Решение от 03.11.2022 по делу № 2-4663/2022 от 04.07.2022

                Дело № 2-4663/2022

УИД: 22RS0068-01-2022-004865-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г.Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Неустроевой С.А.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО13, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО15, действующему в интересах ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4. обратились в суд с данным иском к ответчикам, просят:

- признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования;

- признать за ФИО4 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования;

- признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 269 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования;

- признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 269 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО2 заключен договор купли-продажи № (далее договор) в соответствии с которым истцы обязуются передать в собственность ФИО2 следующее недвижимое имущество: ...., а ФИО2 обязуется принять и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с п. 4.1 Договора продажная цена объектов недвижимости определена в размере 460 000 руб., в том числе цена земельного участка составляет 6 794 руб, цена жилого дома составляет 453 026 руб.

На основании п. 4.2 договора, расчет между сторонами производиться в следующем порядке:

- денежные средства в размере 6 974 руб. покупатель оплатила истцам до подписания договора, что подтверждается распиской;

- оставшиеся денежные средства в размере 453 026 руб. оплачиваются покупателем за счет заемных средств, представленных ФИО2 ООО «Диалог финанс» по договору займа № на улучшение жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ФИО2 исполнила свои обязательства перед ООО «Диалог финанс» по договору займа № на улучшение жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ материнским капиталом согласно государственному сертификату № выданному на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла на себя обязательство оформить объекты недвижимости в общую собственность себя и своих детей с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Данное обязательство ФИО2 исполнено не было.

Истцы являются супругами и родителями ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело к имуществу умершей заведено не было.

Ответчики, будучи наследниками первой очереди, не приняли наследство, а истцы напротив совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На основании изложеного просят заявленные требования удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивали по изложенным основаниям, пояснили, что дети никогда в этом доме не проживали, наследство не принимали.

Ответчики в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО10в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по охране прав детства администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которому необходимо включить несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5 в число собственников жилого дома и земельного участка, с учетом их приобретения на средства материнского капитала.

Представитель третьего лица Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно отзыва Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Алтайскому краю несовершеннолетние дети умершей имеют право на выделение обязательной доли в наследстве, в том числе имеют право на долю не только в жилом доме, но и в праве собственности на земельный участок.

Суд, учитывая мнения истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п.1 ч.1 ст.10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо организации, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч.4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Судом установлено, что ФИО2 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

На основании решения ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Барнауле Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №, в размере 453 026,00 рублей.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно п.4.1 договора купли-продажи цена Объектов недвижимости определена в 460 000 рублей, в том числе земельного участка 6 974 руб., 453 026,00 рублей стоимость жилого дома.

Указанные жилой дом и земельный участок приобретены ФИО2 с использованием средств материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласно обязательства, заверенного нотариусом ФИО10, обязалась оформить земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...., приобретенные с использованием средств материнского капитала в общую собственность ФИО2 и ее детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Оформление жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность родителей и детей является обязанностью лица (лиц) в чьей собственности находится жилое помещение. Неисполнение данного обязательства нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

Обязанность ФИО2 по оформлению жилого дома и земельного участка, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность с несовершеннолетними детьми вытекает из нормы закона (ч.6 ст. 10 ФЗ №256-ФЗ) и данного нотариально заверенного обязательства.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно п.14 «Обзора Судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» 22.06.2016, доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.

Согласно п.5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, изложенное, а также принимая во внимание, что жилой дом был приобретен ФИО2 полностью за счет средств материнского (семейного) капитала, суд приходит к выводу о равенстве долей ФИО2 и двух несовершеннолетних детей в праве собственности на жилой дом, а именно по 1/3 доли за каждым.

Таким образом, доля несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5, причитающаяся им в жилом доме, в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала составляет по 1/3 доли каждой.

Согласно положений п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, исходя из единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, земельный участок под домом должен достаться несовершеннолетним ФИО1 и ФИО5 в таких же долях.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Согласно п.10 Обзора Судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» ДД.ММ.ГГГГ, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" отмечено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законамиНа основании изложенного, суд приходит к выводу, что разрешение заявленных истцами требований, без учета интересов детей, имеющих право на жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного капитала), невозможно и признает право собственности за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО5 на причитающиеся им в жилом доме и земельном участке доли, по 1/3 доли за каждой.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В наследственную массу умершей ФИО2 вошли: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .....

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

ФИО3, ФИО4 приходятся родителями ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Таким образом, истцы ФИО3 и ФИО4 и ее дети ФИО1, ФИО5 являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО2 в равных долях по 1/12 на жилой дом и земельный участок (1/3 доли / 4).

До настоящего времени никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

Согласно ответа Алтайской краевой нотариальной палаты, информация об открытии наследственного дела, после смерти ФИО2 отсутствует.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Как установлено п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

При этом получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 фактически приняли наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, поскольку после ее смерти проживают и зарегистрированы в жилом доме, несут бремя содержания наследственного имущества, оплачивают коммунальные платежи.

При этом, суд учитывает, что в качестве оснований иска истцами заявлены свои наследственные права.

В силу положений ст. 64, 65 Семейного кодекса Российской Федерации, полномочия по совершению сделок в интересах несовершеннолетних обладают их родители, которые не могут осуществлять родительские права в противоречии с интересами детей.

В силу ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Суд учитывает, что в силу малолетнего возраста ФИО1 и ФИО5 не могут в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства, а также не правомочны самостоятельно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), эти действия согласно ст. 28 ГК РФ должны осуществлять их законные представители.

Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенной на него законом (ст. 64 СК РФ) обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка не должно отрицательно сказываться на правах и интересах этого ребенка как наследника, не обладавшего на момент открытия наследства дееспособностью в полном объеме.

В связи с этим субъективное отношение законных представителей ФИО1 и ФИО5 к вопросу о принятии наследства и их действия (бездействие), приведшие к пропуску срока для принятия наследства малолетними детьми, не может в силу норм ст. 28 и п. 1 ст. 1155 ГК РФ негативно отражаться на правах и интересах несовершеннолетних наследников и лишать их возможности в последующем обратиться с требованиями о признании права собственности.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования частично, признает за ФИО3 и ФИО4 право собственности на 1/6 долю (по 1/12 за каждым) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .....

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

     РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░