Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2013 (2-468/2012;) ~ М-443/2012 от 19.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2013г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     А,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Сергеевой Т.Н. к Крупко В.В., Администрации Абанского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева Т.Н. обратилась в суд с иском к Крупко В.В., Администрации Абанского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе указанного земельного участка.

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Т.Н. приобрела по договору купли-продажи у Крупко В.В. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, и земельный участок по тому же адресу, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Договор был подписан сторонами, расчёт произведён полностью. С указанного времени Сергеева Т.Н. пользуется указанным домом и земельным участком, после получения денежных средств ответчик утратил интерес к сделке и выехал из <адрес>. Считает, что поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею возмездно, на законных основаниях, до настоящего времени она пользуется указанными объектами недвижимости, ее право на эту недвижимость никем не оспаривается, то она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, но по независящим от нее причинам она не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время она желает распорядиться домом и земельным участком как объектами собственности, но надлежащие документы у нее отсутствуют.

В судебном заседании истца Сергеева Т.Н., одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетней К, настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что проживает в приобретенном ею доме с несовершеннолетней дочерью и мужем, желает получить на дом и земельный участок свидетельства о праве собственности установленного образца.

Ответчик Крупко В.В. и третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Крупко А.В., о месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования Сергеевой Т.Н. признают в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности начальник РОУМИ Колпаков А.В., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание также не явился, ДД.ММ.ГГГГ представил отзыв на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Сергеевой Т.Н. , просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сергеев Н.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления Сергеевой Т.Н. , пояснив, что жилой дом и земельный участок приобретены Сергеевой Т.Н. до вступления с ним в брак, претензий к ней он не имеет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу Сергееву Т.Н., одновременно являющуюся законным представителем несовершеннолетней К, третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сергеева Н.Г., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Крупко В.В. продал, а Кашпрук Т.Н. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Деньги за дом получены, претензий по оплате не имеется.

Согласно копии паспорта и свидетельства о заключении брака, Кашпрук Т.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Сергеевым Н.Г., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Сергеев, жене – Сергеева. Сергеева Т.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

По данным администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> зарегистрированы и проживают Кашпрук (Сергеева) Т.Н. и несовершеннолетняя К

Согласно копиям кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров, из них жилая – <данные изъяты> кв. метров.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров, собственником земельного участка является Крупко В.В.

Сергеева Т.Н. регулярно оплачивает налоги на указанное недвижимое имущество, вносит необходимые платежи, что следует из квитанций об уплате налогов и расходов электроэнергии.

Право собственности на квартиру и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям районного отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Абанского района жилой дом по <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества Абанского района не числится.

Свидетели Г и Б в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в ДД.ММ.ГГГГ. она купила у Крупко В.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При оформлении договора купли продажи жилого дома и земельного участка они произвели полный расчет и оформили сделку письменно. Впоследствии Крупко В.В. со своей супругой выехали в <адрес>. После обращения в регистрационный центр выяснилось, что требуется обращение в регистрационный центр всех участников сделки, однако Крупко В.В. интерес к данной сделке утратил. Сергеева Т.Н. своими средствами произвела в доме необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, т.е. использует данные объекты недвижимости как свои собственные. До настоящего времени Сергеева Т.Н. проживает в данном доме со своим мужем и дочерью.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка Сергеева Т.Н. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права Сергеевой Т.Н. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истица приобрела их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░