.В. удовлетворён, признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю от 30 июля 1993 года <...>, выданное на имя Г. В.В., прекращено право собственности Г. В.В. на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1092 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

    Данным судебным актом установлено, что земельный участок предоставлен в собственность Г. В.В. с нарушением требований законодательства, без учета прав владельца второй квартиры в доме, являющимся многоквартирным.

    20 мая 2020 года земельный участок с кадастровым номером <...> снят с кадастрового учета.

    По договору аренды <...> от 3 марта 2021 года Б. И.А. предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок площадью 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <...>.

    Границы данного земельного участка установлены на основании межевого плана, подготовленного по заказу Б. И.А. 18 февраля 2021 года.

    1 марта 2021 года земельному участку присвоен кадастровый номер <...>.

31 мая 2022 года Г. В.В. по договору аренды <...> предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 538 кв.м, расположенный по адресу: <...>. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества. Срок аренды установлен с 31 мая 2022 года по 30 мая 2025 года.

Границы данного земельного участка установлены на основании межевого плана, подготовленного по заказу Г. В.В. 22 апреля 2022 года.

Земельные участки сторон расположены в непосредственной близости от вышеуказанного жилого дома.

Судом также установлено, что Б. И.А. к принадлежащей ей квартире, в 2020 году установлен септик из железобетонных колец, расположенный в непосредственной близости от стены жилого дома.

Из технического паспорта на квартиру Б. И.А., составленном по состоянию на 7 августа 2006 год, видно, что квартира не оборудована канализацией, помещение туалета в квартире отсутствует.

Согласно плану квартиры, принадлежащей Б. И.А., содержащемся в разделе 5 выписки из ЕГРН от 01.08.2022 года, к части дома, примыкающей к квартире ответчицы, возведена пристройка.

Судом установлено, что в указанной выше пристройке был оборудован туалет с выгребной ямой, которая впоследствии заменена на спорный септик, представляющий собой врытые в землю железобетонные кольца.

Таким образом, изначально, согласно технической документации на жилой дом сторон, туалеты в квартирах не п░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░ ░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░.

    ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ № <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░.2.3.2 «░░░░░░ 42-128-4690-88 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 05.08.1988 №4690-88, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 20 ░ ░░ ░░░░░ 100░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 8-10 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.19 ░░░░░░ 2.1.3684-21 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ 28.01.2021 №3, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ 100 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░.129), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░. ░░ 2 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░) ░. ░.░. (░░░░░░░░ <...>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1,38 ░. (░.░.130)

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░. ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░. ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.327-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░. (░░░░░ <...>) ░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 10 ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.12.2022░.