Решение по делу № 2-280/2021 (2-3057/2020;) от 25.05.2020

        УИД 78RS0020-01-2020-002230-66

        Дело № 2-280/2021                                                                 Санкт-Петербург

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи                                     Зейналовой К.О.,

    при помощнике судьи                                                   Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 апреля 2021 года гражданское дело по иску Кузнецова В.Г. к ООО «Строй-Сити», Денскевич Н.С., Кулешову Г.В., Иванову С.В., Гаммершмидт С.А., Тельнову Е.А., Бут М.В., Чебичеву Ф.И., Ильченко Ю.К., Мовчан В.В. Роменскому Д.В., Постоваловой В.В., Тычининой С.А., Борисихиной В.П., Кожевниковой Н.М., Золотаревой И.Н. о признании недействительным решения общего собрания,

        УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов В.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать недействительным решение принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном ..., оформленные протоколом № 0-Г-19-1-2020 от 00.00.0000, указывая, что постоянно проживает по данному адресу, поэтому ему достоверно известно, что общего собрания по данному вопросу в многоквартирном доме не проводилось, никто из соседей, и истец в том числе, о таком собрании не уведомлялись, в нем участия не принимали и не голосовали, протокол не подписывали. Сам спорный протокол на ознакомление не предоставлялся.

Истец Кузнецов В.Г. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца Топорникова М.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчики Кулешов Г.В., Тельнов Е.А., Чебичев Ф.В., Роменский Д.В., законный представитель ответчика Постоваловой В.В. Постовалов В.В., законный представитель ответчика Тычининой С.А. Тычинин А.Н., в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения иска, указывая, что организаторами общего собрания не являлись, о собрании не уведомлялись и участия в нем не принимали, о результатах собрания не уведомлялись.

Представитель ответчика ООО «Строй-Сити», ответчики Денскевич Н.С., Иванов С.В., Гуммершмидт С.А., Бут М.В., Ильченко Ю.К., Мовчан В.В., Борисихина В.П., Кожевникова Н.М., Золотарева И.Н., представитель третьего лица ГЖИ СПб в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

В связи с изложенным, на основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно содержанию протокола № 0-Г-19-1-2020 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... в очно-заочной форме, в период с 00.00.0000 до 00.00.0000 от 00.00.0000, общая площадь помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома – 3 102,66 кв.м, в голосовании приняли участие собственники помещений (представители), обладающие 2682,56 голосами, что составляет 87,28 % процентов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 101-106 том 1).

Вместе с тем, как показали допрошенные в судебном заседании 00.00.0000 свидетели Мовчан М.М. (собственник 1/3 доли ...), Таскин В.В., Таскина Н.В. (собственники ...), Василец В.В. (...), Гаврилова В.А., Гаврилова А.Е. (...), Хизриев М.М. (...), Исаченко В.С. (...), Юденичева Т.Н. ...), Горбушина Ж.В., Емельянов А.С. (...), участия в общем собрании, оформленном протоколом № 0-Г-19-1-2020 от 00.00.0000 не принимали, имеющиеся в деле решения вышеуказанных собственников ими не принимались, не подписывались.

При этом как пояснил свидетель Мовчан М.Н. 1/3 доля квартир 27 и 30 принадлежит ее дочери, которая постоянно проживает в Калининграде, участия в собрании принимать не могла.

Как пояснил свидетель Таскина Н.В. 2/5 доли квартир 34,40 принадлежит ее несовершеннолетним детям, которые также участия в собрании не принимали.

Аналогичные объяснения дал свидетель Гаврилова В.А. в отношении ....

Как пояснил Хизриев М.М. 3/5 доли ... принадлежат его несовершеннолетним детям, которые также участия в собрании не принимали.

Как пояснил свидетель Исаченко В.С. его детям принадлежит 2/4 доли квартиры 43 и они не проживают в данной квартиры, принимать участия в собрании не могли.

