Решение по делу № 2-36/2019 от 09.04.2018

№ 2-36/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» октября 2019 г.                                                                            г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

с участием прокурора Обыденновой А.С.,

при секретаре Артамоновой С.В.,                                               

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Горьков В.А. к Полухина Т.А., Попова Н.Ю. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего , Попов А.В., Ражанов О.М., Абдикаимов И.А., Абдикаимов Ш.А. о выселении и признании не приобретшими права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Горьков В.А. обратился в суд с иском к Полухина Т.А., Попова Н.Ю. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего , Попов А.В., Маматалиеву У. об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствия в пользовании квартирой, признании договора на безвозмездное пользование недействительным, взыскании с Полухина Т.А. убытков, причиненных нарушением права собственника, признании не приобретшими права пользования квартирой за Попова Н.Ю.., ., Попов А.В. и снятии их с регистрационного учета, указав в иске, что он является собственником "номер" доли трёхкомнатной квартиры площадью "номер" кв.м. по адресу: "адрес" на основании решения Советского районного суда "адрес" от "дд.мм.гг.". дело "номер" решение вступило в законную силу "дд.мм.гг.". Право собственности подтверждено свидетельством о праве от "дд.мм.гг.". "номер" "номер", выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес". Другими долевыми собственниками являются: Полухина Т.А. - "номер" доли и Попова Н.Ю.. Ранее он проживал в этой квартире с момента предоставления её родителям и до "дд.мм.гг." года, и по сложившемуся порядку пользования занимал комнату "номер" площадью "номер" кв.м. Решением Советского районного суда "адрес" от "дд.мм.гг." дело "номер" решение вступило в законную силу "дд.мм.гг.", Попова Н.Ю. была лишена права собственности и по "номер" доли собственниками стали он и сестра - Полухина Т.А. При этом ответчики Попова Н.Ю., Попов А.В. в спорной квартире не проживали и не вселялись и не имели намеренья там проживать, а прописка носила фиктивный характер. При этом ответчики проживают в разных местах, совместного хозяйства с собственниками не ведут. Договора найма с ними не заключались, они заключены Полухина Т.А. с третьими лицами гражданами азиатских республик, которые и проживают в данной квартире. Так как согласно договора на безвозмездное пользование от "дд.мм.гг.", заключённый между Полухина Т.А. и Маматалиев У., где ему согласно п. 1.1. договора передаётся во временное пользование полностью квартира по адресу "адрес". При этом Маматалиеву У. в данной квартире не проживает, а сдаёт её третьим лицам не включённым в договор, а согласно п.3.2.3. договора он не имеет право сдавать квартиру в субаренду. При этом фактически Полухина Т.А. будучи собственником "номер" доли квартиры распорядилась его имуществом, исключив его из его владения заселив целиком всю квартиру, чем был нанесён ему материальный ущерб, не возможностью владения своим имуществом. С "дд.мм.гг." года он пробовал вселиться в квартиру. Ответчица препятствовала ему различными способами. С зимы "дд.мм.гг." года в квартиру были вселены посторонние люди. На его обращения к ответчику в полицию он получал ответ, что это законно. Из за этого он был вынужден снимать часть квартиры у своей бывшей супруги Горькова В.И., а с мая "дд.мм.гг." года заключить с ней договор на аренду комнаты площадью "номер" кв.м, в "адрес" по адресу "адрес", и оплачивать ей ежемесячно по настоящий момент 4500 рублей арендной платы. При этом в связи с нарушением его права пользоваться своим имуществом, так как Полухина Т.А. передала целиком всю квартиру третьим лицам по договору от "дд.мм.гг.", он нёс убытки в виде арендной платы в течение 11 месяцев. На основании изложенного истец просит определить порядок пользования квартирой "номер" по адресу: "адрес", и просит устранить препятствие со стороны ответчиков Полухина Т.А., Маматалиеву У. и других лиц в пользование квартирой, занятой целиком неизвестными лицами (квартирантами) и их проживание не законным с последующим выселением, признании договора на безвозмездное пользование от "дд.мм.гг.", заключенного между Полухина Т.А. и Маматалиеву У. незаконной сделкой нарушающей права третьих лиц - Горьков В.А., взыскании с Полухина Т.А. за нарушение его права 49 500 рублей, убытков, причиненных нарушением права собственника, 51 265 рублей - упущенную выгоду итого 100 765 рублей., признание не приобретшими права пользования квартирой по адресу "адрес" Попова Н.Ю., ., Попов А.В. и снятии их с регистрационного учета, определение порядка пользования квартирой по адресу "адрес", предоставив Горьков В.А. в пользование жилую комнату "номер" площадью "номер" кв.м. и "номер" комнаты "номер" кв.м., Полухина Т.А. комнату "номер" в пользование и "номер" комнаты "номер" кв.м., помещения: коридор "номер", кухня "номер", ванная "номер", туалет "номер", коридор "номер", определить как места общего пользования и определить ему проход через комнату"номер" в качестве сервитута (согласно уточнения от "дд.мм.гг.").

