Решение по делу № 2-655/2022 от 22.03.2022

Дело № 2-655/2022

УИД 12RS0001-01-2022-000881-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 20 апреля 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохина О. В. к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию квартиры и обязании заключить договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тимохин О.В. обратился с иском в суд к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 26.01.2022г. №22, ему представлено жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>. По настоящее время он пользуется квартирой на праве социального найма. С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения, он обратился к ответчику с заявлением. Однако, ответчик направил отказ, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц, имеющихся право на приватизацию данных жилых помещений. Истец указывает, что в квартире зарегистрирован и проживает он один, иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры нет.

Тимохин О.В. просит суд:

установить факт отсутствия иных лиц, кроме истца, имеющих право на приватизацию квартиры;

признать за истцом право на приватизацию квартиры;

обязать ответчика заключить с Тимохиным О.В. в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

В судебное заседание истец Тимохин О.В. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Тимохина О.В. Бакулин А.И., действующий по доверенности уточнил требования просил суд признать за истцом право на приватизацию квартиры; обязать ответчика заключить с Тимохиным О.В. в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>. По существу пояснил соответствующее вышеизложенному в исковом заявлении, дополнив, что в приватизации истец никогда не участвовал, а также ни с кем не имеется спора.

Представитель ответчика Муниципального учреждения – Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. В судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации городского округа «<адрес>» о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. В судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, имеющего представителя, представителя ответчика и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Тимохина О.В. Бакулина А.И., изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Решением Волжского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ признано за Тимохиным О. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РМЭ, <адрес>. суд обязал администрацию городского округа «<адрес>» заключить с Тимохиным О. В. договора социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

Во исполнение вышеуказанного решения суда администрация ГО «<адрес>» заключила с Тимохиным О.В. договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация ГО «<адрес>», представив Тимохину О.В., на условиях найма квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес> для проживания в нем. Членов семьи нанимателя в договоре не указано.

Из выписки из лицевого счета, представленной ООО «ЕРЦ», следует, что начисления по оплате за коммунальные услуги на данное жилое помещение производится на одного человека.

ДД.ММ.ГГГГ Тимохин О.В. обратился в Муниципальное учреждение- Волжский городской комитет по управлению имуществом о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № Тимохину О.В. отказано в связи с тем, что невозможно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

Согласно представленной выписки из реестра муниципальной собственности ГО «Город Волжск» жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес> находится в муниципальной казне.

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Представленная истцом справка ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» за №/ПП от 08.02.2022г. указывает, что сведений и документов, подтверждающих участие в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл Тимохина О. В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Установлено, что истцом представлены все необходимые документы для участия в приватизации.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, каких-либо иных лиц, претендующих на приватизацию жилого помещения, не установлено.

На основании изложенного, уточненные исковые требования Тимохина О.В., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Тимохина О. В. к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию квартиры и обязании заключить договор приватизации.

Признать за Тимохиным О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с Тимохиным О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Е.Б. Емельянова

В окончательной форме решение

вынесено 21 апреля 2022 года