Решение по делу № 2-3254/2014 от 21.05.2014

Дело № 2-3254/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2014 года Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Руденко И.В.,

при секретаре Семеняк К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гераськова М. В. к ФГУ «Национальный парк «Лосиный остров», Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гераськов М.В., с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ФГУ «Национальный парк «Лосиный остров», Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года, он заключил с ответчиком договор № социального найма жилого помещения на 3-хкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения Гераськов М.В. обратился к ответчику с письменным заявлением о заключении договора приватизации, однако, получил отказ со ссылкой на то, что в силу п. 5 ст. 16 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение не может быть приватизировано.

Истец не согласен с указанным отказом и просит суд: признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУ «Национальный парк «Лосиный остров» ФИО6 в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор № социального найма жилого помещения на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Стороны вышеназванный договор исполняют, Гераськов М.В. имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Гераськов М.В. обращался к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещении, однако, получил отказ на том основании, что испрашиваемое жилое помещение находится на территории национального парка и в силу ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» приватизации не подлежит.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии со ст. 61 ЖК РФ и договором социального найма конкретного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой отдельное изолированное помещение, что полностью отвечает требования ст. 62 ЖК РФ. Истец своевременно оплачивает проживание и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, т.е. добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Никакого другого помещения для проживания, кроме спорного помещения, истец не имеет.

Согласно балансовой справке, <адрес> находится на балансе ФГБУ «НП «Лосиный остров».

Земельный участок под размещение национального парка «Лосиный остров» предоставлен ФГУ «Национальный парк «Лосиный остров» на основании постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Гераськов М.В. пользуется спорным жилым помещениям на основании договора социального найма, и, следовательно, к правоотношениям о приватизации данного жилого помещения подлежат применению нормы жилищного законодательства.

Истец в силу закона имеет право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого им помещения, ранее правом приватизации Гераськов М.В. не пользовался.

Учитывая изложенное, суд считает, возможным признать за Гераськовым М.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гераськова М. В. удовлетворить.

Признать за Гераськовым М. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и планировкой в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 09.04.2014г., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Дело № 2-3254/14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>