При этом истцом 26.09.2019г. в порядке 39 ГПК РФ было подано уточненное исковое заявление, согласно которому он просит выселить Ражанов О.М., Абдикаимов И.А., Абдикаимов Ш.А.; а так же Попова Н.Ю., Попов А.В., так как они не приобрели право пользования квартирой по адресу "адрес".

Определением Советского районного суда "адрес" от "дд.мм.гг.", в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) был принят письменный отказ Горьков В.А. и прекращено производство по делу в части исковых требований к Полухина Т.А., Попова Н.Ю., Попов А.В., Маматалиеву У. об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствия в пользовании квартирой, признании договора на безвозмездное пользование недействительным, взыскании убытков причиненных нарушением права собственника (согласно уточнения от "дд.мм.гг.").

Определением Советского районного суда "адрес" от "дд.мм.гг.", Полухина Т.А. о принятии ее встречного иска к Горьков В.А. об определении порядка пользования жилым помещение в квартире было отказано.

В судебном заседании истец Горьков В.А. уточненные исковые требования от "дд.мм.гг." поддержал по указанным основаниям в исковом заявлении, и просил выселить Ражанов О.М., Абдикаимов И.А., Абдикаимов Ш.А., а так же Попова Н.Ю., несовершеннолетнего Попов А.В., так как они не приобрели право пользования квартирой по адресу: "адрес". При этом пояснил, что согласия своей сестре Полухина Т.А. на вселение и проживание в квартире расположенной по адресу: "адрес", граждан "адрес" Ражанов О.М., Абдикаимов И.А., Абдикаимов Ш.А., он как собственник 1/2 доли квартиры ни устного, ни письменного не давал. При этом не отрицал, что Попова Н.Ю. является дочерью Полухина Т.А., а несовершеннолетний и Попов А.В. ее внуками, и что они прописаны были его сестрой ответчиком Полухина Т.А. более 15 лет назад. Так же пояснил, что в данной квартире он не проживает.

В судебном заседании Полухина Т.А. уточненные исковые требования Горьков В.А. от "дд.мм.гг." не признала, пояснив при этом, что она является собственником "номер" доли квартиры расположенной по адресу: "адрес" что она зарегистрировала в данной квартире, как членов своей семьи дочь - Попова Н.Ю. и своих внуков несовершеннолетнего и Попов А.В.. Что же касается граждан "адрес": Ражанов О.М., Абдикаимов И.А., Абдикаимов Ш.А., то они проживают в данной квартире на условиях жилого найма, а Абдикаимов И.А. зарегистрирован по месту пребывания в данной квартире. Не отрицала, что Горьков В.А. ей согласие на вселение и проживание вышеуказанных граждан "адрес" ни устного, ни письменного не предоставлял. Полагает, что подобного согласие на вселение и проживание граждан "адрес": Ражанов О.М., Абдикаимов И.А., Абдикаимов Ш.А., ей от Горьков В.А. не требуется, так как она является собственником "номер" доли квартиры. Считает требования истца необоснованными и просит оставить их без удовлетворения.

Представитель ответчика Попова Н.Ю. по доверенности Судариков О.А. возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Горьков В.А. от "дд.мм.гг.", поскольку полагает, что требования в отношении Попова Н.Ю. (дочери Полухина Т.А.) и ее детей несовершеннолетнего , Попов А.В. (внуков Полухина Т.А.) не основаны на законе, так как Попова Н.Ю. и ее дети несовершеннолетний , Попов А.В. являются членами семьи одного из сособственника квартиры расположенной по адресу: "адрес" - Полухина Т.А..

Ответчики Попова Н.Ю. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего . и Попов А.В., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлений, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, возражали против удовлетворения требований Горьков В.А..

Ответчики Ражанов О.М., Абдикаимов И.А. и Абдикаимов Ш.А., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшей, что требования Горьков В.А. подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела и отказной материал "номер" ("номер"), суд находит возможным частично удовлетворить исковые требования Горьков В.А..

