Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2013 ~ М-352/2013 от 05.03.2013

К делу 2-395/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                                                             1 апреля 2013 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                Холошина А.А.,

с участием:

представителя истца Смагиной Г.С. по доверенности, Долгова В.С.,

представителя ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю в лице филиала по Краснодарскому краю, по доверенности, Шиверских М.М.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление      Смагиной Г.С., Долгова А.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению" Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Краснодарскому краю о признании недействительными результаты межевания, исключении внесенных в государственный реестр недвижимости сведений,

установил:

Смагина Г.С., Долгов А.А. обратились в суд с указанным заявлением.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

Земельный участок, кадастровый номер: №, с предыдущим номером №, площадью 1357 кв.м. <адрес> принадлежал Д.З.И. на праве собственности. Согласно акту установления нормативной цены земельного участка от 31.10.2000 года, размер земельного участка составляет 1357 кв.м..На указанном земельном участке находился жилой дом с сооружениями, который также принадлежал Долговой З.И. на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Д.З.И. умерла.

1\2 долю наследства, открывшегося после смерти Д.З.И. принял и оформил Д.С.Ф.. 1/2 доля вышеуказанного земельного участка, площадью 730 кв.м. и жилого дома принадлежала ему на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданных пережившему супругу 25.05.2006 года.

Другую 1\2 долю наследства, открывшегося после смерти Д.З.И. принял и оформил Д.А.С.. Земельный участок - 1\2 доля - 730 кв.м. принадлежал ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.05.2006 года. Жилой дом с сооружениями принадлежал Д.А.С. - 1\2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.05.2006 года, свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности от 22.06.2006 года, акту №87 о нормативной цене земельного участка, выданному Д.А.С. 21.04.2006 года, площадь земельного участка составляет 1357 кв.м..

Д.А.С. и Д.С.Ф. являлись долевыми собственниками по 1\2 доли земельного участка и жилого дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер Д.С.Ф..

После смерти Д.С.Ф. открылось наследство в виде 1\2 доли земельного участка ( всего 730 кв.м.) и 1\2 доли жилого <адрес>

Смагина Г.С. является дочерью Д.С.Ф. и наследницей первой очереди, приняла указанное наследство после смерти отца. В настоящее время Смагиной Г.С. принадлежит указанные 1\8 доля земельного участка от 1\2 доли и 1\8 доля жилого дома от 1\2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2012 года.

ДД.ММ.ГГГГ Д.А.С. умер.

После смерти Д.А.С. открылось наследство в виде 1\2 доли земельного участка и 1\2 доли жилого <адрес>

Долгов А.А. является сыном Д.А.С., и наследником первой очереди, принял указанное наследство после смерти отца. В настоящее время Долгову А.А. принадлежит 15\16 долей земельного участка и 15\16 долей жилого дома в праве общей собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2012 года.

21.03.2012 года они обратились с заявлением в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Краснодарскому краю об осуществлении кадастрового учета данного земельного участка и соответственно получения кадастрового паспорта земельного участка, площадью 1375 кв.м..

Решением от 27.03.2012 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии им было отказано во внесение сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с ч.7 ст. 45 и с п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре, п. 34 Порядка ведения государственнгого кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России 04.02.2010 года №42, а именно: отсутствие в предъявленных документах оснований для внесения в ГНК сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном.

Решением от 10.04.2012 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии принято решение: исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости и исправить сведения о площади земельного участка с «отсутствует» на «1357 кв.м.», о предыдущем кадастровом номере с «отсутствует» на «№».

Для получения сведений государственного кадастра недвижимости, содержащих исправленные сведения, они обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, оформленным в установленном порядке и в результате получили кадастровый паспорт земельного участка № в <адрес>, в котором размер площади равен 730 кв.м..

От специалистов узнали, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости и исправлены сведения о площади декларированного земельного участка на «1357 кв.м.», для того, чтобы внести изменения в уточненную площадь указанного земельного участка, необходимо обратиться в суд для отмены межевания земельного участка и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, тогда Решение суда будет основанием для изменения в сведениях ГНК.

В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ « О Государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221 - ФЗ (в редакции от 27.12.2009 году) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящем законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Никаких межевых знаков, на их земельном участке, с площадью, якобы 730 кв.м., которые были приняты под сохранность - не имеется, соответственно не может быть и акта о сдаче данных межевых знаков, акта о приемки работ по отводу в натуре и изготовлению документов на указанный земельный участок, в котором бы было указано, что споров - нет.

В связи с тем, что они не могут оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, площадью 1375 кв.м., на котором находится жилой дом с сооружениями, у них возникают препятствия в пользовании данным земельным участком.

Также имеются противоречия в части площади земельного участка в правоустанавливающих документах, фактическом размере земельного участка и сведениях указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Общая площадь их земельного участка составляла 1357 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Сведения в правоустанавливающих документах об их земельном участке являются действительными, соответственно, сведения об этом же земельном участке в кадастровом паспорте - недействительными.

Смагина Г.С., Долгов А.А. просят суд:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ст. Холмской по <адрес> края;

исключить внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером №

обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Краснодарскому краю внести в сведения государственного кадастра недвижимости: местоположение границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и уточненную площадь земельного участка (1375 кв.м.).

В судебном заседании Долгов В.С., действующий в интересах Смагиной Г.С., уточнил исковые требования указав, что просит исключить требования: обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Краснодарскому краю внести в сведения государственного кадастра недвижимости: местоположение границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и уточненную площадь земельного участка (1375 кв.м.).

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю, по доверенности Шиверских М.М., в судебном заседании признала уточнённые исковые требования.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09.11.2012 г., собственником земельного участка с кадастровым номером №, (предыдущий номер №), расположенного по адресу: <адрес> является Д.З.И..

Из свидетельства о смерти от 13.09.2005 г. усматривается, что Д.З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 25.05.2006 г. усматривается, что наследником имущества Д.З.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ является Д.С.Ф., наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1357 кв.м..

На основании свидетельства на наследство по завещанию от 05.05.2006 г. усматривается, что наследником имущества Д.З.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ является Д.А.С., наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1357 кв.м..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.06.2006 г. Д.А.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2012 г. усматривается, что наследником имущества Д.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ является Долгов А.А., наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 730 кв.м..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Смагина Г.С. является наследником имущества Д.С.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из 1/2 доли в праве обшей долевой собственностиземельного участка за №, находящегося по адресу: ст. <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м..

Из решения Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю от 27.03.2012 г. усматривается, об отказе во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с частью 7 статьи 45 и с пунктом 2 части 2 статьи 27 Закона о кадастре, п. 34 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России 04.02.2010 № 42, а именно: отсутствие в представленных (поступивших) документах оснований для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном.

Для внесения сведений о ранее учтенных земельных участках, указанных постановлении администрации города Краснодара, рекомендовано обратиться с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и представить один из документов, предусмотренных пунктом 21 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010г. №42, а именно: свидетельство о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю; государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей граждан, предприятий; учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств; свидетельство на право собственности на землю; документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданный уполномоченным органом в порядке, действовавшим в месте издания документа на момент его издания; выписку из похозяйственней книги; договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета и другие правоустанавливающие документы на земельный участок.

Решением Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю от 10.04.2012 г., исправлена техническая ошибку в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером № Внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости и исправлены сведения о площади земельного участка с «отсутствует» на «1357 кв.м», о предыдущем кадастровом номере с «отсутствует» на №

Суд принимает признание иска ответчиком поскольку оно не противоречит закону и не затрагивает права других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> края;исключить внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером №

Исключить внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для изменения в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.

Председательствующий: