Решение по делу № 2-457/2016 от 17.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года    г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ю.П.Кочиной,

при секретаре Вечкаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной Л. С. к ООО «Восток-II» о понуждении к совершению действий, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Алешина Л.С. обратилась в суд с иском к ООО «Восток-II», в котором указала, что является собственником ***, г. Н.Новгорода с 24 марта 2015 года. Решением Московского районного суда г. Н.Новгорода от 13 ноября 2015 года признаны прекратившими право пользования указанной квартирой <данные изъяты> и <данные изъяты>. Решением Московского районного суда г. Н.Новгорода от 31 марта 2015 года в полном объеме удовлетворен иск ООО «Восток-2» о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию. С <данные изъяты> в пользу ООО «Восток-2» взыскана сумма задолженности 368 679 рублей 63 копейки, в том числе пени 109 820 рублей 79 копеек. Не смотря на это, ответчик продолжает включать в квитанцию истца задолженность <данные изъяты> Истец первоначально просила суд обязать ООО «Восток-II» устранить допущенное нарушение, обязав Общество изменить номер лицевого счета спорной квартиры на имя Алешиной Л.С., произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом состоявшихся решений Московского районного суда, прекратить выставлять задолженность за коммунальные услуги.

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, почтовые и другие необходимые расходы на общую сумму 10 350 рублей.

Определением суда от 01 февраля 2016 года производство по делу по иску Алешиной Л.С. к ООО «Восток-2» о понуждении к изменению номера лицевого счета на имя Алешиной Л.С., понуждении к перерасчету коммунальных платежей с учетом состоявшихся решений Московского районного суда прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Мишагина С.И. исковые требования поддержала в уточненном виде, просила взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере 300 рублей, 50 рублей за выдачу копии доверенности, расход по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на период возникновения спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В силу ч. 7 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Алешина Л. С. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Н.Новгород, *** на основании договора купли продажи от 17 марта 2015 года.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности Алешиной Л.С. на указанную квартиру возникло 24 марта 2015 года.

Управляющей организацией многоквартирного *** г.Н.Новгорода является ООО «Восток II».

Решением Московского районного суда от 31 марта 2015 года, вступившим в законную силу, установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, *** зарегистрированы <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения. Указанным решением с <данные изъяты> действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток-II» взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2012г. по февраль 2015г. в сумме 105 044 руб. 13 коп.

Решением Московского районного суда г. Н.Новгорода от 13 ноября 2015 года удовлетворены требования Алешиной Л.С. о признании <данные изъяты> прекратившими право пользования квартирой 33 *** г. Н.Новгорода, со снятием их с регистрационного учета в данной квартире.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом также установлено, что в сентябре 2015 года по лицевому счету *, открытому на имя <данные изъяты> была выставлена квитанция на оплату суммы с учетом задолженности в размере 368 679 рублей 63 копейки.

В октябре 2015 года по лицевому счету 410068878, переведенному на имя Алешиной Л.С., также была выставлена квитанция с учетом задолженности на общую сумму 374 187 рублей 33 копейки.

В связи с тем, что обязанность у истца по оплате коммунальных услуг возникла с 24 марта 2015 года, с <данные изъяты> была взыскана часть задолженности в размере 105 044 рубля 13 копеек, суд полагает, что включение в квитанции по оплате за коммунальные услуги, выставляемые на имя Алешиной Л.С., сведений о задолженности по *** г. Н.Новгорода за период до 24 марта 2015 года, является неправомерным, нарушающим права истицы.

Поскольку в договорных отношениях Алешина Л.С., как собственник жилого помещения многоквартирного жилого дома, состоит только с ООО «Восток-II», суд полагает, что обязанность по корректировке суммы задолженности в лицевом счете по *** г. Н.Новгорода должна быть возложена на ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате копии доверенности в размере 50 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в разумном размере, который, по мнению суда, соответствует сумме 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алешиной Л. С. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Восток-II» исключить из платежных документов по *** г. Н.Новгорода, выставляемых на имя Алешиной Л. С., сведения о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до 24 марта 2015 года.

Взыскать с ООО «Восток-II» в пользу Алешиной Л. С. судебные расходы в размере 5 350 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.П.Кочина