Решение от 18.05.2022 по делу № 33-17618/2022 от 11.05.2022

  УИД 50MS0162-01-2021-002589-13

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Кретовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/2022 по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Сиротюк О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

 установил:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к Сиротюк О.В., в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.04.2021 в размере 64 245,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 128,78 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, от погашения которой, последняя в добровольном порядке уклоняется (л.д. 2-3, 20, 40).

Ответчик Сиротюк О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, уточненный расчет истца оспаривала, со ссылкой на не включение некоторых сумм платежей, произведенных ею в спорный период, с учетом которых, считала, что её задолженность перед ответчиком составляет 11 013,27 руб. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца                  АО «Одинцовская теплосеть» с учетом правовой позиции по делу и сведений о начислениях и оплате по лицевому счету ответчика  (л.д. 36-37, 145-150), по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения ответчика Сиротюк О.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Из материалов дела следует, что АО «Одинцовская теплосеть», является Управляющей организацией многоквартирного дома № *** по адресу: ***, которая управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в порядке п. 2 ст. 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Каринское», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017 (л.д. 2, 8-17).

Установлено, что ответчик Сиротюк О.В., является собственником приватизированного жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: *** (л.д. 19).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец заявляет требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.04.2021 в размере 64 245,97 руб., согласно уточненному расчету и справке о начислениях по лицевому счету № 32719839, открытому на имя Сиротюк О.В. (л.д. 40-41, 145-150).

В обоснование уточненного расчета, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 22.01.2021 в редакции определения об исправлении описки от 22.01.2021,                                с  Сиротюк О.В. в пользу  АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате                    жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 30.04.2020 в размере 55 529,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 865,89 руб.; в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 11.03.2015 по 01.07.2017 отказано (л.д. 52-55, 175-178).

Впоследствии, истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов в отношении ответчика, в связи с неполной и не своевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 10.12.2020 вынесен судебный приказ о взыскании с Сиротюк О.В. задолженности за период с 01.05.2020 по 31.10.2020 (включительно) в размере 31 467,33 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 577,82 руб., который был передан на исполнение и с последней взысканы денежные средства в указанном размере, однако определением мирового судьи от 17.06.2021 осуществлен поворот исполнения судебного приказа и денежные средства возвращены должнику в полном объеме, в связи с чем, на её лицевом счете вновь образовалась задолженность за указанный период                                         (л.д. 154-156, 160-163).

Определением мирового судьи от 24.06.2021 отменен судебный приказ от 10.06.2021 о взыскании с должника Сиротюк О.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.04.2021 (включительно) в размере 32 881,44 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 593,22 руб. (л.д. 7).

В связи с указанными обстоятельствами и поскольку каких-либо платежей за период с 01.05.2020 по 30.04.2021 от ответчика не поступало, истец посчитал необходимым уточнить исковые требования на сумму 64 348, 77 руб. (31 467,33+32 881,44).

В судебном заседании ответчик Сиротюк О.В. факт внесения несвоевременных платежей в произвольном размере подтвердила, однако уточненный расчет истца оспаривала, ссылалась на неучёт платежей, осуществленных ею в период с ноября 2020 года по апрель 2021 года без учета добровольного страхования, а также суммы в размере 20 645,53 руб. за март 2021 года,                  с учетом которых, указывала на наличие задолженности перед истцом в размере 11 013,27 руб. Одновременно пояснила, что не имеет возможности предоставить квитанцию на сумму в размере 20 645,53 руб. в распечатанном виде, при этом подтвердила поступление данной суммы на счет истца, представив на обозрение суда электронную версию своего личного кабинета, зарегистрированного на МОСОБЛЕИРЦ.

В подтверждение своей позиции ответчиком представлен собственный расчет исковых требований, платежные документы с квитанциями за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года (л.д. 122-127, 174).

По запросу суда истцом представлена правовая позиция по делу с детализацией задолженности по лицевому счету ответчика, из которых следует, что в спорный период времени никаких платежей ответчиком не вносилось. Денежные средства, внесенные ответчиком по представленным квитанциям учтены в счет оплаты августа 2021 года, который не входит в спорный период с 01.05.2020 по 30.04.2021. Факт поступления денежных средств в размере 20 645,52 руб. на счет ответчика не оспаривался, однако указано на то, что чек об оплате этой суммы от ответчика не поступал, поэтому установить период платежа отсутствует, и в таких случаях автоматическая программа по начислению платежей относит данные платежи, а также излишне уплаченные денежные средства на начало периода, с учетом положений ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ (л.д. 145-152).

Проверив представленные расчеты сторон, суд не может согласиться с ними, поскольку они не согласуются с требованиями  действующего законодательства по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Из разъяснений абз. 3, 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Как установлено судом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *** за период с 01.05.2020 по 30.04.2021 вносилась ответчиком не своевременно, периодически в произвольном размере, не соответствующим размеру платы, указанному в платежном документе без учета добровольного страхования.

Платежными документами, представленными в материалы дела (л.д. 122-127), подтверждаются следующие начисления за жилое помещение и коммунальные услуги, выставленные ответчику Сиротюк О.В. за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года без учета добровольного страхования:

- за ноябрь 2020 года начислено 5 400, 91 руб.;

- за декабрь 2020 года начислено 5 402,57 руб.;

- за январь 2021 года начислено  5 379,55 руб.;

- за февраль 2021 года начислено 5 379,50 руб.;

- за март 2021 года начислено 5 379,50 руб.;

- за апрель 2021 года начислено 5 385,17 руб.

Определяя наличие или отсутствие задолженности за вышеназванный период, суд  проверяет наличие документальных подтверждений внесения платы за каждый месяц, сроки исковой давности по каждому периоду, учитывает платежи, внесенные ответчиком по квитанциям от 07.09.2021 за январь 2021 на сумму 5 380 руб.; за февраль 2021 года на сумму 5 380 руб.; за апрель 2021 года на сумму 4 890 руб. (л.д. 122, 124-125), поскольку так об этом заявлено ответчиком Сиротюк О.В.

Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика о внесении в марте 2021 года суммы в размере 20 645,53 руб., поскольку данный факт  отражен в графе 10 платежного документа за март 2021 года (л.д. 123) и истцом не оспаривался.

Учитывая отсутствие сведений об отнесении данной суммы к какому-либо конкретному периоду и наличие долга за март 2021 года в размере 5 379,50 руб., суд исходя из достаточности внесенной суммы ответчиком в размере 20 645, 53 руб., считает долг за март 2021 года погашенным.

Таким образом, в период с ноября 2020 года по апрель 2021 года ответчиком внесено четыре платежа на общую сумму 21 029,50 руб. (5380+5380+5370,50+4890), срок исковой давности по каждому из которых не истек.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи,                  с учетом фактических обстоятельств дела, подробно изложенных выше, на основании которых, установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчика Сиротюк О.В. в пользу                                      АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.04.2021 в размере 43 216,47 руб. (64 245,97-21 029,50).

Доводы ответчика о наличии инвалидности и кредитных обязательств основанием для освобождения от возложенной законом обязанности по содержанию жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, не являются.

Расходы истца по уплате государственной пошлины (л.д. 4-5, 42), распределяются судом        в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика Сиротюк О.В. в сумме 1 496,49 руб., исходя из размера удовлетворенной части требований (43 216,47).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                                                 решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2020 ░░ 30.04.2021 ░ ░░░░░░░ 43 216,47 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 496,49 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░ 

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24.02.2022                                                                    

1