Решение по делу № 2-1359/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-1359/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Аликиной Г.К.,

при секретаре Сергеевой Е.К.,

с участием: помощника прокурора Власовой Н.М.,

истца Селяниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Селяниной И.Н. к Тамбовцеву Д.В., Гилевой М.Д., Лебедевой Д.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Селянина И.Н., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> обратилась в суд с иском и просит признать Тамбовцева Д.В., Гилеву М.Д., Лебедеву Д.И. утратившими право пользования указанным жилым помещением по тем основаниям, что регистрация в квартире бывшего собственника и членов его семьи, которые выехали из квартиры, но не предприняли мер по снятию с регистрационного учета, нарушает ее права по владению и пользованию принадлежащим ей имуществом.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания судом извещались.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст.31 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Селянина И.Н. – «Покупатель» купила у Тамбовцева Д.В. - «Продавец» – квартиру №... общей площадью 35,6 кв.м по адресу: <АДРЕС>

Согласно справке ТСЖ «...», карточкам регистрации, Тамбовцев Д.В., Гилева М.Д., Лебедева Д.И состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 2007 года и по настоящее время, но фактически в квартире не проживают.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование является законным и обоснованным, поскольку Тамбовцев Д.В. был зарегистрирован в спорной квартире как сособственник жилого помещения, приобретенного им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а Гилева М.Д. и Лебедева Д.И. зарегистрированы Тамбовцевым Д.В. в качестве членов его семьи, а в связи с продажей жилого помещения истцу, у ответчика и членов его семьи, в порядке ст.292 ГК РФ, прекратилось право пользования указанным объектом. Членом семьи нового собственника – истца ответчики не являются, совместно с ним не проживают, общего хозяйства не ведут, истец указанное жилое помещение приобрел с целью использовать его для личного проживания.

Таким образом, суд считает необходимым прекратить у Тамбовцева Д.В., Гилевой М.Д., Лебедевой Д.И. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой тождественно прекращению права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Селяниной И.Н. удовлетворить.

Прекратить у Тамбовцева Д.В., Гилевой М.Д., Лебедевой Д.И. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>

Решение суда является основанием для снятия Тамбовцева Д.В., Гилевой М.Д., Лебедевой Д.И. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: