Решение по делу № 2-3534/2024 от 14.03.2024

Копия

Дело № 2-3534/2024

УИД63RS0045-01-2024-002349-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3534/2024 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 227 к Федоровой Наталье Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жилищно-строительного кооператива № 227 (далее - ЖСК № 227) обратился в суд с иском к Федоровой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиказадолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который определением от ДД.ММ.ГГГГ. отменен. До настоящего времени Федорова Н.П. задолженность не погасила. Ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ. у Федоровой Н.П. образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублейи капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей. Общая сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> рублей. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Федоровой Натальи Петровны в пользу ЖСК № 227 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании представитель истца ЖСК № 227 Пожидаева Ю.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

    В судебном заседании ответчик Федорова Н.П., ее представители по устному ходатайству Лимонникова М.И., Загаринская О.Н., Полянина В.В., Кувшинова Л.В., Аверьянова Л.Н. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в волеизъявлении – требовании (<данные изъяты>). Дополнительно Федорова Н.П. пояснила, что оплата за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в полном объеме производится государством. Не отрицала, что за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ. плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт не вносила.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании устава, утвержденного решением общего собрания членов ЖСК № 227 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.), многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в обслуживании ЖСК №227.

Судом установлено, что Федорова Наталья Петровна с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ответчика открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность за период, заявленный к взысканию, с ДД.ММ.ГГГГ. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, в также по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> рублей. Общая сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> рублей.

Учитывая наличие задолженности, ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № 227 обратился к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Федоровой Н.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары был вынесен судебный приказ № о взыскании с Федоровой Натальи Петровны в пользу ЖСК № задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен на основании поступивших от должника возражений.

В настоящее время ЖСК № 227заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в исковом порядке.

Представленный истцом расчет принимается судом в качестве доказательства суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, поскольку произведен в соответствии с требованиями закона и является арифметически верным. Размер задолженности подтверждается сверкой расчетов с жильцом, оформленной надлежащим образом, заверенной подписью главного бухгалтера ЖСК №227 и печатью организации. Не доверять представленной сверке оснований у суда не имеется. Размер задолженности и представленный истцом расчет ответчик не оспаривала, доказательств, подтверждающих, что услуги, о взыскании стоимости которых заявлены исковые требования, ей оказаны не были, а равно доказательств наличия предусмотренных законом оснований для освобождения ее от обязанности по оплате возникшей задолженности, не представила.

Факт неоплаты ответчиком начисленных сумм по жилищно-коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт не оспаривался в ходе судебного разбирательства.

Доводы ответчика об отсутствии у истца законных оснований требовать уплаты задолженности в связи с тем, что договор между сторонами не заключался, а также ссылки на добровольный характер уплаты взносов на капитальный ремонтсудом отклоняются как необоснованные, поскольку обязанность вносить плату за жилье и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт установлена для ответчика, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, ст. 153 ЖК РФ. Более того, нормами гражданского и жилищного законодательства не предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах заключать договор с жилищно-строительным кооперативом. Таким образом, не заключение договора с ЖСК № 227не освобождает Федорову Н.П. от исполнения обязанностей, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Исходя из положений абзаца первого пункта 7 приведенных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Таким образом, Федорова Н.П., которая фактически пользуется предоставленными ею жилищно-коммунальными услугами, обязана их оплачивать.

Доводы ответчика Федоровой Н.П.о том, что государство обязано оплачивать задолженность за потребленные коммунальные ресурсы за счет средств федерального бюджета, основаны на неверном толковании действующего законодательства.

Утверждение стороны ответчика об отсутствии у представителя истца соответствующих полномочий также не может быть принято судом во внимание. Представленная в материалы дела доверенность отвечает требованиям, установленным ч.3 ст.53 ГПК РФ, выдана за подписью руководителя ЖСК №227 и скреплена печатью этой организации.

Вопреки утверждениям ответчика платежный документ, представленный в материалы дела самим ответчиком, соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354и примерной форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26 января 2018 года N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

Довод стороны ответчика о том, что настоящее гражданское дело подведомственно арбитражному суду ошибочен и основан на неверном толковании норм процессуального права.

Так, в силу ст.22 ГПК РФ исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных (каковыми являются, в том числе, споры по взысканию коммунальных платежей), земельных, экологических и иных правоотношений подлежат рассмотрению и разрешению судом общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства.

Подведомственность дел арбитражным судам определена в ст. 27 - 33 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Основным критерием разграничения предметов ведения является экономический либо неэкономический предмет спора, а также субъектный состав спора.

В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

          Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

          Таким образом, определяющим критерием отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов является субъектный состав, предмет спора, экономический характер требования.

Как следует из материалов дела, ЖСК № 227 заявлены исковые требования к Федоровой Н.П., как к физическому лицу. Предметом исковых требований является не предпринимательская деятельность ответчика, направленная на извлечение прибыли от использования коммунальных услуг.

На основании изложенного, исходя из субъектного состава правоотношений, экономического содержания спора, его рассмотрение подведомственно суду общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ЖСК № 227 о взыскании с Федоровой Н.П. образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей, а всего на общую сумму <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 227 к Федоровой Наталье Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Федоровой Натальи Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу Жилищно-строительного кооператива №, ИНН <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 188,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 083,77 рублей, а всего взыскать 148 272 (сто сорок восемь тысяч двести семьдесят два) рубля 31 копейку.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 июня 2024 года.

Председательствующий:      подпись                      Д.Р. Кутуева

Копия верна.

Судья:                                                           Д.Р. Кутуева