Решение по делу № 2-755/2013 от 26.09.2013

Дело № 2-755/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 21 » октября 2013 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никольское жилищное хозяйство» к Сазоновой М.А., Сазонову В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Никольское жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к Сазоновой М.А., Сазонову В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что Сазонова М.А. является собственником жилого помещения – благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Сазоновой М.А. в указанной квартире зарегистрирован её сын Сазонов В.М. Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, обслуживается управляющей компанией ООО «Никольское жилищное хозяйство», которая выбрана на внеочередном собрании собственников жилых помещений в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на предупреждения о погашении задолженности не реагируют. Просит взыскать с Сазоновой М.А., Сазонова В.М. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Ответчик Сазонов В.М., извещённый надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела. Суд на основании п.4 ст.167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сазонова В.М.

В судебном заседании представитель истца Савина А.В. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что вследствие неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг управляющая компания ООО «Никольское жилищное хозяйство» несёт убытки, ответчикам услуги предоставляются, и управляющая компания по договорам производит оплату другим организациям.

Ответчик Сазонова М.А. признала иск в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит снизить размер начисленных пеней, которые считает завышенными. Она не оплачивала за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тяжёлым материальным положением, на её иждивении находится внучка, сын только недавно устроился на работу. После смерти супруга Сазонова М.В. она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ещё не получила свидетельство о праве на наследство.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Сазонов М.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. После смерти Сазонова М.В. наследство приняла Сазонова М.А. Совместно с Сазоновой М.А. в указанной квартире зарегистрирован её сын Сазонов В.М. Ответчиками не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации (л.д.14), выписками из лицевого счёта (л.д.5-8).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.24) следует, что управляющей организацией выбрано ООО «Никольское жилищное хозяйство».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Никольское жилищное хозяйство» и Сазоновой М.А., как с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключён договор управления многоквартирным домом № (л.д.16-21).

Частью 3 ст.31 ЖК Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно выпискам из лицевого счёта (л.д.5-8), расчёту представленному истцом (л.д.9-13) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Указанный расчёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен, сторонами не оспаривается и является правильным.

Таким образом, исходя из того, что собственники квартир и члены их семьи должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняли, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Никольское жилищное хозяйство» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В силу ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с нарушением сроков уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков подлежат взысканию пени.

Согласно расчёту, представленному истцом (л.д.9-13), пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>.

Указанный расчёт пеней судом проверен, сторонами не оспаривается и является правильным.

В соответствии со ст.333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер неустойки, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, суд приходит к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, подлежит уменьшению и взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

По платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) ООО «Никольское жилищное хозяйство» оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом необходимо учитывать, что если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК Российской Федерации, расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учёта её снижения.

Кроме того, следует отметить, что солидарное взыскание с нескольких лиц расходов по уплате государственной пошлины действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, в пользу ООО «Никольское жилищное хозяйство» подлежат взысканию расходы по госпошлине с Сазоновой М.А., Сазонова В.М. по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.