Решение по делу № 2-63/2020 от 11.12.2019

Дело №2-63/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В.

при секретаре Винниковой Л.В.

с участием представителя администрации <данные изъяты> сельского поселения Лабенской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениюадминистрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

С 28 июня 2012 года на государственном кадастровом учете находится объект недвижимости - нежилое здание пилорамы, столярное, площадью <данные изъяты> кв м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м, кадастровый номер №, по адресу: <данные изъяты> Собственник объекта недвижимого имущества не известен, в течение года с момента постановки на учет никто о своих правах не заявил.

Дело инициировано заявлением администрации <данные изъяты> сельского поселения, которая просила признать право муниципальной собственности на указный объект недвижимости. Сослалась на то, что в собственности муниципального образования – <данные изъяты> сельское поселение находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>. На данном участке расположено здание пилорамы, столярное, площадью <данные изъяты> кв м, кадастровый номер <данные изъяты>, которое не имеет собственника. Ранее оно находилось в ведении МУП «К.». 10 января 2008 года по акту от 10.01.2008 конкурсный управляющий передал здание муниципальному образованию и оно было поставлено на баланс <данные изъяты> сельского поселения. Однако 5 ноября 2019 года Управлением Росреестра по Белгородской области было отказано в регистрации перехода права собственности в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие права собственности на объект недвижимости у МУП «К.». Иные правообладатели здания пилорамы не установлены, в федеральной собственности, собственности Белгородской области и муниципального района «Красногвардейский район» данный объект не значится и прав в отношении него они не заявляют.

В судебном заседании представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения Лабенская О.А. поддержала заявленные требования и дала объяснения, соответствующие тексту заявления.

Представители заинтересованных лиц – администрации Красногвардейского района, департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, Управления Росреестра и Управления Росимущества в Белгородской области в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявления не возражали.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает заявление с учетом уточнений удовлетворить по следующим основаниям.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого не известен или от которого отказался.

В силу ст. 225 ГК РФ на основании решения суда может быть признано право муниципальной собственности на бесхозяйственное недвижимое имущество.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которого не известен, или от которой собственник отказался. Бесхозяйное недвижимое имущество принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на это имущество возникает по истечении года с момента постановки на учет.

По данному делу указанные требования закона соблюдены.

В соответствии с п. 3 Приказа Минэкономразвития от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч.7 ст. 7 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (п. 9 Приказа).

Согласно акту приема-передачи от 10 января 2008 года и приложения к нему конкурсный управляющий, действовавший на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) передал муниципальному образованию <данные изъяты> сельское поселение имущество ликвидируемого предприятия - МУП «К.», в том числе здание пилорамы и оно было поставлено на баланс.

С 28 июня 2012 года объект недвижимости - нежилое здание пилорамы, столярное, площадью <данные изъяты> кв м, кадастровый номер <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты>. находится на государственном кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер. Сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН здание пилорамы находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м, кадастровый номер <данные изъяты>, по тому же адресу: <данные изъяты>

Техническим паспортом подтверждается наличие и местоположение объекта недвижимого имущества, его характеристика, площадь, которая согласуется с данными ЕГРН.

Регистрация прав на данный объект Управлением Росреестра по Белгородской области не проводилась, по вопросу оформления прав на указанную часть здания никто не обращался и какие-либо сведения о правах иных лиц отсутствуют.

Из уведомления Управления Росреестра по Белгородской области видно, что муниципальному образованию – <данные изъяты> сельское поселение собственности было отказано в регистрации перехода права в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие права собственности на объект недвижимости у МУП «К.».

Согласно ответам и выпискам, поступившим от Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Белгородской области, администрации Красногвардейского района объект недвижимого имущества – здание пилорамы не значится в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Белгородской области, в муниципальной собственности Красногвардейского района.

Таким образом, совокупностью доказательств подтверждается, что испрашиваемый заявителем объект недвижимости находится в бесхозяйном состоянии, его собственник не известен, в течение года с момента постановки на учет никто не заявил о своих правах на данное недвижимое имущество.

Согласно ч. 2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения на эту вещь.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление администрации <данные изъяты> сельского поселения удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием – <данные изъяты> сельское поселение муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание пилорамы, столярное, площадью <данные изъяты> кв м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2020 года.

Судья