Решение по делу № 2-393/2019 от 29.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/2019 по исковому заявлению Клементьева Александра Васильевича к Мусину Наилю Дамировичу о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки и встречному исковому заявлению Мусина Наиля Дамировича к Клементьеву Александру Васильевичу о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

Клементьев А.В. обратился в суд с иском к Мусину Н.Д. о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что ему на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 79,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 68,1 кв.м. Право собственности на квартиру истцом не регистрировалось. До настоящего времени он продолжает пользоваться своей частью жилого дома, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Клементьев А.В. просил признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, признать <адрес>, общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой площадью 68,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки. Признать за ним право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Мусин Н.Ф. в судебном заседании исковые требования в полном объеме, а также представила в суд встречный иск к Клементьеву А.В. о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на занимаемый ею блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Клементьев А.В. в судебном заседании признал исковые требования Мусина Н.Д. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ведущий специалист юридического отдела Аппарата Администрации городского округа Похвистнево Богомазов Д.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Клементьев А.В. является собственником <адрес>, общей площадью 79,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 68,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Мусин Н.Д. является собственником <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 47,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись регистрации за №.

Из Отзыва ГУП ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая Клементьевым А.В. часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 79,1 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование. Занимаемая Мусиным Н.Д. квартира представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 64,6 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Клементьева А.В. в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома общей площадью 79,1 кв.м. блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На долю Мусина Н.Д. в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома общей площадью 64,6 кв.м. блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать жилой дом, площадью 143,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за Клементьевым Александром Васильевичем право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 68,1 кв.м., расположенного по адресу:     <адрес>.

Признать за Мусиным Наилем Дамировичем право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., расположенного по адресу:     <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Мусина Наиля Дамировича на квартиру общей площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ. и регистрации за Мусиным Наилем Дамировичем права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 64,6 жилой площадью 47,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья        С.Л. Федосеева