Решение по делу № 2-4960/2024 от 19.07.2024

                                                                     УИД 16RS0043-01-2024-006659-59               Дело № 2-4960/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года                             город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (далее – ООО УК «Эйбэт») (ранее общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17») обратилось к ФИО2, ФИО1, ФИО4 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., просп. Шинников, .... Истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по проспекту Шинников ... на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... задолженность составляет 94 274 руб. 86 коп. Ссылаясь на указанные обстоятельства, представитель истца просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... с каждого по 30 224 руб. 55 коп.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Татэнергосбыт» (далее – АО «Татэнергосбыт»).

В судебном заседании ... представитель истца изменила ранее заявленные требования, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 33 138 руб. 20 коп., с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 33 138 руб. 20 коп., с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ... по ... в размере 24 397 руб. 25 коп.

Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... исковые требования удовлетворены.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... заочное решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... отменено, производство по делу возобновлено.

Протокольным определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...».

Представитель истца ООО УК «Эйбэт» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащем образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Представители третьих лиц АО «Татэнергосбыт», МУП «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...»в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правил, установленного частью 3 статьи 169 того же Кодекса.

В соответствии с положениями части 1, пункта 1 части 2, части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Эйбэт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу ..., просп. Шинников, ..., на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ... ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома. Данное обстоятельство также подтверждается сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (dom.gosuslugi.ru).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... жилое помещение – ..., расположенная по адресу ... (ранее ..., принадлежала на праве совместной собственности ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО4 (ранее ФИО8) Э. З.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 с ..., ФИО1 с .... ФИО6 был снят с регистрационного учета в связи со смертью .... Ответчик ФИО4 снята с регистрационного учета ....

Ответчик ФИО4 с ... зарегистрирована и проживает по адресу ....

Финансовый лицевой счет ... по адресу ..., просп. Шинников, ..., открыт на ответчика ФИО1

Ответчик является неплательщиком по платежам за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету ....

Согласно сведениям реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты отсутствуют записи, содержащие сведения о наличии наследственного дела к имуществу ФИО6, ... года рождения, умершего ....

Согласно расчёту истца задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет по коммунальным услугам 17 481 руб. 90 коп., по жилищным услугам 73 191 руб. 75 коп.

Вместе с тем, из представленных счёт-фактур за период с ... по ... следует, что общий размер начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за юридически значимый период (без взносов на капитальный ремонт и пеней, с учётом перерасчётов) составит 64 374 руб. 60 коп. (задолженность по оплате коммунальных услуг – 17 481 руб. 90 коп., задолженность по оплате за содержание жилого помещения – 46 892 руб. 70 коп.), по взносам на капитальный ремонт (также без пеней) – 6 910 руб. 88 коп.

Приведённые в счёт-фактурах начисления за коммунальные услуги, содержание помещения и взносы на капитальный ремонт основаны на тарифах, установленных уполномоченными органами (например, постановлением Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... ... «Об установлении платы за жилое помещение в поселениях Нижнекамского муниципального района», а также постановлением Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... ... «Об установлении платы за жилое помещение в поселениях Нижнекамского муниципального района»). Произведенные истцом начисления ответчиками мотивированно не оспорено.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 71 285 руб. 48 коп.

Определяя размер подлежащих начислению пеней, суд исходит из следующего.

Согласно положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Начисления пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги будут являться следующими:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2021

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
2754.8	...	...	30	9.5	0	2754.8 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
2754.8	...	...	60	9.5	1/300	2754.8 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	52.34
2754.8	...	...	580	9.5	1/130	2754.8 ? 580 ? 1/130 ? 9.5	1167.61
Итого:								1219.95

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2021

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
4588.98	...	...	30	9.5	0	4588.98 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
4588.98	...	...	60	9.5	1/300	4588.98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	87.19
4588.98	...	...	549	9.5	1/130	4588.98 ? 549 ? 1/130 ? 9.5	1841.06
Итого:								1928.25

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2021

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
5918.44	...	...	30	9.5	0	5918.44 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
5918.44	...	...	60	9.5	1/300	5918.44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	112.45
5918.44	...	...	519	9.5	1/130	5918.44 ? 519 ? 1/130 ? 9.5	2244.68
Итого:								2357.13

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
6205.2	...	...	30	9.5	0	6205.2 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
6205.2	...	...	60	9.5	1/300	6205.2 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	117.9
6205.2	...	...	488	9.5	1/130	6205.2 ? 488 ? 1/130 ? 9.5	2212.87
Итого:								2330.77

