Решение по делу № 2-3139/2018 от 24.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 сентября 2018 года г. Чехов

Чеховский городско суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3139/18 по иску ООО «Ленд мен» к Цибисову Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ленд мен» обратилось в суд с иском к ответчику Цибисову Д.Ю. о взыскании с него задолженности по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Южные озера» № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184885 руб. 30 коп.; взыскании пени за просрочку исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23256 руб. 23 коп.; взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5281 руб. 42 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ленд мен» по доверенности Китаева А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске (л.д.3-4).

Ответчик Цибисов Д.Ю., надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель СНТ «Южные озера» по доверенности Китаева А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске (л.д.3-4).

Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик Цибисов Д.Ю. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, расположенных на территории СНТ «Южные озера», что подтверждается письмом Администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ЮЛ (л.д.32), выписками из ЕГРП (л.д.11-31).

В соответствии с решением Внеочередного Общего собрания членов СНТ «Южные озера» от ДД.ММ.ГГГГ для осуществления фактических действий, направленных на содержание, обслуживание и ремонт объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования Товарищества, привлечено ООО «Ленд мен», которому предоставлено право заключать от имени Товарищества договоры на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанным общим собранием также принято решение об утверждении формы договора на пользование объектами инфраструктуры и системы расчета ежемесячного взноса/платежа для собственников земельных участков.

Для выполнения указанных решений между СНТ «Южные озера» и ООО «Ленд мен» был заключен договор услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39), в соответствии с которым ООО «Ленд мен» обязано принимать платежи/взносы, и осуществлять расчеты по заключенным Договорам о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества (п.п. 1.2.1, 2.3.1).

Указанная структура управления имуществом общего пользования СНТ «Южные озера» с участием управляющей компании повторно подтверждена на внеочередном общем собрании членов СНТ «Южные озера» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ленд мен», действующим в качестве агента от имени СНТ «Южные озера» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, и гр. Цибисовым Д.Ю., был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Южные озера» №, в соответствии с которым Товарищество предоставило в пользование ответчику объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования, а ответчик обязался своевременно вносить плату за пользование указанным имуществом.

Пользователь должен перечислять истцу взнос/платеж за пользование имуществом не позднее 15 числа текущего месяца (п. 3.2. договора), порядок расчета ежемесячного платежа/взноса установлен п.3.1. договора.

Размер ежемесячной оплаты утверждается на общих собраниях членов СНТ «Южные озера» и фиксируется в сметах на содержание КП «Южные озера» за соответствующий период.

В соответствии с п. 4.1. договора, стороны пришли к соглашению распространить действие договора на период с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик Цибисов Д.Ю. не выполняет свои обязательства по вышеуказанному договору, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 184885 руб. 30 коп., согласно представленному расчету (л.д.8-10).

В силу ст. 8 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имущество общего пользования СНТ «Южные озера» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 184885 руб. 30 коп.

В настоящее время ответчик обязательство в добровольном порядке в полном объеме не исполнил.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчик Цибисов Д.Ю. является собственником вышеуказанных земельных участков, расположенных в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Южные озера», членом садоводческого некоммерческого товарищества не является, плату за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имущества товарищества на условиях договора, заключенного с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества, не осуществляет.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и приведенные нормы закона суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в счет задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Южные озера» в размере 184885 руб. 30 коп.

Истец просит взыскать с ответчика Цибисова Д.Ю. пени за просрочку исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23256 руб. 23 коп., в силу ст. 330 ГПК РФ в размере согласно представленному расчету (л.д.8-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.4 договора в случае просрочки пользователем любого из платежей/взносов, предусмотренных договором, агент вправе требовать от пользователя выплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа/взноса за каждый календарный день просрочки.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, подлежащих взысканию с ответчика в соответствии со ст. 330 ГК РФ, считая, что с ответчика подлежит взысканию в счет уплаты пени в размере 23256 руб. 23 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5281 руб. 42 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1, 8, 21, ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 2, 56, 57, 98, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ленд мен» к Цибисову Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности и пени – удовлетворить.

Взыскать с Цибисова Дмитрия Юрьевича в пользу ООО «Ленд мен» задолженность по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Южные озера» № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184885 руб. 30 коп.; пени за просрочку исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23256 руб. 23 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5281 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт