Решение по делу № 2-2095/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-2095/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2018 года г.Киров

    Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровских Ю.А., Коробова Д.С., Кузнецова И.В., Новиковой В.Б., Олиной Е.В., Перевалова Н.В., Титовой Л.Г., Шерстнева Н.В. к Капустиной И.В., Махлачёву А.Д., Шуклину А.Я. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Комаровских Ю.А., Коробов Д.С., Кузнецов И.В., Новикова В.Б., Олина Е.В., Перевалов Н.В., Титова Л.Г., Шерстнев Н.В. обратились в суд с иском к Капустиной И.В., Махлачёву А.Д., Шуклину А.Я. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, о чем в ЕГРП содержатся записи о зарегистрированных правах истцов. Являются членами СНТ «Железнодорожник-2». На общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» были приняты решения о заключении между членами СНТ - участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об утверждении списка членов СНТ - участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}. Список-соглашение по ряду причин не смогли подписать все члены СНТ - участники долевой собственности. Просят прекратить право общей долевой собственности Комаровских Ю.А., Коробова Д.С., Кузнецова И.В., Новиковой В.Б., Олиной Е.В., Перевалова Н.В., Титовой Л.Г., Шерстнева Н.В. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность: Комаровских Ю.А. в счет доли 385/103090– земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 387 ± 7 кв.м., Коробову Д.С. в счет доли 630/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 598 ± 9 кв.м., Кузнецову И.В. в счет доли 580/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 537 ± 8 кв.м., Новиковой В.Б. в счет доли 380/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 373 ± 7 кв.м., Олиной Е.В. в счет доли 580/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 541 ± 8 кв.м., Перевалову Н.В. в счет доли 600/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 609 ± 9 кв.м., Титовой Л.Г. в счет доли 850/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 919 ± 11 кв.м., Шерстневу Н.В. в счет доли 392/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 408 ± 7 кв.м.. Признать право собственности за Комаровских Ю.А. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 387 ± 7 кв.м., Коробовым Д.С. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 598 ± 9 кв.м., Кузнецовым И.В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 537 ± 8 кв.м., Новиковой В.Б. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 373 ± 7 кв.м., Олиной Е.В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 541 ± 8 кв.м., Переваловым Н.В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 609 ± 9 кв.м., Титовой Л.Г. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 919 ± 11 кв.м., Шерстневым Н.В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 408 ± 7 кв.м., указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истцов и является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенные за ними земельные участки.

В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» Сумкина А.Ю. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указали, что при подтверждении истцами обстоятельств, на которые они ссылаются, имеются основания для удовлетворения их требований.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник-4».

Истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается сведениями из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, Комаровских Ю.А. принадлежит доля 385/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, Коробову Д.С. принадлежит доля 630/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, Кузнецову И.В. принадлежит доля 580/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, Новиковой В.Б. принадлежит доля 380/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, Олиной Е.В. принадлежит доля 580/103090: свидетельство на право собственности на землю серии {Номер изъят} {Номер изъят} от {Дата изъята}, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кирова, регистрационная запись 1/12224 от {Дата изъята}, Перевалову Н.В. принадлежит доля 600/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, Титовой Л.Г. принадлежит доля 850/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, Шерстневу Н.В. принадлежит доля 392/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер. Решением собрания от {Дата изъята} утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

В результате межевания Комаровских Ю.А. пользуется земельным участком площадью 387 ± 7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Коробов Д.С. - земельным участком площадью 598 ± 9 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Кузнецов И.В. - земельным участком площадью 537 ± 8 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Новикова В.Б. - земельным участком площадью 373 ± 7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Олина Е.В. - земельным участком площадью 541 ± 8 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Перевалов Н.В. - земельным участком площадью 609 ± 9 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Титова Л.Г. - земельным участком площадью 919 ± 11 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Шерстнев Н.В. - земельным участком площадью 408 ± 7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}

Списком-соглашением членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

Истцы желают выделить в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь их земельных участков не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства.

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истцов о признании за каждым из них права собственности на образуемые в результате выдела долей самостоятельные земельные участки, соразмерные занимаемыми ими земельными участками, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Комаровских Ю. А., Коробова Д. С., Кузнецова И. В., Новиковой В. Б., Олиной Е. В., Перевалова Н. В., Титовой Л. Г., Шерстнева Н. В. на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово в натуре в собственность:

Комаровских Ю. А. в счет доли 385/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 387 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 131,

Коробову Д. С. в счет доли 630/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 598 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 203,

Кузнецову И. В. в счет доли 580/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 537 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 201,

Новиковой В. Б. в счет доли 380/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 373 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 133,

Олиной Е. В. в счет доли 580/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 541 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 202,

Перевалову Н. В. в счет доли 600/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 609 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 202,

Титовой Л. Г. в счет доли 850/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 919 ± 11 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 205,

Шерстневу Н. В. в счет доли 392/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 408 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 135.

Признать право собственности за Комаровских Ю. А. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 387 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят};

Признать право собственности за Коробовым Д. С. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 598 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Признать право собственности за Кузнецовым И. В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 537 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Признать право собственности за Новиковой В. Б. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 373 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}

Признать право собственности за Олиной Е. В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 541 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Признать право собственности за Переваловым Н. В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 609 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Признать право собственности за Титовой Л. Г. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 919 ± 11 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Признать право собственности за Шерстневым Н. В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 408 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности Комаровских Ю. А. на 385/103090 доли, Коробова Д. С. на 630/103090 доли, Кузнецова И. В. на 580/103090 доли, Новиковой В. Б. на 380/103090 доли, Олиной Е. В. на 580/103090 доли, Перевалова Н. В. на 600/103090 доли, Титовой Л. Г. на 850/103090 доли, Шерстнева Н. В. на 392/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Комаровских Ю. А., Коробова Д. С., Кузнецова И. В., Новиковой В. Б., Олиной Е. В., Перевалова Н. В., Титовой Л. Г., Шерстнева Н. В. на выделенные и переданные им в собственность земельные участки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н.Шамрикова