Решение по делу № 2-898/2019 от 16.10.2019

Производство №2-898/2019

УИД 57RS0027-01-2019-001293-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года город Орел

Северный районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Н.В. Швецова,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жосановой Нины Васильевны к Садовому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Жосанова Н.В. обратилась в суд с иском к Садовому некоммерческому товариществу «ЗАРЯ» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав, что <адрес> <адрес>, СНТ «Заря». Документы, свидетельствующие о правах на спорный земельный участок, отсутствуют. Вместе с тем, она (Жосанова) на протяжении более 18 лет пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, осуществляет за свой счет оплату членских взносов в СНТ «Заря». Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, по мнению истца, регулирующие спорное правоотношение, просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы искового заявления.

Представитель ответчика Шорин В.М. в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что в едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано СНТ «Заря» (л.д.7). На территории указанного товарищества расположен земельный участок №, что подтверждается данными публичной кадастровой карты (л.д.11, 15-18). Согласно членскому билету (л.д.12-14), истец является членом общества садоводов «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен участок № при этом регулярно уплачивает членские взносы. Согласно объяснениям в судебном заседании истца и представителя ответчика, который так же является садоводом с 1989 года, ФИО2 непрерывно, до настоящего времени использует спорный земельный участок по прямому назначению, как свой собственный. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24), в нем отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Оценив приведенные выше сведения, суд находит их достоверными, допустимыми, а в своей совокупности достаточными для вывода о том, что в судебном заседании установлены обстоятельства, с которыми нормы права связывают возникновение права собственности в порядке приобретателной давности. Указанный вывод суда основан на следующем.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 (далее - Постановление от 29.04.2010 г. N 10/22), а именно: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 18 лет, что в судебном заседании установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Жосановой Нины Васильевны к Садовому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Жосановой Ниной Васильевной право собственности на земельный участок № № площадью 450 кв.м., из земель населённых пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Заря».

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, подачей жалобы через Северный районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2019 года

Судья Н.В.Швецов