Решение по делу № 2-4943/2015 от 29.06.2015

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2015 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Агафоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Л. В. к Шараповой Т. В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прохорова Л.В. обратилась в суд с иском к Шараповой Т.В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.

В обоснование исковых требований истец Прохорова Л.В. ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Ответчику Шараповой Т.В. согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Также истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждой жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежащий истцу земельный участок фактически не является самостоятельным земельным участком, так как при расположенном на нем доме всегда существовал единый земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий истцу на праве собственности, является частью земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на нем жилой дом не разделен. Соответственно земельный участок при доме должен находиться в долевой собственности. Также указывает, что фактически имеет место дублирование сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем необходимо аннулировать сведения в ГКН о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Истец Прохорова Л.В. просила суд прекратить ее право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Прохорова Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Петрова В.В. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Шарапова Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила в суд заявление, в котором исковые требования Прохоровой Л.В. признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Шуева Я.Г. против удовлетворения исковых требований возражала, полагая, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец Прохорова Л.В. и ответчик Шарапова Т.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, в равных долях по <данные изъяты> доле каждая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.№).

Также судом установлено, что при жилом доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из кадастра от ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику Шараповой Т.В. согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.№).

Также судом установлено, что истцу Прохоровой Л.В. ранее решением администрации Степановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес> и ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.№). Сведения об указанном земельном участке также были внесены в ГКН, указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Пунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что раздел единого земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, никогда не производился. То обстоятельство, что истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о котором были внесены в ГКН с присвоением указанному участку кадастрового номера №, не может свидетельствовать о том, что Прохорова Л.В. являлся собственником самостоятельного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без установления границ. Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не производился, поэтому Прохорова Л.В. не может являться собственником самостоятельного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м при указанном жилом доме, так как это противоречит предусмотренному п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, т.е. сособственники жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу, являются сособственниками единого земельного участка, доля в праве собственности на который была выражена у Прохоровой Л.В. не в числовом соотношении, а в количестве квадратных метров площади указанного земельного участка.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчик Шарапова Т.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Прохоровой Л.В., требования истца Прохоровой Л.В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прохоровой Л. В. к Шараповой Т. В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить.

Прекратить право собственности Прохоровой Л. В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Прохоровой Л. В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Прохоровой Л. В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, для исключения из ГКН сведений на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 сентября 2015 года.

Судья: подпись