Решение по делу № 2-4313/2024 от 21.06.2024

Дело № 2-4313/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                               город Волжский Волгоградской области

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Горнаковой А.О.,

при секретаре Мазилкиной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

        УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником помещения №... указанного многоквартирного дома, является ФИО1 Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области №...-ОД от "."..г. в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем, за период с "."..г. по "."..г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 37 005 рублей 26 копеек, в соответствии с представленным расчетом. Ссылаясь на наличие задолженности, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 37 005 рублей 26 копеек, пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 13 812 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 724 рубля.

В судебное заседание представитель истца – УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, извещен в установленном порядке; в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием ее представителя ФИО3 представила суду ходатайство о применении срока исковой давности, в котором исковые требования просила удовлетворить частично.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу Постановления Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года №812-п, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

Согласно ч.1 ст.9 Закона № 60-ГД в редакции, действующей до "."..г., в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а в редакции с "."..г. – не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с "."..г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 57,7 кв.м., с кадастровым №..., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Унитарная некоммерческая организация «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

На основании ст.167 ЖК, Волгоградской областной Думой 05.12.2013 принят закон Волгоградской области № 174-ОД «Об организациях проведения капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах расположенных на территории Волгоградской области» которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональным оператором УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в адрес ФИО1 выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт.

Вместе с тем, ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у нее образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с "."..г. по "."..г. составила 37 005 рублей 26 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету №....

В соответствии с п.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

<адрес> от "."..г. №...-ОД установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме, равной 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<адрес> от "."..г. №...-ОД установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме, равной 5,06 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<адрес> от "."..г. №...-ОД установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме, равной 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<адрес> от "."..г. №...-ОД установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме, равной 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<адрес> от "."..г. №...-ОД установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме, равной 5,90 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

В соответствии с постановлением <адрес> от "."..г. №...-п установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 6,13 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В соответствии с постановлением <адрес> от "."..г. №...-п установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 6,56 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от "."..г. №...-п установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 7,01 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от "."..г. №...-п установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 7,5 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от "."..г. №...-п установлен на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в сумме 8,02 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Доказательств внесения платы взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком не представлено.

Учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» вправе требовать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Также УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» просит взыскать пени.

Согласно ст.330 ГК РФ под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с "."..г. по "."..г. составляет 13 812 рублей 34 копейки.

Проверяя доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд с заявленными требованиями, суд приходит к следующему.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В судебном заседании установлено, что "."..г. мировым судьей судебного участка №64 судебного района города Волжского Волгоградской области был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 37 005 рублей 26 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 13 812 рублей 34 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 862 рубля 26 копеек

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №64 судебного района города Волжского Волгоградской области – мировым судьей судебного участка №70 Волгоградской области от "."..г. судебный приказ №... отменен, на основании поданных должником ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа.

С настоящим иском УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд "."..г., таким образом, в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период с "."..г. по "."..г., согласно исковым требованиям, в размере 11 263 рублей 61 копейка.

Согласно ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Между тем, с учетом срока исковой давности, к взысканию подлежит сумма пени за период с "."..г. по "."..г..

Разрешая ходатайство ответчика о применении судом моратория на начисление исполнителями коммунальных услуг неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Начало действия документа – 06 апреля 2020 года.

Кроме того, принято Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившее в законную силу с 01 апреля 2022 года.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации постановило: Ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В соответствии со статьей 9.1. Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", действующей с 1 апреля 2020 года, для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Правила о моратории, установленные Постановлением №497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая ИП, юридические лица) независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Исключением являются лица, прямо указанные в п.2 Постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов).

При этом п.3 ст.9.1 Закона №127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым-десятым п.1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года).

    Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

    Названый мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года и с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которого допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась ранее.

    Суд принимает положения указанных Постановлений Правительства, поскольку исходя из системного толкования приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория не допустимо. Таким образом, в периоды с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года пени за просрочку платежа начисляться не должны.

    Ответчик имеет право на применение последствий, предусмотренных в п.3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, поскольку должен находиться в равных экономических условиях с иными субъектами хозяйственной деятельности.

    С учетом вышеизложенного, пени за период с 19 июня 2021 года по 01 сентября 2023 года, исключая периоды моратория с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года, подлежат взысканию в размере 6 153 рублей 44 копейки, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени следует отказать.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 591 рубль, с учетом размера удовлетворенной части исковых требований, в остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, "."..г. года рождения, (паспорт серии №... №...) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (№...) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 11 263 рубля 61 копейка, пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 6 153 рубля 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 591 рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                          /подпись/                               А.О. Горнакова

    Справка: мотивированное решение суда изготовлено 13 августа 2024 года (10,11 августа – выходные дни).

Судья:                                          /подпись/                               А.О. Горнакова