Решение по делу № 2-800/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-800/2024 УИД 50RS0№-65

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 5 сентября 2024г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино о признании права собственности на гараж с подсобным помещением,

с участием представителя истца ФИО3,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж с подсобным помещением, указав, что с 1992 года он является членом гаражно-потребительского кооператива № (далее также – ГПК №), где ему принадлежит гараж с подсобным помещением № площадью 32,4 кв.м. (далее также – спорный гаражный бокс), расположенный в данном ГПК. Паевые взносы за гаражный бокс выплачены им в полном объеме, что подтверждено справкой ГПК №.

Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный гаражный гараж. Однако в регистрации права собственности на данный объект ему отказано, ввиду отсутствия у ГПК № разрешительных документов на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположено спорное нежилое помещение.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж с подвальным помещением № площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика – администрации г. Лыткарино Московской области в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо по делу – ГПК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно объяснениям представителя истца и подтверждается материалами дела, гаражно-потребительский кооператив № (ранее – Гаражно-строительный кооператив) создан в 1989 году и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК №.

14.03.1989 кооперативу отведен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: г<адрес> под строительство ГСК на 150 машиномест.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГПК № под размещение гаражей.

С 1992 года истец является членом гаражно-потребительского кооператива №. Паевые взносы за гараж выплачены истцом путем отработанного времени в количестве 3150 часов в качестве каменщика, что соответствует выплаченному паю за гаражный бокс № (справка №, выданная ГРК№ от 15.04.2024).

Спорный гаражный бокс № представляет собой объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью 32,4 кв.м., поставлен на кадастровый учет за № и расположен в здании (сооружении) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН также усматривается, что сведений о правах на спорный объект недвижимости не имеется, ограничений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство гаражей в ГПК № осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г.Лыткарино Московской области, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ним права собственности на гараж с подвальным помещением суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г. Лыткарино о признании права собственности на гараж с подсобным помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подсобным помещением №, площадью 32,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья А.Б. Эрдниева