Решение по делу № М-4185/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-3803/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Егоровой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфимцевой Л.Е. к ОАО «<данные изъяты>», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании сделки недействительной в части оспаривания решения ОМС в части, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Уфимцева Л.Е. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что в <дата> г. открытым акционерным обществом «Новочеркасский электродный завод» было начато строительство 90-квартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, с целью улучшения жилищных условий своих сотрудников. В <дата> г. из-за отсутствия финансирования строительство данного объекта было приостановлено. В <дата> г. заводом было принято решение о возобновлении строительства жилого дома за счет средств совместного финансирования предприятия и его работниками – будущими собственниками квартир. С этой целью ОАО «<данные изъяты>» распределило между своими работниками 60 квартир и заключило с ними предварительные договоры о заключении договора купли-продажи части жилого дома. Между истцом и ответчиком ОАО «<данные изъяты>» в январе <дата> года был заключен договор участия в строительстве многоквартирного <адрес> в <адрес>, по условиям которого ОАО «<данные изъяты>» обязался собственными и привлеченными силами построить указанный дом в соответствии с проектной документацией и передать квартиру в собственность истицы, а истица – осуществлять частичное финансирование строительства многоквартирного дома на условиях, определенных разделом 2 договора. Пунктом 2.1.2. предусмотрена рассрочка оплаты основной части на срок до <дата>, при этом, из п. 1.3 договора следует, что права истца на долю в многоквартирном <адрес> соответствующую конкретной квартире, возникает с момента заключения договора, а также ответчик в течение 10 дней со дня поступления оплаты в полном объеме оформить документы, подтверждающие права собственности истца на причитающуюся квартиру. Постановлением Мэра <адрес> № от <дата> был утвержден акт приемки законченного строительством 90-квартирного жилого дома по <адрес> и в феврале <дата> г. ОАО «<данные изъяты>» передал квартиру истцу по акту приема- передач. С этого времени истец фактически заселился в спорной квартире, где проживает до настоящего времени со своей семьей. Кроме того, истец выполнил свои обязательства по финансированию строительства причитающейся ему квартиры в полном объеме. Однако завод ответил, что не может предоставить документы для регистрации права за истцом, поскольку в декабре 2002 <адрес> юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость, зарегистрировало право собственности ОАО «<данные изъяты>» на 90 квартирный 5-этажный жилой дом, общей площадью 4450,6 кв.м., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации. <дата> было зарегистрировано право собственности завода на 60 квартир в названном доме, в том числе подлежащую передаче истице. <дата> между ОАО «<данные изъяты>» и КУМИ <адрес> был подписан договор о передаче жилого дома по <адрес> на безвозмездной основе в муниципальную собственность и <дата> Учреждением юстиции было зарегистрировано право собственности за Комитетом по управлению имуществом <адрес> на 90 квартирный 5-этажный дом по <адрес> в <адрес>. <дата> Мэром <адрес> было принято Постановление № о приеме в муниципальную собственность города указанного жилого дома. Полагает, что ОАО «<данные изъяты>» не имело права передавать в муниципальную собственность весь дом, включая спорную квартиру, поскольку на момент заключения договора <дата>, права на спорную квартиру были обременены договорными обязательствами с истцом, которые возникли раньше. Считает, что договор о передаче жилого дома по <адрес> в муниципальную собственность является недействительным в части спорной квартиры. Заключение договора от <дата> о передаче жилого <адрес> от <дата> № не позволяют истцу зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Просила суд признать недействительным договор от <дата>, заключенный между ОАО «<данные изъяты>» и КУМИ <адрес> о передаче жилого дома по <адрес> на безвозмездной основе в муниципальную собственность в части <адрес>, в <адрес> в <адрес>, признать недействительным Постановление Мэра <адрес> от <дата> № в части принятия в муниципальную собственность указанной квартиры, признать за ней, Уфимцевой Л.Е., право собственности на 2 комнатную квартиру в литере А, общей площадью 52,0 кв.м., в т.ч. жилой – 27,9 кв.м., расположенную на 5 этаже пятиэтажного жилого дома, по адресу: <адрес>.

Уфимцева Л.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца, Сычев И.В., действующий на основании доверенности (л.д.7), исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ОАО <данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу, в суд не явился, представил заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представители Администрации <адрес> Черкашин О.В, действующий на основании доверенности, представитель КУМИ <адрес>, Чуринов Д.А., по доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Уфимцевой Л.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; признания оспоримой сделки недействительной и примен░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 13 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 168 ░░ ░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 180 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░. 310 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░» <░░░░░> № ░░ <░░░░>, ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░.░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» (░.░.8). ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ <░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ –░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ (░.░. 9). ░░░░░░░ 2.1.2. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░ ░░░░, ░░ ░. 1.3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. <░░░░> ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░ (░.░.10).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> № ░░ <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 90 ░░░░░░░░░░░ 5-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 4450,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 2499,0 ░░.░. (░.░. 17), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» № ░░ <░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 11). ░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░> ░░░░░░░, ░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 12).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░. 254 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 255 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,0 ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ – 27,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░