Решение по делу № 2-7379/2023 от 24.05.2023

Дело №

50RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 ФИО4 оглы, ФИО16 ФИО15, ФИО5 ФИО4 оглы к Администрации городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с названным иском, указав, что постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ей на семью из пяти человек предоставлен в собственность земельный участок площадью 1655+/-14 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Сабурово. Данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доли в праве за каждым. В связи с тем, что ФИО9, являющийся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, а также ФИО10, ФИО17., являющиеся собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, возвели заборы вокруг своих участков так, что часть ее земельного участка оказалась под заборами, она обратилась в Красногорский городской суд с иском о восстановлении нарушенных прав. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО9 была возложена обязанность снести забор по границам наложения на земельный участок с кадастровым номером №; встречный иск ФИО10, ФИО18. удовлетворен частично, постановление Администрации г.о. Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №; признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено и принято новое решение, которым признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № с исключением из ЕГРН сведений о координатах указанного участка; в удовлетворении иска о признании недействительным постановления Администрации г.о. Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ отказано. В рамках апелляционного рассмотрения была проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой была установлена реестровая ошибка при определении границ земельного участка с кадастровым номером № С учетом данного экспертного заключения истцы обратились в ООО «Дельта-Истра» за составлением нового межевого плана земельного участка, который был составлен ДД.ММ.ГГГГ по варианту № экспертного заключения, и согласован с Администрацией г.о. Красногорск. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о внесении изменений в описании местоположения границ земельного участка и устранении реестровой ошибки. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен, в связи с необходимость предоставления решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в следующих координатах:

Номерточек	КоординатаX (м.)	КоординатаY (м.)
1	483324,74	2173964,23
2	483307,63	2173965,36
3	483299,17	2173965,91
4	483293,58	2173919,23
5	483292,04	2173907,31
6	483301,75	2173905,46
7	483300,28	2173897,24
8	483314,28	2173895,40
9	483321,00	2173929,40
1	483324,74	2173964,23

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

Номерточек	КоординатаX (м.)	КоординатаY (м.)
1	483312,54	2173964,32
2	483295,46	2173965,76
3	483286,97	2173966,48
4	483279,87	2173920,58
5	483301,26	2173918,27
6	483304,80	2173941,34
7	483331,80	2173938,35
8	483335,66	2173962,37
9	483325,18	2173963,25
1	483312,54	2173964,32

Указать, что решения суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заедании истица и ее представитель на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Красногорск в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица – ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представитель Управления Росреестра в суд не явились, извещены.

Представитель ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО4 и их детям ФИО3, ФИО1, ФИО5 как многодетной семье, выделен бесплатно земельный участок площадью 1655+/-14 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г<адрес>.

Данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Границы данного земельного участка были определены на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением Администрации г.о. Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доли в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО9 является собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО10, ФИО11, ФИО12 являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с тем, что ФИО9 и также ФИО10, ФИО19. возвели заборы вокруг своих участков так, что часть земельного участка ФИО6 оказалась под заборами, она обратилась в Красногорский городской суд <адрес> с иском о восстановлении нарушенных прав.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО9 была возложена обязанность снести забор по границам наложения на земельный участок с кадастровым номером №; встречный иск ФИО10, ФИО20 удовлетворен частично, постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №; также признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено и принято новое решение.

Данным решением признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № с исключением из ЕГРН сведений о координатах указанного участка; в удовлетворении иска о признании недействительным постановления Администрации г.о. Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

В рамках апелляционного рассмотрения дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза в ООО «ЭЛСИ», по результатам которой экспертом было выявлено следующее:

- пересечение кадастровых границ земельного участка ФИО13 с КН № с фактическими границами земельного участка ФИО9, площадь пересечения составляет 240 кв.м. (участок Р9)

- пересечение кадастровых границ земельного участка ФИО13 с КН № с контурами строений ФИО14 Н6 (ширина пересечения 0,25м), Н5 (ширина пересечения от 0,66 м до 0,85 м), Т (пересекаются полностью)

- пересечение кадастровых границ земельного участка ФИО14 с КН № и фактических границ земельного участка ФИО9, площадь пересечения составляет 2 кв.м. (участок Р6)

- пересечение кадастровых границ земельного участка ФИО9 с КН № и фактических границ земельного участка ФИО14, площадь пересечения составляет 36 кв.м. (участок Р5)

- пересечение кадастровых границ земельного участка ФИО9 с КН №:№ и фактических границ земельного участка ФИО14, площадь пересечения составляет 38 кв.м. (участок Р4)

- пересечение кадастровых границ земельного участка ФИО13 с № с границами земельного участка при <адрес> ФИО14 попланам БТИ:

*площадь пересечения по плану БТИ по состоянию на 1988 г. и на 1996 г. составляет 566 кв.м.

* площадь пересечения по плану БТИ по состоянию на 2008 г. составляет 745 кв.м.

Причиной выявленных пересечений является реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО13), № (ФИО9) и № (ФИО14), в связи с чем экспертом предложено три варианта исправления данной ошибки.

С учетом данного экспертного заключения истцы обратились в ООО «Дельта-Истра» за составлением межевого плана земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план земельного участка по варианту № экспертного заключения ООО «ЭЛСИ», который был согласован с Администрацией <адрес> (л.д. 118). Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади на основании апелляционного определения суда и землеустроительной экспертизы. Согласно заключению эксперта выбран вариант №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра с заявлением о внесении изменений в описании местоположения границ земельного участка и устранении реестровой ошибки. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен, в связи с необходимость предоставления решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описание местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет" включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 4 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно подпункта 5 п. 2 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, изначально поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № содержит реестровую ошибку, которая в соответствии со ст. 61 п. 3 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», подлежит исправлению.

В целях устранения наложения (пересечения) границы земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номерточек	КоординатаX (м.)	КоординатаY (м.)
1	483324,74	2173964,23
2	483307,63	2173965,36
3	483299,17	2173965,91
4	483293,58	2173919,23
5	483292,04	2173907,31
6	483301,75	2173905,46
7	483300,28	2173897,24
8	483314,28	2173895,40
9	483321,00	2173929,40
1	483324,74	2173964,23

и установить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Номерточек	КоординатаX (м.)	КоординатаY (м.)
1	483312,54	2173964,32
2	483295,46	2173965,76
3	483286,97	2173966,48
4	483279,87	2173920,58
5	483301,26	2173918,27
6	483304,80	2173941,34
7	483331,80	2173938,35
8	483335,66	2173962,37
9	483325,18	2173963,25
1	483312,54	2173964,32

Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

Номерточек	КоординатаX (м.)	КоординатаY (м.)
1	483324,74	2173964,23
2	483307,63	2173965,36
3	483299,17	2173965,91
4	483293,58	2173919,23
5	483292,04	2173907,31
6	483301,75	2173905,46
7	483300,28	2173897,24
8	483314,28	2173895,40
9	483321,00	2173929,40
1	483324,74	2173964,23

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

Номерточек	КоординатаX (м.)	КоординатаY (м.)
1	483312,54	2173964,32
2	483295,46	2173965,76
3	483286,97	2173966,48
4	483279,87	2173920,58
5	483301,26	2173918,27
6	483304,80	2173941,34
7	483331,80	2173938,35
8	483335,66	2173962,37
9	483325,18	2173963,25
1	483312,54	2173964,32

Решение суда является основанием для внесения в сведения ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Красногорский городской суд <адрес>.

Судья                                                                            А.С. Новикова

        Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                                                                  А.С. Новикова