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
7114.63	...	...	30	9.5	0	7114.63 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
7114.63	...	...	60	9.5	1/300	7114.63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	135.18
7114.63	...	...	457	9.5	1/130	7114.63 ? 457 ? 1/130 ? 9.5	2376.01
Итого:								2511.19

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.03.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
6101.36	...	...	30	9.5	0	6101.36 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
6101.36	...	...	60	9.5	1/300	6101.36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	115.93
6101.36	...	...	429	9.5	1/130	6101.36 ? 429 ? 1/130 ? 9.5	1912.78
Итого:								2028.71

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.04.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
5488.84	...	...	30	9.5	0	5488.84 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
5488.84	...	...	60	9.5	1/300	5488.84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	104.29
5488.84	...	...	398	9.5	1/130	5488.84 ? 398 ? 1/130 ? 9.5	1596.41
Итого:								1700.7

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.05.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
5338.76	...	...	30	9.5	0	5338.76 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
5338.76	...	...	60	9.5	1/300	5338.76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	101.44
5338.76	...	...	368	9.5	1/130	5338.76 ? 368 ? 1/130 ? 9.5	1435.72
Итого:								1537.16

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.06.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
3112.59	...	...	30	9.5	0	3112.59 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
3112.59	...	...	60	9.5	1/300	3112.59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	59.14
3112.59	...	...	337	9.5	1/130	3112.59 ? 337 ? 1/130 ? 9.5	766.54
Итого:								825.68

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
3314.65	...	...	30	9.5	0	3314.65 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
3314.65	...	...	60	9.5	1/300	3314.65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	62.98
3314.65	...	...	307	9.5	1/130	3314.65 ? 307 ? 1/130 ? 9.5	743.63
Итого:								806.61

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.08.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
2999.14	...	...	30	9.5	0	2999.14 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
2999.14	...	...	60	9.5	1/300	2999.14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	56.98
2999.14	...	...	276	9.5	1/130	2999.14 ? 276 ? 1/130 ? 9.5	604.9
Итого:								661.88

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.09.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
2590.99	...	...	30	9.5	0	2590.99 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
2590.99	...	...	60	9.5	1/300	2590.99 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	49.23
2590.99	...	...	245	9.5	1/130	2590.99 ? 245 ? 1/130 ? 9.5	463.89
Итого:								513.12

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
3737.59	...	...	30	9.5	0	3737.59 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
3737.59	...	...	60	9.5	1/300	3737.59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	71.01
3737.59	...	...	215	9.5	1/130	3737.59 ? 215 ? 1/130 ? 9.5	587.23
Итого:								658.24

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
4438.24	...	...	30	9.5	0	4438.24 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
4438.24	...	...	60	9.5	1/300	4438.24 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	84.33
4438.24	...	...	184	9.5	1/130	4438.24 ? 184 ? 1/130 ? 9.5	596.77
Итого:								681.1

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
6256.75	...	...	30	9.5	0	6256.75 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
6256.75	...	...	60	9.5	1/300	6256.75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	118.88
6256.75	...	...	154	9.5	1/130	6256.75 ? 154 ? 1/130 ? 9.5	704.13
Итого:								823.01

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2023

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
7260.66	...	...	30	9.5	0	7260.66 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
7260.66	...	...	60	9.5	1/300	7260.66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	137.95
7260.66	...	...	123	9.5	1/130	7260.66 ? 123 ? 1/130 ? 9.5	652.62
Итого:								790.57

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2023

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
7894.0	...	...	30	9.5	0	7894.0 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
7894.0	...	...	60	9.5	1/300	7894.0 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	149.99
7894.0	...	...	92	9.5	1/130	7894.0 ? 92 ? 1/130 ? 9.5	530.72
Итого:								680.71

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.03.2023

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
6864.31	...	...	30	9.5	0	6864.31 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
6864.31	...	...	60	9.5	1/300	6864.31 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	130.42
6864.31	...	...	64	9.5	1/130	6864.31 ? 64 ? 1/130 ? 9.5	321.04
Итого:								451.46

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.04.2023

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
5836.56	...	...	30	9.5	0	5836.56 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
5836.56	...	...	60	9.5	1/300	5836.56 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	110.89
5836.56	...	...	33	9.5	1/130	5836.56 ? 33 ? 1/130 ? 9.5	140.75
Итого:								251.64

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.05.2023

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
5175.29	...	...	30	9.5	0	5175.29 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
5175.29	...	...	60	9.5	1/300	5175.29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5	98.33
5175.29	...	...	3	9.5	1/130	5175.29 ? 3 ? 1/130 ? 9.5	11.35
Итого:								109.68

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.06.2023

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
3247.82	...	...	30	9.5	0	3247.82 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
3247.82	...	...	32	9.5	1/300	3247.82 ? 32 ? 1/300 ? 9.5	32.91
Итого:								32.91

