Решение по делу № 2-210/2023 от 11.01.2023

УИД 16RS0041-01-2020-006442-89

Дело № 2-210/2023

2.129г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Реутовой А.Р., Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, действуя в интересах и от имени несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО является собственником 2/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после вступления в наследство после смерти его отца ФИО Сособственниками жилого дома и земельного участка также являются ФИО и ФИО Порядок пользования жилым домом и земельным участком был установлен мировым соглашением, заключенным между ФИО и ФИО, ФИО, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан. Однако ответчики чинят препятствия в пользовании недвижимым имуществом. После смерти ФИО ответчики поменяли замочную скважину входной двери, на контакт не идут, всячески препятствуют проходу в жилое помещение, на земельном участке постоянно передвигают границы. Истец обращалась к ответчикам с просьбой устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, однако они отказалась устранить допущенные нарушения и оставили просьбу истца без ответа. По изложенным основаниям истец просила суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании им жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, передать ключи от жилого дома и восстановить границы, согласованные и утвержденные мировым соглашением ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика ФИО было прекращено на основании поступившего от ФИО, действующей в интересах и от имени несовершеннолетнего сына ФИО, отказа от иска к данному ответчику.

На момент рассмотрения дела ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетнего возраста.

В судебном заседании ФИО уточнил заявленные исковые требования, просил суд обязать ответчик ФИО устранить препятствия в пользовании им жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с возложением на нее обязанности передать ключи от входной двери в дом. Также пояснил, что в настоящее время определенная мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка восстановлена путем установки забора. Доступ в жилой дом и ключ от входной двери необходим ему для производства в нем работ по перепланировке с целью реального раздела в соответствии с условиями мирового соглашения.

Ответчик ФИО и ее представитель адвокат ФИО, действующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, указав, что возражают против передачи истцу ключей от входной двери в жилой дом, так как там находятся принадлежащие ей вещи, сама в доме она не проживает. Также ответчик пояснила, что готова обеспечить истцу доступ в жилой дом для проведения работ по установке перегородки только в ее присутствии.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО является собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 57,9 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, перешедших ему в порядке наследования от его отца ФИО

Остальные 2/4 доли в праве собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности ответчику ФИО, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО и представителем ответчиков ФИО и ФИО – ФИО о реальном разделе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания из пояснений сторон установлено, что в настоящее время вышеназванное мировое соглашение в части реального раздела спорного жилого дома не исполнено, соглашения между наследником ФИО – его сыном ФИОР. и ответчиком, как между собственниками спорного имущества, о порядке пользования жилым домом не достигнуто.

Стороной ответчика не оспаривалось в судебном заседании, что истец не имеет ключей от входной двери в вышеуказанный жилой дом, в связи с чем доступ истца в него ограничен.

Таким образом, истец лишен возможности в полной мере осуществлять права собственника жилого дома.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности совместного пользования сторонами спорным жилым домом в материалах дела не имеется и суду не представлено. При этом суд принимает во внимание, что имеется вступившее в законную силу определение суда, которым произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка между его собственниками, которым фактически и был определен порядок пользования спорным имуществом.

Поскольку истец, также как и ответчик, является сособственником спорного жилого дома и осуществление полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом, для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности его личного беспрепятственного доступа в этом помещении, а действия ответчика, нарушающие права собственника, являются неправомерными, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющую паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющему паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ключи от указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья: А.А. Глейдман

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-103/2021, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.