Решение по делу № 2-2330/2015 от 25.03.2015

Дело № 2-2330/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2015 года                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Матвеевой А.А., с участием представителя истца – Михайлова О.Л., представителя ответчика – Мокеевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой ФИО7 к ТСЖ «Ярославец», Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК) о признании недействительным повышение тарифов по оплате членских взносов и взносов на ремонт жилья, о возложении обязанности произвести перерасчет платежей по оплате членских взносов и взносов на ремонт жилья, о взыскании пени и компенсации морального вреда,

установил:

Михайлова В.В. обратилась в суд с иском о признании повышения ГО ЖСК с дата членских взносов и тарифов на ремонт жилья недействительным, о возложении на ГО ЖСК обязанности произвести перерасчет указанных платежей за период с дата по дата по ранее установленным тарифам, о взыскании в свою пользу излишне уплаченных членские взносов в сумме ------ руб., взносов на ремонт жилья в сумме ------ руб., пени – ------ руб. и компенсации морального вреда в сумме ------., указав в нем, что она является собственником адрес. В названном доме создано ТСЖ «Ярославец», входящее в ГО ЖСК. Лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг открыт в ГО ЖСК. До дата она оплачивала членские взносы из расчета ------ руб. за кв.м., ремонт жилья из расчета ------ руб. за кв. м. В поступивших в начале ------ в платежных документах ГО ЖСК размер членских взносов был определен из расчета ------ руб. за кв.м., а ремонт жилья из расчета ------ руб. за кв. м. По утверждениям истца, повышение тарифов произведено в одностороннем порядке и противоречит положениям ч.8 ст. 156 ЖК РФ, оснований для применения правил ч.4. ст. 158 ЖК РФ не было. Последнее общее собрание собственников помещений ТСЖ «Ярославец» состоялось дата, где были утверждены тарифы на первое полугодие дата года. Совокупность названных обстоятельств, полагает истец, является основанием для проведения перерасчета платежей и для взыскания пени и компенсации морального вреда на основании норм ФЗ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании истица не присутствовала, воспользовалась правом на ведение дела через представителя, наделив его в доверенности полным объемом полномочий стороны по делу.

Представитель истицы в судебном заседании иск своего доверителя поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, и вновь привел их суду, пояснив также, что правом на установление тарифов на содержание и ремонт жилья обладает общее собрание собственников помещений. Такое собрание для установления с дата новых тарифов не проводилось. ГО ЖСК в одностороннем порядке произвело увеличение тарифов.

Мокеева Е.Н., представляющая интересы ГО ЖСК иск не признала, пояснив суду, что аналогичные споры с участием истицы о повышении тарифов на указанные истцом платежи были предметом неоднократных судебных разбирательств за предшествующие спорному периоду. Судебными инстанциями было признано право общего собрания ГО ЖСК на установление тарифов. Решения суда вступили в законную силу. Решение о повышении тарифов с дата принято на общем собрании членов ГО ЖСК от дата.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Ярославец» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания причин неявки ответчика уважительными и о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя данного ответчика.

Выслушав прояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры, что подтверждается регистрационным удостоверением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Пункт 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливает перечень органов, которые компетентны устанавливать как размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, так и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций. Законодательно определено, что указанные органы устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

По нормам действующего законодательства собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; участие собственников помещений в товариществе собственников жилья не освобождает их от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества дома.

Нормами статьи 137 ЖК РФ установлены права товарищества собственников жилья.

Возможность объединения товариществ собственников жилья предусмотрена ст. 142 Кодекса. Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном жилом доме адрес создано товарищество собственников жилья "Ярославец", входящее в Чебоксарскую городскую ассоциацию жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО ЖСК). Данное обстоятельство истцом не оспаривается. ГО ЖСК является некоммерческой организацией, и основной целью имеет управление и обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирных жилых домах и вправе осуществлять деятельность по целому ряду направлений, в том числе и в сфере обслуживания и ремонта жилищного фонда (п. 2.3 Устава). Одной из обязанностей членов объединения, согласно п.4.2 Устава, является своевременная оплата единовременных и регулярных платежей, в размере, определенном и утвержденном общим собранием членов объединения. К компетенции общего собрания объединения, согласно п.5.2., в частности относится определение и утверждение размеров единовременных и регулярных поступлений от членов объединения.

Данные положения Устава, также как и членство ТСЖ «Ярославец» в данном объединении никем не оспорены и недействительными не признаны. Более того, право ГО ЖСК на принятие решения об определении размера обязательных взносов на содержание и ремонт жилья подтверждено вступившими в законную силу после апелляционного обжалования судебными решениями по аналогичным спорам с участием тех же лиц, но за предыдущий период (решение ------ от дата по гр. делу ----- и определение ------ от дата (ап. дело № -----)). Действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу – п.2 ст. 61 ГПК Российской Федерации и делает их обязательными для суда.

Вопреки утверждениям стороны истца, преюдициальность законодательно закреплена как конститутивное свойство любого судебного решения наряду с такими характеристиками, как общеобязательность, исключительность и исполнимость. Решение суда является обязательным для всех граждан, юридических лиц и органов власти. Органы правосудия не являются исключением. Тем самым институт преюдиции позволяет суду использовать установленные ранее обстоятельства, а лицам, участвующим в деле, - не доказывать их вновь. Следовательно, преюдиция является основанием обязательности судебного решения для органов правосудия, а также основанием для освобождения от доказывания лицами, участвующими в деле, фактов, установленных ранее судом.

С учетом указанных обстоятельств, довод истца о том, что принятое применительно к данному спору решение ГО ЖСК об установлении размера обязательных платежей нарушает требования жилищного законодательства и законные права собственников жилья, в связи с чем является незаконным, нельзя признать обоснованным.

Поскольку оспариваемые истцом платежи начислялись исходя из тарифа, утвержденного решением общего собрания членов ГО ЖСК, которое недействительным не признано и истцом не оспаривается, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Михайловой ФИО8 о признании повышения ГО ЖСК с дата года членских взносов и тарифов на ремонт жилья недействительным, о возложении на ГО ЖСК обязанности произвести перерасчет указанных платежей по квартире адрес за период с дата, о взыскании пени и о компенсации морального вреда отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья                     Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 22 мая 2015 года