Решение по делу № 2-2731/2019 от 30.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 марта 2019 года                                                                            <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «РИВАС МО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков и штрафа по закону о защите прав потребителя,

               УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 был заключен договор уступки прав требования по заключенному ранее, ДД.ММ.ГГГГ с ООО «РИВАС МО» договором № КП-13-1-3-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

В соответствии с условиями договора ООО «РИВАС МО» обязался в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу квартиру со следующими идентификационными характеристиками: общей площадью по проекту 45, 22 кв.м., расположенную на 3 этаже, секции 1, №, а истец в свою очередь обязался оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

    П.2.3 указанного договора определено, что ответчик обязан сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.4 указанного договора застройщик обязан передать истцу квартиру в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил передаточный акт, истец подавал претензию и требование об уплате неустойки, однако урегулировать спор до суда не удалось.

Считает свое право нарушенным и просила с учетом уточнения исковых требований признать взыскать с ответчика в её пользу неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 рублей 90 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф в размере 133 222 рублей 95 копеек.

    В судебном заседании истец поддержал в полном объеме иск и просил удовлетворить (л.д.68-69).

Представитель ответчика ООО «РИВАС МО» в судебном заседании возражал против исковых требований и просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку и штраф (л.д.68-69).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 4, 5 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В соответствии со ст.307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо \должник\ обязано совершить в пользу другого лица \кредитора\ определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства \ст.314 ГК РФ\.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 был заключен договор уступки прав требования по заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ООО «РИВАС МО» договором № КП-13-1-3-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

В соответствии с условиями договора ООО «РИВАС МО» обязался в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу квартиру со следующими идентификационными характеристиками: общей площадью по проекту 45, 22 кв.м., расположенную на 3 этаже, секции 1, №, а истец в свою очередь обязался оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

    П.2.3 указанного договора определено, что ответчик обязан сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.4 указанного договора застройщик обязан передать истцу квартиру в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил передаточный акт, истец подавал претензию и требование об уплате неустойки, однако урегулировать спор до суда не удалось.

    Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки и штрафа по ст. 333 ГК РФ (л.д.69).

Истцом был представлен расчет неустойки, однако суд считает, что указанная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязательств по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 222 рубля 95 копеек, так как ответчиком не представлено доказательств о том, что им были выполнены обусловленные договором условия передачи квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом установленных нарушений прав истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, оценивая этот вред в размере 19 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным суд считает необходимым также взыскать с ответчика ООО «РИВАС МО» в пользу истца штраф с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 71 611 рублей 48 копеек.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РИВАС МО» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 222 рубля 95 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 71 611 рублей 48 копеек, а всего взыскать сумму в размере 214 834 рубля 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                   Е.Д. Аникеева