Решение по делу № 2-13084/2018 от 26.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года                        г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                                     Дудченко Ю.Л.

с участием помощника прокурора ЗАО г. Краснодара      ФИО6

при секретаре                                                                      ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из <адрес> в г. Краснодаре мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной выше квартиры. Упомянутая квартира была предоставлена ответчику ФИО1 во временное пользование, с условием её освобождения в течение 10 дней с момента предъявления такого требования. Однако, ответчик требования истца игнорирует, начиная с ДД.ММ.ГГГГ отказывается освобождать квартиру, в связи с чем ФИО2 вынуждена обратиться в суд.

Истица, её представитель, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещены о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснил, что сделка, на основании которой истица была собственником спорной квартиры в настоящий момент признана недействительной, права ответчика как собственника упомянутой квартиры восстановлены, в связи с чем основания для его выселения отсутствуют. Настаивал на рассмотрении дела по существу, возражал, против оставления заявленных исковых требований без рассмотрения.

Суд с учетом положений ст.ст.167,222 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившейся истицы ФИО2

Изучив исковое заявление, выслушав ответчика, помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования необоснованны и основания для выселения ответчика отсутствуют, огласив и исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования о выселении подлежат отказу в их удовлетворении по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено, что истица ФИО2 на момент обращения в суд являлась собственником <адрес>, расположенной по <адрес> в г. Краснодаре на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего соответствующую правовую регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленной выписке из лицевого счета, в квартире отсутствуют лица, зарегистрированные в ней.

Как следует из материалов дела, а также не отрицается ответчиком, что по настоящее время он проживает в упомянутом жилом помещении, договор найма с ФИО2 не заключался.

Также судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение, которым договор купли-продажи <адрес> в г. Краснодаре, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО9, признан недействительным и к нему применены последствия недействительности сделки.

Также указанным определением договор купли - продажи упомянутой квартиры, заключенный 23 сентября между ФИО9 и ФИО2 признан недействительным и к нему также применены последствия недействительности сделки.

Кроме того, в отношении ФИО1 восстановлена в ЕГРП запись о регистрации права собственности на указанную выше квартиру.

Указанное определение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, только собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, обращаясь в суд и обосновывая свои исковые требования, истица ссылалась на нарушение её прав как собственника спорной квартиры, владельцем которой она стала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в настоящее время указанный договор признан недействительным с возвратом сторон в первоначальное положение.

Также судом установлено, что ответчик ФИО10 восстановлен в правах собственника в отношении указанного выше жилого помещения.

Таким образом, очевидно, что истица не является собственником <адрес> в г. Краснодаре и как следствие не обладает правом требования выселения ответчика ФИО1 из упомянутой квартиры,

При указанных обстоятельствах, с учетом совокупности предоставленных доказательств, исследованных и оцененных судом с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что основания для выселения ответчика из спорного помещения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о выселении отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: