Решение по делу № 11-35/2021 от 28.09.2021

Дело № 11 - 35/2021                    мировой судья Е.А. Левашова

                             дело № 2 – 1814/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кыштым Челябинской области 8 ноября 2021 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт Кыштым» к Карякину И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени по апелляционной жалобе Карякина Ивана Сергеевича на решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Кыштыма Челябинской области от 2 ноября 2020 года,

установил:

ООО «Управляющая компания «Комфорт Кыштым» обратилось с иском к Карякину И.С. с учетом уточнений о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30561 рубль 33 копейки, пени в размере 3791 рубль 40 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1230 рублей 40 копеек.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, однако обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, подлежащая взысканию.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ООО «УК «Комфорт Кыштым» - Каргина А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что задолженность у ответчика образовалась с ДАТА, в сумму долга также входит задолженность ответчика за ремонт и содержание имущества многоквартирного дома, сумма разделена между собственниками помещений в доме и составляет 9153 рубля 36 копеек. В данную сумму входит замена остекления в подъезде дома, прочистка канализационных отдушин, замена канализационных труб и системы отопления, ремонт подъездов, замена кранов и участка труб ГВС и ХВС, замена задвижки и кранов на стояках, частичная замена труб отопления. Сумма 9153 рубля 36 копеек числится в качестве задолженности именно по квартире ответчика, общая сумма задолженности по дому распределена между всеми собственниками помещений в доме. Сумма задолженности ответчика перед истцом образовалась с 2018 года, так как ответчик не регулярно вносил платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставлялись истцом, длительное время не передавал показания счетчиков. Договор на управление многоквартирным домом расторгнут в марте 2020 года.

Ответчик Карякин И.С. при надлежащем извещении в судебное заседание первой инстанции не явился, его представитель Карякин С.В., действующий на основании доверенности от ДАТА, пояснил, что не оспаривает расчеты истца по иску в части начисления суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не оспаривал факт того, что показания счетчиков передавались им не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность. Не согласен с исковыми требованиями в части взыскания суммы 9153 рубля 36 копеек на содержание общего имущества многоквартирного дома, начисленной истцом по квартире НОМЕР, так как качество выполненного ремонта не соответствует сумме долга.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Кыштыма Челябинской области от 2 ноября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением Кыштымского городского суда Челябинской области от 19 марта 2021 года, исковые требования ООО «УК «Комфорт Кыштым» удовлетворены (л.д. 156 – 163, 189 – 195).

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДАТА отменено апелляционное определение Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА, дело направлено на новое рассмотрение (л.д. 222 – 227).

Карякин И.С., не согласившись с решением мирового судьи, в апелляционной жалобе просил решение мирового судьи отменить в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 9153 рубля 36 копеек, поскольку истцом не представлены письменные доказательства образования данной суммы задолженности. Данная сумма в расчете задолженности истца предъявляется как за обслуживание и содержание (ремонт подъездов), рассчитана исходя из площади квартиры НОМЕР, однако, сумма за содержание и ремонт ежемесячно выставлялись в квитанциях на оплату, в связи с чем истец не имеет право повторной предъявлять ее к взысканию.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «УК «Комфорт Кыштым» - Каргина А.В. просила решение суда оставить без изменения, представитель ответчика Карякина И.С. – Сажина О.А., действующая по доверенности от ДАТА (л.д. 238), просила решение мирового судьи отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Ответчик Карякин И.С. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Кыштымского городского суда Челябинской области - kishtim.chel.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, проанализировав судебные постановления, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения мирового судьи, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу положений ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, ответчик Карякин И.С. является собственником АДРЕС в АДРЕС, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 88-89, 90, 91-92).

Установлено, что с ДАТА по март 2020 года ООО «УК «Комфорт Кыштым» осуществляло управление многоквартирным домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, в связи с чем ДАТА с собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор НОМЕР управления многоквартирным домом (л.д. 27-31, 37, 38).

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги (в том числе по содержанию общего имущества многоквартирного дома) за период с ДАТА по ДАТА составила 30561 рубль 33 копейки, размер пени составил 3791 рубль 40 копеек (л.д.16, 17-26, 109-120).

Статьей 195 ГПК РФ установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п.п. 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, обжалуемое решение мирового судьи указанным требованиям не соответствует.В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно частям 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

    Таким образом, исходя их вышеуказанных положений закона, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, которая не зависит от выполненных управляющей организацией конкретных работ в конкретный период времени.

    Согласно материалам дела, плата в размере 9153 рубля 36 копеек в расчете истца значится, как плата за обслуживание и содержание (ремонт подъездов), и начислена в феврале 2020 года помимо платы за обслуживание и содержание, рассчитанной исходя из утвержденного тарифа.

    Удовлетворяя требования истца в полном объеме, в том числе в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья в размере 9153 рубля 36 копеек, суд первой инстанции исходил из того, что на ответчика, как на собственника жилого помещения в многоквартирном доме, возложена обязанность по несению расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.

    Между тем, отклоняя доводы ответчика о незаконности начисления указанной платы, мировым судьей не приведены мотивы, по которым признана обоснованной предъявляемую ответчику к оплате задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме сверх платы, рассчитанной исходя из установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, оценка представленному истцом расчету с учетом вышеуказанных положений закона не дана.

Таким образом, заслуживают внимания доводы ответчика о том, что, оказывая услуги по ремонту подъездов и текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, искусственно без уведомления и решения собственников помещений истцом увеличена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, тем самым, возлагая на собственников дополнительную финансовую нагрузку. Нарушая положения ст. 156 ЖК РФ, согласно которым плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен определяться на общем собрании собственников помещений.

При таких обстоятельствах, управляющая компания в нарушение ст. 156 ЖК РФ без уведомления и решения собственников увеличила плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем суд апелляционной инстанции не может признать обоснованной предъявляемую ответчику к оплате задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме сверх платы в сумме 9153 рубля 36 копеек.

Кроме того, как пояснили стороны в судебном заседании ответчиком в настоящее время погашена полностью задолженность, предъявляемая ему истцом, за исключением суммы 9153,36рублей.

Учитывая все установленные судом апелляционной инстанции обстоятельства, суд апелляционной инстанции находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Кыштымский городской суд Челябинской области

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Кыштыма Челябинской области от 2 ноября 2020 года отменить.

Вынести по делу новое решение – исковые требования ООО «Управляющая компания «Комфорт Кыштым» к Карякину И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени оставить без удовлетворения.

    Председательствующий (подпись)