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: "адрес", находится в долевой собственности: "номер" доля принадлежит Горьков В.А., а "номер" доля принадлежит Полухина Т.А.. Ранее на основании решения Советского районного суда от "дд.мм.гг.", был установлен порядок пользования квартирой "номер" в "адрес" между Горьков В.А., Полухина Т.А. и Попова Н.Ю. (выделив в пользование Горьков В.А. жилую комнату "номер", площадью "номер" кв. м и определить проход в комнату "номер" через комнату "номер". Выделить в пользование Полухина Т.А. и Попова Н.Ю. комнату "номер" площадью "номер" кв.м, и комнату "номер", площадью "номер" кв.м. Коридор "номер", кухню "номер", ванную "номер", туалет "номер" коридор "номер" оставить в общем пользовании Горьков В.А., Полухина Т.А., Попова Н.Ю..). Однако решением Советского районного суда от "дд.мм.гг." было признано недействительным завещание Горькова Р.П. на имя Попова Н.Ю. от "дд.мм.гг." зарегистрировано в реecтpe за "номер" и удостоверенное нотариусом Воеводина Е.А.. Прекращено право собственности Попова Н.Ю. на "номер" доли общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес", исключив запись о его регистрации из ЕГРП "номер" от "дд.мм.гг." в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес". В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Горьков В.А. ("дд.мм.гг."), Попова Н.Ю. ("дд.мм.гг."), Попов А.В. ("дд.мм.гг."), Попо ("дд.мм.гг."), Полухина Т.А. ("дд.мм.гг."). В настоящее время порядок пользования квартирой "номер" в "адрес" между сособственниками Горьков В.А. и Полухина Т.А. не установлен.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником жилого помещения, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из пояснения сторон, представленных свидетельств о рождении и свидетельства о расторжении и брака ответчиков Попова Н.Ю. несовершеннолетнего . и Попов А.В., ответчик Полухина Т.А. как собственник "номер" доли квартиры, зарегистрировала: дочь - Попова Н.Ю. и внуков - несовершеннолетнего "номер" и Попов А.В. (детей дочери Поповой Н.Ю.), в связи с чем суд приходит к мнению, что ответчики Попова Н.Ю., несовершеннолетний и Попов А.В. были вселены и зарегистрированы в соответствии со ст. 31 ЖК РФ как члены семьи сособственника квартиры Полухина Т.А.

Таким образом, учитывая вышеуказанные правовые нормы, возражения сособственника квартиры ответчика Полухина Т.А., а так же ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд полагает, что требования Горьков В.А. к Попова Н.Ю. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ., Попов А.В. о признании их не приобретшими права пользования квартирой и выселении из квартиры расположенной по адрес: "адрес", неподлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст.674 ГК РФдоговор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Однако согласно ст.167 ГК РФ нарушение письменной формы не влечёт в данном случае недействительность договора.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако в указанном случае при наличии нескольких сособственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из пояснения сторон, а так же сообщения ОП "номер" УМВД России по "адрес", что по адресу: "адрес", проживают 3 гражданина Узбекистана: Ражанов О.М., "дд.мм.гг." года рождения, Абдикаимов И.А., "дд.мм.гг." года рождения и Абдикаимов Ш.А., "дд.мм.гг." года рождения, с согласия и на условиях жилого найма сособственника квартиры Полухина Т.А. (принимающая сторона), при этом данные лица членами семьи Горьков В.А. или Полухина Т.А. не являются. Однако доказательств того, что второй сособственник квартиры Горьков В.А., давал согласие (письменное или устное) сособственнику Полухина Т.А. на проживание в квартире вышеуказанных лиц, в материалах дела отсутствует, при этом данный факт и не оспаривался сторонами.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, суд считает, что ответчиками Ражанов О.М., Абдикаимов И.А. и Абдикаимов Ш.А., нарушаются законные права и интересы сособственника жилого помещения Горьков В.А. на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, они подлежат выселению из "адрес".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горьков В.А. - удовлетворить частично.

Выселить Ражанов О.М., "дд.мм.гг." года рождения, Абдикаимов И.А., "дд.мм.гг." года рождения и Абдикаимов Ш.А., "дд.мм.гг." года рождения, из квартиры расположенной по адрес: "адрес".

В удовлетворении исковых требований Горьков В.А. к Полухина Т.А., Попова Н.Ю. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего , Попов А.В. о признании не приобретшими права пользования квартирой и выселении из квартиры расположенной по адрес: "адрес" - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                           А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «06» ноября 2019 года.

Судья:                                                          А.В. Макаров