Решение по делу № 2-237/2018 от 26.02.2018

№ 2-237/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» марта 2018 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В.А. к администрации МО «Грачевское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Грачевское сельское поселение», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., с инвентарным номером 7431, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в обоснование иска сослался на то, что он построил в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он вступил в брак с Соколовой Т.Ф. и с этого времени он и его супруга фактически, непрерывно проживают, а зарегистрированы по указанному адресу с 1978 года. С того момента, как указанный жилой дом был ими построен, он фактически владеет им как собственник, за счет собственных средств производит благоустройство территории и ремонт жилого дома. Заключает от своего имени договора энергоснабжения, регулярно оплачивает счета за электроэнергию, приводит в порядок приусадебный земельный участок, оплачивает налоги за принадлежащее ему недвижимое имущество. За счет собственных средств он оплатил изготовление технического паспорта на жилой дом, кадастровые работы и обмер приусадебного земельного участка. Его супруга Соколова Т.Ф. не возражает против оформления в его собственность жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время они владеют, пользуются и проживают в указанном жилом доме, могут подтвердить свидетели.

В 1961 году переход права собственности не требовал какого-либо специального оформления, только делалась запись в похозяйственной книге сельского совета, поэтому регистрационные действия в отношения жилого дома им ранее не проводились. Согласно справке администрации МО «Грачевское сельское поселение» № 10 от 15.02.2018г. жилой дом по адресу: <адрес>, числится за Соколовым В.А.. Согласно справке администрации МО «Грачевское сельское поселение» № 108 от 15.02.2018г. в жилом доме по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы по настоящее время он и его супруга, Соколова Т.Ф..

На основании постановления администрации МО «Грачевское сельское поселение» № 4 от 17.01.2018 года жилому дому и земельному участку, ранее расположенным по адресу: <адрес>,, присвоен юридический адрес: <адрес>

Согласно справке администрации МО «Грачевское сельское поселение» № 10 от 15.02.2018г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Грачевского сельского поселения не состоит.

В настоящее время возникла необходимость должным образом оформить право собственности на жилой дом. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, а изготовить их невозможно по причине давней постройки дома, зарегистрировать право собственности на указанное домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не представляется возможным. Юридически он не является собственником указанного жилого дома, а только фактически является собственником недвижимого имущества. Изложенное обстоятельство препятствует ему в полной мере, как собственнику - владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает его права и законные интересы, предусмотренные положениями ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец Соколов В.А. и его представитель Сабадин А.Е. в суде поддержали исковые требования, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Грачевское сельское поселение» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск Соколова В.А. признала (л.д. 29).

Третье лицо Соколова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявление просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявления Соколова В.А. (л.д. 39).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, о дне слушания дела был извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соколова В.А. удовлетворить.

Признать за Соколовым В.А., <адрес>, право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., инвентарный номер 7431, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.

Копия верна: Судья – Р.Н. Заяц