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2023

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
4642.18	...	...	30	9.5	0	4642.18 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
4642.18	...	...	2	9.5	1/300	4642.18 ? 2 ? 1/300 ? 9.5	2.94
Итого:								2.94

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.08.2023

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
4656.22	...	...	1	9.5	0	4656.22 ? 1 ? 0 ? 9.5	0.0
Итого:								0.0

Например, начисления за сентябрь 2021 года, без взносов на капитальный ремонт и пеней составляют 2754 руб. 86 коп. Плата за сентябрь 2021 года с учётом соответствующего указания в счёт-фактуре должна быть внесена до ... включительно, период просрочки начинается с ....

Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявления, подаваемым кредиторами» период с ... по ... не включается в начисление пеней. Кроме того, истцом не начислялись пени за февраль и март 2022 года.

Таким образом, пени составят всего 12 318 руб. 36 коп.

В соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчёт пеней, аналогичным способом начисленных на задолженность по взносам на капительный ремонт, является следующим:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2021

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	777	9.5	1/300	431.93 ? 777 ? 1/300 ? 9.5	106.28
Итого:								106.28

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2021

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	746	9.5	1/300	431.93 ? 746 ? 1/300 ? 9.5	102.04
Итого:								102.04

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2021

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	716	9.5	1/300	431.93 ? 716 ? 1/300 ? 9.5	97.93
Итого:								97.93

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	685	9.5	1/300	431.93 ? 685 ? 1/300 ? 9.5	93.69
Итого:								93.69

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	654	9.5	1/300	431.93 ? 654 ? 1/300 ? 9.5	89.45
Итого:								89.45

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.03.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	626	9.5	1/300	431.93 ? 626 ? 1/300 ? 9.5	85.62
Итого:								85.62

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.04.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	595	9.5	1/300	431.93 ? 595 ? 1/300 ? 9.5	81.38
Итого:								81.38

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.05.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	565	9.5	1/300	431.93 ? 565 ? 1/300 ? 9.5	77.28
Итого:								77.28

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.06.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	534	9.5	1/300	431.93 ? 534 ? 1/300 ? 9.5	73.04
Итого:								73.04

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	504	9.5	1/300	431.93 ? 504 ? 1/300 ? 9.5	68.94
Итого:								68.94

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.08.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	473	9.5	1/300	431.93 ? 473 ? 1/300 ? 9.5	64.7
Итого:								64.7

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.09.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	442	9.5	1/300	431.93 ? 442 ? 1/300 ? 9.5	60.46
Итого:								60.46

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	412	9.5	1/300	431.93 ? 412 ? 1/300 ? 9.5	56.35
Итого:								56.35

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	381	9.5	1/300	431.93 ? 381 ? 1/300 ? 9.5	52.11
Итого:								52.11

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2022

Сумма	Период			Ставка	Доляставки	Формула	Пеня
	Начало	Окончание	Дней
431.93	...	...	30	9.5	0	431.93 ? 30 ? 0 ? 9.5	0.0
431.93	...	...	351	9.5	1/300	431.93 ? 351 ? 1/300 ? 9.5	48.01
Итого:								48.01

Всего 556 руб. 45 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Исходя из представленных счёт-фактур истцом пени за капитальный ремонт составляют 419 руб. 69 коп.

Таким образом, общий размер начислений за спорный период по основному долгу составит 71 285 руб. 48 коп (64 374 руб. 60 коп. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги + 6 910 руб. 88 коп. взносов на капитальный ремонт); общий размер пеней – 12 738 руб. 05 коп. (12 318 руб. 36 коп. пеней, начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги + 419 руб. 69 коп. пеней, начисленных на задолженность по взносам на капитальный ремонт).

Суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пеней правомерными, поскольку статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки в размере 12 738 руб. 05 коп. явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным снизить и взыскать с ответчиков пени, в размере 10 000 руб.

Согласно разъяснениям, приведённым в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учётом изложенного, взысканию с ФИО1 и ФИО2 по 24 371 руб. 85 коп. в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по 3 333 руб. 33 коп. пеней; с ФИО4 –15 630 руб. 90 коп. в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение, 3 333 руб. 33 коп. пеней.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) и ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (ИНН 1651064535) по 24 371 руб. 85 коп. в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по 3 333 руб. 33 коп. пеней, по 1 001 руб. 29 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (ИНН 1651064535) 15 630 руб. 90 коп. в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение, 3 333 руб. 33 коп. пеней, 392 руб. 71 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ....

Судья подпись

Копия верна

    Судья -                                                                        А. И. Ахмадеева