Решение от 26.06.2019 по делу № 2-39/2019 от 06.11.2018

                           Дело № 2-1-39/2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    26 июня 2019 года                         город Кондрово

        Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

     при секретаре судебного заседания Соловьевой А.С.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Елены Викторовны, Хромешкиной Анны Викторовны к Жуковой Валентине Михайловне, администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности на долю земельного участка, установлении границы земельного участка, встречному иску Жуковой Валентины Михайловны к Хромешкиной Анне Викторовне, Сорокиной Елене Викторовне, администрации муниципального района «Дзержинский район», администрации ГП «Город Кондрово» об установлении границы земельного участка,

    установил:

    06.11.2018 года Сорокина Е.В., Хромешкина А.В. обратились в суд с исковым заявлением, указав, что им на праве собственности принадлежит часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью 575 кв.м с КН №, расположенный по тому же адресу.

       Собственником части № вышеназванного жилого дома и смежного земельного участка КН № является ФИО3

         В настоящее время между собственниками (истцами с одной стороны и ответчиком с другой стороны) возник спор по местоположению смежной границы земельных участков, в связи с чем просили установить границы земельного участка с КН № в соответствии с планом земельного участка, выполненным ООО «Визир» ДД.ММ.ГГГГ.

     Кроме того, сославшись на то обстоятельство, что в настоящее время по сведениям ЕГРН за Сорокиной Е.В. зарегистрировано право собственности на 4/9 доли земельного участка, за Хромешкиной А.В. на 2/9 доли соответственно, для приведения доли в соответствие с долями в праве собственности на часть жилого дома, просили признать за Хромешкиной А.В. право собственности на 5/18 долей в праве собственности на земельный участок, за Сорокиной Е.В. на 1/18 долю в праве собственности.

      Впоследствии дополнив и изменив исковые требования, просили признать за Сорокиной Е.В. право собственности на 1/18 долю в праве собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, за Хромешкиной А.В. на 5/18 долей соответственно, установить границу земельного участка, смежную с земельным участком с КН №, принадлежащим Жуковой В.М., по координатам точек № в соответствии Приложением № заключения судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, обязать ФИО3 демонтировать часть вновь построенного строения с мансардным этажом, возведенного на земельном участке с КН №, а также демонтировать несущую стену из газобетонных блоков, проходящих по строениям лит. А и лит. а2 жилого дома.

ФИО5 обратилась с встречным иском, просила установить смежную границу между земельными участками по точкам № согласно межевому плану земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО2, ФИО1 частично демонтировать реконструированное строение, обозначенное на плане дома по литером А1.

      Дополнив и изменив исковые требования, просили установить смежную границу между земельными участками по координатам точек в соответствии с Приложением № заключения судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, считать не соответствующими данным первичных документов на наследство данные, указанные в свидетельстве на право собственности на земельный участок, выданном ФИО7 и ФИО8, обязать ФИО2, ФИО1 демонтировать помещение под литером А1, восстановить конструктивные элементы помещения жилого дома под литером А в соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

          В судебном заседании истцы - ответчики ФИО1, представитель ФИО1 и ФИО2 - ФИО9 исковые требования уточнили, поддержали исковые требования об установлении смежной границы в соответствии с Приложением № заключения судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, не подержав исковые требования в части обязания ФИО3 демонтировать часть вновь построенного строения с мансардным этажом, возведенного на земельном участке с КН №, а также демонтировать несущую стену из газобетонных блоков, проходящих по строениям лит. А и лит.а 2 жилого дома.

       Истец-ответчик ФИО3 исковые требования в судебном заседании уточнила, поддержала исковые требования об установлении границу между земельными участками по координатам точек в соответствии с Приложением № заключения судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, не поддержав исковые требования считать не соответствующими данным первичных документов на наследство данные, указанные в свидетельстве на право собственности на земельный участок, выданном ФИО7 и ФИО8, обязать ФИО2, ФИО1 демонтировать помещение под литером А1, восстановить конструктивные элементы помещения жилого дома под литером А в соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

          Соответчики администрация МР «Дзержинский район», администрация ГП «Город Кондрово», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ФИО12, ООО «Визир», ООО «Паритет», ФИО13 в судебное заседание не явились.

        Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

                   Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

              В соответствии со статьей 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Порядок согласования местоположения границ земельного участка предусмотрен ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности».

        В судебном заседании установлено, что за Сорокиной Е.В. и Хромешкиной А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 540 кв.м в 4/9 и 2/9 долях соответственно.

ФИО3 является собственником смежного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 469 кв.м.

     Основания признания права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

     Учитывая, что по сведениям ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 4/9 доли земельного участка, за ФИО2 на 2/9 доли соответственно, что не соответствует правоустанавливающим документам и фактическим долям в праве собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на 5/18 долей в праве собственности на земельный участок, за ФИО1 на 1/18 долю в праве.

Из заключения судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с данными выписки из ЕГРН на земельный участок с КН № смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенным по адресу: <адрес> должна проходить по координатам точек, приведенным в приложениях №№,№ заключения.

          Учитывая установленные по делу обстоятельства в части местоположения смежной границы между земельными участками, а также отсутствие между сторонами спора по вопросу местоположения смежной границы, суд приходит к выводу о достоверности и соответствии фактическим обстоятельствам вышеназванного заключения экспертов, а также об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении границы земельных участков в соответствии Приложениями №№,№ заключения судебной экспертизы.

ФИО3 понесены расходы на оплату судебной экспертизы в размере 125 145 рублей, а также подлежат распределению расходы на оплату участия эксперта ФИО10 в судебном заседании в размере 6 520 рублей.

           На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, пропорциональности расходов удовлетворенным и заявленным сторонами исковым требованиям, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 и ФИО1 расходов на оплату участия в судебном заседании эксперта в размере 6 520 рублей в равных долях, а также взыскании с ФИО2, ФИО1 расходов на оплату судебной экспертизы в размере 37 370 рублей, в равных долях.

             Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    решил:

               ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ 40:04:010403:199, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/18 ░ 5/18 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №№,№ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 37 370 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 520 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░:                 ░░░░░░░ ░.░.