Решение по делу № 2-361/2020 от 13.11.2019

Резолютивная часть Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область № февраля № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием представителя истца Самойленко С.В., ответчика Ненилиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Ненилиной Марине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст. № ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ПИК-Комфорт» к Ненилиной Марине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Ненилиной Марины Евгеньевны в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с № августа № года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере
№ рублей № копеек, пени за период по ДД.ММ.ГГГГ года в размере
№ рублей, оплаченную государственную пошлину в размере № рублей,
а всего взыскать № рубля № копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Возвратить ООО «ПИК-Комфорт» из бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере № рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область № февраля № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием представителя истца Самойленко С.В., ответчика Ненилиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Ненилиной Марине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» предъявил к ответчику Ненилиной М.Е. иск, уточнив который окончательно просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № рублей № копеек, пени в сумме № рублей № копеек, расходы по оплате госпошлины в размере № рублей, вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме № рубля. В обоснование иска указано о том, что Ненилина М.Е. является собственником квартиры №№, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании выписки из ЕГРН. ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений на основании протокола общего собрания собственников помещений от № года. Выполняя деятельность по содержанию и ремонту общего имущества управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договора управления многоквартирным домом. Таким образом, собственник обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора управления многоквартирного дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время на лицевом счете открытом по адресу: <адрес> за вышеуказанный период образовалась задолженность перед компанией в размере № рубль № копеек. На № года сумма пени № рубля № копеек (л.д. №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Регион Строй» и АО «Единый Расчетный Центр «Управдом» (т.№ л.д. №).

В судебном заседании представитель истца - ООО «ПИК-Комфорт»
по доверенности (л.д. №) – Самойленко С.В. уточненный иск поддержал, просил удовлетворить уточненный иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Ответчик – Ненилина М.Е. с уточненным иском согласилась, указанную истцом задолженность по оплате не оспаривала, с суммой пеней не согласна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Регион Строй» и АО «Единый Расчетный Центр «Управдом» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены (том № л.д. №; №), о причинах неявки представителей суду не сообщили.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание представителя истца и мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит
к следующему.

В соответствии со ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. № ГК РФ.

В соответствии со ст. № ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. № ст. № ГК РФ и ст. № ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст.ст. №, № ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. № ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение
в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. № ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне
с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями ст.ст. №, № ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; своевременно вносить плату
за жилое помещение и коммунальные услуги; Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части № настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. № ЖК РФ.     

В соответствии со ст. № ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью № этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная
со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. № этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от № мая № года № № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «ПИК-Комфорт» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ко дню судебного заседания право собственности в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ненилиной Мариной Евгеньевной, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанной выше квартире зарегистрированы по месту жительства: Андреева Софии Дмитриевна (с ДД.ММ.ГГГГ года), Ненилина Марина Евгеньевна (с ДД.ММ.ГГГГ года), Андреева Серафима Дмитриевна (с ДД.ММ.ГГГГ года).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен
в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек.

В спорный период времени оплата ответчиком производилась частично.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (т. № л.д. №; №; №; №; №; №; №; №; №; т.№ л.д. №; №; №; т.№ л.д. №; №; №; №; №; т.№ л.д. №), и не оспорены сторонами.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела, согласно которым ответчик является потребителем коммунальных услуг в квартире № <адрес>, которая находится в собственности Ненилиной М.Е..

Уточненный расчет задолженности, представленный истцом, суд принимает, поскольку данный расчет соответствует требованиям закона, и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела. При этом, сам по себе данный расчет в судебном заседании ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек.

Вместе с тем, суд считает, что пени в размере № рубля № копеек явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, применяет положения п. № ст. № ГК РФ и уменьшает размер пеней
до № рублей. В большем размере пени взысканию с ответчика не подлежат.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере № рубль, что надлежащим образом подтверждено (л.д. №).

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере № рублей пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В большем размере оплаченная государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере № рубля подлежит возврату истцу из бюджета.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле уточненный иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ПИК-Комфорт» к Ненилиной Марине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Ненилиной Марины Евгеньевны в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере
№ рублей № копеек, пени за период по ДД.ММ.ГГГГ года в размере
№ рублей, оплаченную государственную пошлину в размере № рублей,
а всего взыскать № рубля № копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Возвратить ООО «ПИК-Комфорт» из бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере № рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № февраля № г.

Судья Д.И. Лебедев