Решение от 21.08.2023 по делу № 2-685/2023 от 21.06.2023

№2-685/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"21" августа 2023 года                     с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М.

при секретаре Николаевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиябоева Дениса Исроилжоновича к администрации Кунашакского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и признании заключенным договор социального найма жилого помещения

                    У С Т А Н О В И Л:

    Зиябоев Д.И. обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и признании заключенным договор социального найма жилого помещения.

    В обоснование исковых требований указал, что его дедушка Мухаметшин Р.Г. работал на Южно-Уральской железной дороге. В период работы в ДД.ММ.ГГГГ году ему и членам его семьи была предоставлена <адрес> однако документы, подтверждающие право пользования квартирой не сохранились. В ДД.ММ.ГГГГ г. ведомственный жилой фонд ЮУЖД был передан в муниципальную собственность <адрес>. После передачи жилого фонда в муниципальную собственность администрация Кунашакского муниципального района не заключила договор социального найма с членами семьи его дедушки. При обращении его матери Зиябоевой О.Р. в администрацию района, ей было отказано в заключении договора социального найма. В настоящее время жилой <адрес> межведомственной комиссией администрации Кунашакского муниципального района признан ветхо-аварийным и жильцы квартир подлежат отселению в благоустроенные жилые помещения в связи с невозможностью дальнейшего проживания в этом жилом помещении. В течение всего времени регистрации и проживания в квартире законность вселения и проживания никем не оспаривался и не оспаривается, однако отсутствие ордера либо иного правоустанавливающего документа не позволяет им реализовать свои жилищные права.

    Истец Зиябоев Д.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Третьи лица, на стороне истца, привлеченные судом Зиябоева О.Р, Зиябоев Б.И., Мухаметшин В.Р. в судебное заседание не явились, извещены, в заявлениях просят провести судебное заседание в их отсутствие, согласны на включение их в договор социального найма.

Ответчик - представитель Администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, привлеченного в качестве 3 лица, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.    

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на период вселения истца и третьих лиц в жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, 1983 г.).

Из материалов дела следует, что распоряжением Территориального Управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес> №-р от № года согласовано передача объектов жилищного фонда и коммунального назначения федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> согласно приложению к настоящему распоряжению.

В приложении к распоряжению территориального Управления МИО РФ по <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ в Перечне объектов федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>, значится за № жилой дом площадью 192 кв.м. инв. № по адресу: <адрес>

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП Южно-Уральская железная дорога МПС РФ передало, а Муниципальное образование <адрес> приняло в муниципальную собственность жилищный фонд, указанный в приложении № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В Перечне жилых домов ФГУП «ЮУЖД МПС РФ», передаваемых в муниципальную собственность <адрес> значится жилой <адрес>, общей площадью 192 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии Администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> считается аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации Кунашакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Согласно похозяйственным книгам АМО "Халитовское сельское поселение" истец Зиябоев Д.И., третьи лица Зиябоева О.Р, Зиябоев Б.И., Мухаметшин В.Р., указаны членами семьи Мухаметшина Р.Г., проживавшего в указанной квартире до момента его смерти ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района от ДД.ММ.ГГГГ № на имя матери истца Зиябоевой О.Р., указано на невозможность заключения договора социального найма, в связи с непредставлением документов послуживших основанием для вселение.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Мухаметшину Р.Г.(дедушке истца) и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ г. по месту его работы была предоставлена жилая <адрес>. Истец и третьи лица были вселены в квартиру в качестве члена его семьи, где значатся по ДД.ММ.ГГГГ г., следовательно, они приобрели право пользования жилым помещением.

Учитывая, что жилой фонд ЮУЖД, в т.ч. жилой <адрес> был передан муниципальному образованию Кунашакский муниципальный район ДД.ММ.ГГГГ, с жильцами необходимо было заключить договор социального найма муниципальным органом, принявшим жилой фонд <адрес> Спора в отношении вышеуказанной квартиры не имеется.

Суд, учитывая, что в муниципальную собственность квартира была принята в ДД.ММ.ГГГГ году, считать договор социального найма с указанного времени.

    Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ № <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░