Решение по делу № 2-2915/2015 от 15.06.2015

            Дело № 2- 2915\15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» августа 2015года судья Советского районного суда г. Владивостока Приморского края Н.А. Огурцова

с участием старшего помощника прокурора Шикалида В.В.

при секретаре А.А. Царакаеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорофеева В. А. к Дорофееву А. В., Дорофеевой Е. П. о выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в котором указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Владивосток ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.03.2008. 26.01.2009 он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении Дорофеева А.В., в дальнейшем 16.09.2010 он зарегистрировал Дорофееву Е.П. В данной квартире он проживал с 2008 года по май 2009 год, в дальнейшем ему пришлось выехать из данного жилого помещения, в связи с систематическим употреблением алкоголя его отцом и его неадекватным поведением. В марте 2011 года он предпринимал попытки вернуться в собственную квартиру, однако, проживать больше трех месяцев не смог из-за аморального поведения его отца. В июле 2012 года он получил извещение о вызове к судебному приставу-исполнителю, у которого он узнал о решении вынесенного мировым судьей судебного участка № 24 Советского района г. Владивостока о взыскании с него коммунальных платежей. Он погасил задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> руб. В апреле 2015 года его мать Дорофеева Е.П. обещала в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и переехать в свой дом, однако, потом она отказалась. Дорофеева Е.П. имеет ? долю в части жилого дома, находящегося по адресу г. Владивосток ул. <адрес>. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире, существенным образом нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу г. Владивосток ул. <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец и его представитель Русалева Е.В. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях о выселении и снятии с регистрационного учета, по основаниям указанным в иске требование

Ответчики в судебное заседание не явились, Дорофеева Е.П. извещена надлежащим образом, Дорофеев А.В. отказался от получения судебной повестки, что отражено в расписке о получении судебной повестки, подлежащей возврату в суд (л.д.41,42)

Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», ст.19 Конституции РФ расцениваются судом, как волеизъявление ответчика Дорофеева А.В., свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать судебное извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Владивосток ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.03.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 21.04.2008 (л.д.8)

    Согласно формы 10 от 07.05.2015, в квартире № <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Владивостоке зарегистрированы: истец с 26.01.2009, ответчик Дорофеев А.В. в качестве отца с 26.01.2009, Дорофеева Е.П. в качестве матери с 16.09.2010, К.М.Л. в качестве родственника с 10.06.2013 и К.А.Л в качестве гражданской супруги с 22.03.2012. (л.д.10)

Статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Частью 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики общее хозяйство с собственником квартиры не ведут, общих предметов быта не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.

    Ответчики с собственником квартиры семейные отношения не поддерживают, материальной помощи не оказывают.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками прекращены семейные отношения.

Поскольку между истцом и ответчиками прекращены семейные отношения, право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ подлежит прекращению.

В судебном заседании установлено, что ответчики бремя расходов по содержанию недвижимого имущества не несут, в добровольном порядке ответчик Дорофеев А.В.не выселяется, ответчик Дорофеева Е.П. выехала в иное место жительство, однако, личные вещи остались в квартире.

Истец вынужден со своей семьёй проживать в съёмных квартирах.

Проживание ответчиков в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.

Оценивая указанные обстоятельства, тот факт, что истец является собственником квартиры, а также учитывая, что истец против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об их выселении из спорного жилого помещения по требованию собственника на основании ст.ст.31, 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: в том числе изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку судом исковые требования о выселении ответчиков удовлетворены, требование о снятии с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорофеева В. А. - удовлетворить.

Выселить Дорофеева А. В. и Дорофееву Е. П. из квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Владивостоке.

Дорофеева А. В. и Дорофееву Е. П. снять с регистрационного учёта по квартире <адрес> дома <адрес> по улице <адрес> в городе Владивостока Приморского края.

     Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, которое будет изготовлено в течение 5 дней.

    Мотивированное решение изготовлено 07.08.2015.

    Судья                        Н.А. Огурцова