Решение по делу № 2-3913/2015 от 06.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Цапковском И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, в котором просил суд: взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 82204, 81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени 4066,84 руб., расходы на юридические услуги представителя 5000 руб., госпошлину 2788 руб. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ» и ООО «Телсиком групп» был заключен Договор управления многоквартирным домом №. В соответствии с п. 2.3. Договора, Управляющая компания, по заданию Застройщика за плату выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном домов соответствии с условиями п.2.3.1.-2.3.1. договора, оказывать дополнительные услуги, предоставлять застройщику, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Со стороны ООО «Управляющая компания ЖКХ» обязательства, в предоставлении коммунальных услуг, предусмотренных Договором управления многоквартирным домом, выполняются в полном объеме. ФИО1 (далее — Ответчик) является собственником помещения общей площадью - 62,1 кв.м², находящегося по адресу: <адрес>, систематически, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, не производила оплату коммунальных услуг. В адрес Ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ» регулярно (ежемесячно) направляло счета-квитанции по оплате коммунальных и иных услуг.

Таким образом, сумма задолженности Ответчика перед ООО «Управляющая компания ЖКХ» по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 204,81 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате указанных услуг не погашена, ответ на претензию не последовал, в связи с чем, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в составляет 4 066,84 руб.

В связи с необходимостью подготовки и систематизации доказательственной базы, обосновывающей исковые требования, а также необходимости подготовки искового заявления и других процессуальных документов, а также необходимостью представительства интересов Истца при рассмотрении дела, Истец обратился за получением квалифицированной юридической помощи в ООО «ЮЦММО», оплата услуг которого составила 5 000 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением. Просит взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Суд определил рассмотреть гражданское дело на основании части 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Частью 14 этой же статьи предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, которая заключается в обязанности лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Управляющая компания ЖКХ» и застройщиком ООО «Телсиком групп» заключен Договор управления многоквартирным домом №. В соответствии с п. 2.3. Договора, Управляющая компания, по заданию Застройщика обязалась за плату выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с условиями п.2.3.1.-2.3.1. договора, оказывать дополнительные услуги, предоставлять застройщику, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. года был утвержден Протокол № открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящиеся по адресу: <адрес> Победителем конкурса было признано, ООО «Управляющая компания ЖКХ».

Ответчик ФИО1 является собственником помещения общей площадью - 62,1 кв.м², находящегося по адресу: <адрес>. Согласно материалам дела с августа 2014 года по август 2015 года ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Таким образом, сумма задолженности ответчика перед ООО «Управляющая компания ЖКХ» по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 204,81 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о погашении задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные и иные услуги. Доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не представлено.

На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем. Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». Поскольку ответчиком обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг не исполнены, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 4066,84 руб.

Истец обратился за получением квалифицированной юридической помощи в ООО «ЮЦММО», оплата услуг которого юриста составила 5 000,00 рублей, что подтверждается договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением. Указанные расходы связаны с рассмотрением дела. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 2788 руб., судебные расходы на услуги представителя за подготовку и подачу искового заявления в сумме 5000 руб.

На основании изложенного ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖСК» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ» сумму основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг в размере 82 204,81 руб. пени в размере 4 066,84 руб., государственную пошлину в размере 2 788,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. всего взыскать 94059 руб. 65 коп.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в мотивированной форме вынесено в совещательной комнате.

Федеральный судья Зырянова А.А.