Решение по делу № 2-872/2022 (2-9210/2021;) от 30.11.2021

    Дело № 2-872/2022(2-9210/2021)

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации

                                                  16 февраля 2022 года

        Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шелобановой А.А.

    при секретаре Спирине К.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области к Щукину Богдану Романовичу, Богомазовой Ольге Юрьевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

    УСТАНОВИЛ:

    Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области обратилась в суд к Щукину Богдану Романовичу, Богомазовой Ольге Юрьевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение, в обоснование требований указала, что в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее - Госжилинспекция Московской области) поступило обращение Казначеева М., в котором изложен факт возможного нарушения жилищного законодательства при осуществлении самовольных работ по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: Московская ФИО6 По факту поступившего обращения инициирован осмотр жилого помещения, принадлежащего на праве общей совместной собственности Щукину Б.Р. и Богомазовой О.Ю., по адресу проживания на предмет соблюдения жилищного законодательства и выявления нарушенных требований порядка переустройства помещения, установленного законодательством РФ. К указанному в уведомлении месту и времени для проведения осмотра жилого помещения 19.08.2021 г. прибыла инспектор Госжилинспекции Московской области. Собственники жилого помещения не предоставили доступ в квартиру. По итогам осмотра составлен акт, согласно которого по прибытии к указанному времени и месту проведения проверки доступ в жилое помещение ответчиками обеспечен не был. Управляющая организация сведений о согласовании работ по перепланировке жилого помещения не предоставила. Доступ в спорную квартиру обеспечен не был. Таким образом, поскольку переустройство (перепланировка) жилого помещения может повлиять на прочность несущих конструкций здания в целом, а следовательно повлечь опасность для неопределенного круга лиц, т.е. всех собственников (жильцов) данного дома, представителям Инспекции должен быть обеспечен незамедлительный доступ в жилое помещение собственников. На основании изложенного, Госжилинспекция Московской области просит обязать Щукина Богдана Романовича и Богомазову Ольгу Юрьевну обеспечить представителям Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО7 для проведения проверки соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации.

    В судебное заседание представитель истца не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные требования поддержала в полном объеме.

    Ответчики Щукин Б.Р., Богомазова О.Ю. будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания по делу не представили.

    Суд полагает начать слушанье по делу в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

    Согласно п. 12.2 постановления Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Госжилинспекция Московской области осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

    Частью 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

    Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

    Из единого толкования положений ст.ст. 26, 29 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии вышеуказанного согласования, являются самовольными.

    Согласно п.п. 1.7.1, 1.7.3 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

    Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение межкомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

    Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

    Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее - Госжилинспекция Московской области) поступило обращение Казначеева М., в котором изложен факт возможного нарушения жилищного законодательства при осуществлении самовольных работ по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, кв. Изумрудный, д. 12, кв. 494 (л.д. 9).

    По факту поступившего обращения Истцом направлялось в адрес ответчика уведомление о необходимости обеспечения присутствия при проведении проверки предписания от 21.07.2021 года № ФИО10, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям истца, однако в указанное время доступ в спорные помещения ответчиком не был обеспечен, что подтверждается актом осмотра от 19.08.2021 г. №ФИО11 (л.д. 13-14; л.д. 21)

    Управляющая организация сведений о согласовании работ по перепланировке жилого помещения не предоставила. Доступ в спорную квартиру обеспечен не был.

    Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

    Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в пользу бюджета г/о Балашиха подлежит взысканию госпошлина 300 руб.

    Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области - удовлетворить.

    Обязать Щукина Богдана Романовича, Богомазову Ольгу Юрьевну обеспечить представителям Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО8 для проведения проверки соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации.

    Взыскать с Щукина Богдана Романовича, Богомазовой Ольги Юрьевны в бюджет г/о Балашиха госпошлину в размере 300 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                                                     Шелобанова А.А.

    Мотивированное решение изготовлено 11.03.2022

       Судья                                                     Шелобанова А.А.

2-872/2022 (2-9210/2021;)

Категория:
Гражданские
Истцы
ГУ МО "ГЖИ МО"
Ответчики
Богомазова Ольга Юрьевна
Щукин Богдан Романович
Суд
Балашихинский городской суд Московской области
Судья
Шелобанова А.А.
Дело на странице суда
balashihinsky.mo.sudrf.ru
30.11.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.12.2021Передача материалов судье
02.12.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.12.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.12.2021Подготовка дела (собеседование)
16.12.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.01.2022Судебное заседание
16.02.2022Судебное заседание
11.03.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.03.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.03.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
05.04.2022Копия заочного решения возвратилась невручённой
16.02.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее