Решение по делу № 2-77/2015 (2-2627/2014;) от 31.10.2014

Дело № 2-76/15, № 2-77/15

                    Мотивированное решение составлено 26.01.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                              19 января 2015 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,

при секретаре Соколовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осетровой Галины Валерьевны к Ермоленко Надежде Валерьевне, МУП «Верхнепышминский расчетный центр» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, разделении лицевых счетов, взыскании задолженности,

по иску Осетровой Галины Валерьевны к Ермоленко Надежде Валерьевне, ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, разделении лицевых счетов, взыскании задолженности,

установил:

Осетрова Г.В. обратилась в суд с иском к Ермоленко Н.В., МУП «Верхнепышминский расчетный центр», ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, разделении лицевых счетов, взыскании задолженности.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес>. Её сестре Ермоленко Н.В. также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В настоящее время в квартире никто не проживает, что подтверждается справкой МУП ВРЦ № от 27.10.2014. На основании действующего законодательства Ермоленко Н.В. должна нести обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования жильем и коммунальных услуг между собственниками отсутствует. Истец добросовестно выполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, осуществляет коммунальные платежи пропорциональной доле в праве собственности. Истец неоднократно обращалась с требованием к ответчику Ермоленко Н.В. оплатить образовавшуюся задолженность, но получала отказ.

Осетрова Г.В. по иску к Ермоленко Н.В., ОАО «Энергосбыт Плюс» просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № между собственниками в равных долях на Ермоленко Н.В. и на Осетрову Г.В. Обязать ОАО «Энергосбыт Плюс» разделить лицевые счета для раздельной оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на Ермоленко Н.В. и Осетрову Г.В. Отнести задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с учетом увеличения требований, в размере <данные изъяты> на Ермоленко Н.В. Взыскать с Ермоленко Н.В. судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Осетрова Г.В. по иску к Ермоленко Н.В., МУП «Верхнепышминский расчетный центр» просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № между собственниками в равных долях на Ермоленко Н.В. и на Осетрову Г.В. Обязать МУП «Верхнепышминский расчетный центр» разделить лицевые счета для раздельной оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на Ермоленко Н.В. и Осетрову Г.В. Отнести задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с учетом увеличения требований, в размере № на Ермоленко Н.В. Взыскать с Ермоленко Н.В. судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ермоленко Н.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что в настоящее время проживает в <адрес>, имеет постоянную регистрацию в <адрес>. Квартирой по адресу: <адрес>, она не пользуется, не расходует ГВС, ХВС, электроэнергию и газ, с выставленным долгом согласна частично. Она не имеет возможности своевременно оплачивать коммунальные услуги. Она неоднократно предлагала истцу сдать квартиру в аренду или её продать, на что получала категорический отказ. Она по телефону просила истца сообщить номер её карты, чтобы она имела возможность перечислять ей сумму своей задолженности за коммунальные услуги, на что также получила отказ. Считает, что сумма её задолженности по коммунальным услугам должна быть перечислена с учетом вычета ГВС, ХВС, электроэнергии и газа. В принадлежащей ей и истцу квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду, а также счетчик учета электроэнергии. Согласно представленных истцом документов, в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Считает, что она, как собственник доли жилого помещения, соразмерно со своей долей обязана оплачивать только те услуги, которыми она пользуется, то есть те, которые начисляются, независимо от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, то есть отопление и газ. Поскольку плата за другие виды коммунальных услуг рассчитывается, исходя из показаний приборов их учета, а она в квартире не зарегистрирована и не проживает, то оплачивать услуги за холодную, горячую воду и электроснабжение не обязана.

Представитель ответчика МУП «Верхнепышминский расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» Рубникович Н.П. в судебном заседании не признала иск в части разделения лицевых счетов, поскольку необходимо погасить имеющуюся задолженность. С марта 2014 года установлены счетчики на все коммунальные услуги, но поскольку там никто не проживает, то показания счетчиков не менялись, начисление идет по нормативу.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Сити-Сервис» не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются: 1/2 доля в праве собственности за Осетровой Г.В., 1/2 доля в праве собственности за Ермоленко Н.В.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ответчика для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии со справкой МУП ВРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно квитанциям МУП ВРЦ начисления за ХВС по ПУ осуществляются по нормативу.

Согласно квитанциям ОАО «Свердловэнергосбыт» начисления за электроэнергию и ГВС также осуществляются по нормативу, исполнителем услуг является ОАО «Свердловэнергосбыт», в настоящее время ОАО «Энергосбыт Плюс».

Таким образом, ответчик Ермоленко Н.В., как сособственник жилого помещения, независимо от того, что она не проживает в жилом помещении, обязана вносить плату за коммунальные услуги в том объеме, в котором МУП ВРЦ и ОАО «Энергосбыт Плюс» произведены начисления соразмерно её доли в праве собственности на жилое помещение.

Из квитанций также следует, что истец внесла половину платы за коммунальные услуги, долг перед ОАО «Энергосбыт Плюс» на ноябрь 2014 года составляет <данные изъяты>, за ХВС и содержание жилья – <данные изъяты>.

Таким образом, требование истца об отнесении задолженности по оплате коммунальных услуг на Ермоленко Н.В., как собственника 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, и не оплачивавшей коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности, является обоснованным.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика Ермоленко Н.В. в пользу истца Осетровой Г.В. подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты>, подтвержденные квитанцией к приходному кассовому ордеру № 68/14р от 23.10.2014.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Осетровой Галины Валерьевны к Ермоленко Надежде Валерьевне, МУП «Верхнепышминский расчетный центр» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, разделении лицевых счетов, взыскании задолженности удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № между собственниками в равных долях на Ермоленко Надежду Валерьевну и на Осетрову Галину Валерьевну.

Обязать ОАО «Энергосбыт Плюс» разделить лицевые счета для раздельной оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на Ермоленко Надежду Валерьевну и Осетрову Галину Валерьевну.

Отнести задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере <данные изъяты> на Ермоленко Надежду Валерьевну.

Исковые требования Осетровой Галины Валерьевны к Ермоленко Надежде Валерьевне, ОАО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, разделении лицевых счетов, взыскании задолженности удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № между собственниками в равных долях на Ермоленко Надежду Валерьевну и на Осетрову Галину Валерьевну.

Обязать МУП «Верхнепышминский расчетный центр» разделить лицевые счета для раздельной оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на Ермоленко Надежду Валерьевну и Осетрову Галину Валерьевну.

Отнести задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере <данные изъяты> на Ермоленко Надежду Валерьевну.

Взыскать с Ермоленко Надежды Валерьевны в пользу Осетровой Галины Валерьевны судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                                  З.Р. Мирдофатихова