Решение по делу № 2-181/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-181/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медведево                         01 февраля 2018 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Светлаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой В.И. к Стариковой И.А. об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Старкова В.И. обратилась в суд с иском к Стариковой И.А., в котором просит определить порядок и размер участия ее и ответчика в расходах по оплате за газ, электроэнергию, наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в равных долях от общего размера платы – по ? доле за каждой, а также взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 3500 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что является нанимателем квартиры по указанному адресу, где также зарегистрирована и фактически проживает Старикова И.А. Ответчик членом семьи истца не является, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит, что создает для истца материальные трудности. Во внесудебном порядке соглашение о размере расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец Старкова В.И. требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Старикова И.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что проживает с истцом в спорной квартире, не возражает против оплаты половины расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, так как с истцом договориться не получается.

Представители третьих лиц ООО «МУК «ЭксЖилФонд», АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», ПАО «ТНС Энерго Марий Эл», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», МУП «Водоканал», администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и с учетом мнения участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Старкова В.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения № ... от <...> года, заключенного с администрацией МО «<данные изъяты> сельское поселение».

Согласно условиям указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение заселена Старикова И.А.

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение установлено, что в квартире зарегистрированы: Старкова В.И. с <...> года и Старикова И.А. с <...> года.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за газ, электроэнергию, наем жилого помещении и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому проживающему.

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, истец и ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, поэтому должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги раздельно. Доказательств обратного суду не представлено. В ходе рассмотрения дела ответчик не возражала против удовлетворения требований истца.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичные разъяснения содержатся также в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», согласно которому частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как видно из обстоятельств дела, пояснений сторон, соглашения о порядке и размере участия в расходах по содержанию жилого помещения между сторонами не достигнуто.

При определении доли расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения каждого из проживающих в спорном жилом помещении, обязанных вносить плату за него, суд считает необходимым определить порядок и размеры долей участия в оплате коммунальных расходов и в плате за жилье истца и ответчика в размере по ? доли за каждым.

Указанный порядок соответствует доле площади жилого помещения, приходящейся на каждого из лиц.

Статьи 98 и 100 ГПК РФ устанавливают, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе и иные расходы, признанные судом необходимыми (ст. 94 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что <...> года между ИП ФИО6 и Старковой В.И. заключен договор об оказании платных правовых услуг, согласно которому представитель взяла на себя обязательство по составлению искового заявления об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое и коммунальные услуги. Стоимость услуг составляет 3500 руб. В подтверждение оплаты данных услуг суду представлена квитанция.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание объем выполненной работы представителем, категорию дела, ценность прав, защищенных в результате действий представителя, наличие многочисленной практики и разъяснений по существу рассматриваемого спора, возможность урегулирования спора в досудебном порядке в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, считает необходимым снизить размер взыскиваемых истцом с ответчика расходов на оплату услуг представителя до 2000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Старковой В.И. к Стариковой И.А. об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Старковой В.И. и Стариковой И.А. в расходах по внесению платы за газ, электроэнергию, наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по отдельным платежным документам в равных долях от общего размера платы – по ? доле платежей за Старковой В.И. и ? доле платежей за Стариковой И.А..

Взыскать с Стариковой И.А. в пользу Старковой В.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                          Л.Н. Иванова

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2018 года.