Как пояснила Юдинечева Т.Н. 1/2 доля квартир 29 и 13 принадлежит ее несовершеннолетним детям, которые также участия в собрании не принимали.

Как пояснила Горбушина Ж.В. 1/4 доля ... принадлежит ее несовершеннолетнему ребенку, который также участия в собрании не принимал.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанным свидетелем, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, не заинтересованы в исходе настоящего спора.

Соответственно из общего числа проголосовавших подлежат исключению решения вышеуказанных собственников и их несовершеннолетних детей, площадь помещений которых составляет 505,43 кв.м (19,7 + 19,7 + 18,1 + 18,1 + 47,36 + 47,36 + 36,1 + 59,92 + 58,16 + 44,4 + 54,15 + 28,44+53,94), где 19,7 кв.м. площадь 1/3 доли ... 18,1 кв.м. площадь 1/3 доли ...; 47,36 кв.м. 4/5 доли ... 47, 36 кв.м. – 4/5 доли ...; 36,1 кв.м. площадь1/2 доли ...; 59,92 кв.м. 4/5 доли ...; 58,16 кв.м. 4/5 доли ...; 44,4 кв.м. ? доли ...; 54,15 кв.м. ? доли ... 28,44 кв.м. ? доли ...; 53,94 кв.м. ? доли ...).

Также исключению из общего числа проголосовавших подлежат исключению решения истца и ответчиков Кулешова Г.В., Тельнова Е.А., Чебичева Ф.В., Роменского Д.В., Постоваловой В.В., ее законного представителя Постовалова В.В., Тычининой С.А., ее законного представителя Тычинина А.Н., площадь помещений которых составляет 302,74 кв.м.

Кроме того, исключению подлежат решения Кузнецовой М.И., Кузнецовой В.В., Кузнецовой Ю.В. (...), Золотарева Д.О., Золотаревой К.О., Золотаревой И.Н. (...), Семеновой С.В., Семенова А.О. (...), Борисихиной В.П., Борисихиной О.А. (...), Сысуева А.Ю., Прокуровой С.Н., Сысуева В.А. (...), Колодкиной С.А. (...), Исаченко В.С. (...), Власова В.В., Власовой А.Ю. (...), Мовчана В.В. (..., 27), Юденичева А.А. (...,13), Роменского Д.В.(...), Ильченко Ю.К. ...), Тарасовой Ю.И. ... Васильца В.В., Василец Н.С. ... Постоваловой В.С. (... письменные объяснения которых, в том числе в адрес ГЖИ СПб, представлены суду (36,46 + 75,69 + 59,4 + 29,76 + 59,5 +19,9 + 14,8 +54,4 + 37,8 +27,53 + 59 + 54,2 + 25 + 72,2 + 19,44=645,08).

Таким образом, в общем собрании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, площадь которых составляет 1 229,31 кв.м. (2682,56 - 505,43 – 302,74 – 645,08), что соответствует 39,62 % от общего числа собственников помещений МКД, что меньше необходимых 50 %.

Поскольку необходимого кворума для принятия решений общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ..., пер. Госпитальный, ..., проведённым в очно-заочной форме, в период с 00.00.0000 до 00.00.0000, не имелось, принятые данным собранием решения являются недействительными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Строй-Сити» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецова В.Г. к ООО «Строй-Сити», Денскевич Н.С., Кулешову Г.В., Иванову С.В., Гаммершмидт С.А., Тельнову Е.А., Бут М.В., Чебичеву Ф.И., Ильченко Ю.К., Мовчан В.В., Роменскому Д.В., Постоваловой В.В., Тычининой С.А., Борисихиной В.П., Кожевниковой Н.М., Золотаревой И.Н. о признании недействительным решения общего собрания, - удовлетворить.

Признать недействительным решения принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном ..., оформленные протоколом № 0-Г-19-1-2020 от 00.00.0000.

Взыскать с ООО «Строй-Сити» в пользу Кузнецова В.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13.04.2021