Решение по делу № 2-78/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-78/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года п. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе

    РїСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующего СЃСѓРґСЊРё              РљРѕР·СЏР№РєРёРЅР° Рќ.РЎ.

    РїСЂРё секретаре судебного заседания             Коротченковой Р•.Р’.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Суземского района Брянской области к Шпигунову Ю.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

     Администрация Суземского района Брянской области РІ лице главы администрации ФИО1 обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє РЁРїРёРіСѓРЅРѕРІСѓ Р®.Рђ. Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка Рё взыскании задолженности РїРѕ арендной плате, ссылаясь РЅР° то, что ДД.РњРњ.ГГГГ между администрацией Суземского района Рё Шпигуновым Р®.Рђ. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка в„– согласно которому РЁРїРёРіСѓРЅРѕРІСѓ Р®.Рђ. был предоставлен РІ аренду земельный участок для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства СЃ кадастровым номером в„–, площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящийся РїРѕ адресу: <адрес> РЎСЂРѕРє аренды установлен СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ Указанный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды зарегистрирован ответчиком ДД.РњРњ.ГГГГ номер государственной регистрации в„– РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Р’ нарушение условий заключенных РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ аренды Шпигуновым Р®.Рђ. РЅРµ уплачивается арендная плата, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, возникла задолженность РїРѕ арендной плате Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 9769 СЂСѓР±. 21 РєРѕРї., РёР· РЅРёС…: задолженность РїРѕ арендной плате РІ СЃСѓРјРјРµ 8 828 СЂСѓР±., пени Р·Р° несвоевременную выплату задолженности РїРѕ арендной плате РІ СЃСѓРјРјРµ 941 СЂСѓР±. 21 РєРѕРї.

Представитель администрации Суземского района Крючкова Ю.В. судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала и просила суд их удовлетворить.

    РћС‚ветчик РЁРїРёРіСѓРЅРѕРІ Р®.Рђ. РІ судебное заседание дважды РЅРµ явился, поэтому СЃСѓРґРѕРј СЃ согласия представителя истца принято решение РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 233 ГПК Р Р¤ рассмотреть дело РІ его отсутствие Рё вынести заочное решение.

Суд, выслушав представителя администрации Суземского района Крючкову Ю.В., исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

    РљР°Рє установлено РІ судебном заседании Рё подтверждено материалами дела ДД.РњРњ.ГГГГ между временно исполняющей главы администрации Суземского района ФИО2 Рё Шпигуновым Р®.Рђ. был заключен письменный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– аренды земельного участка.

    РђРєС‚РѕРј приема-передачи земельного участка РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ подтверждается передача земельного участка РІ аренду муниципальным образованием «Суземский район» РЁРїРёРіСѓРЅРѕРІСѓ Р®.Рђ.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.СЃС‚. 309, 614 ГК Р Р¤ обязательства должны исполняться надлежащим образом РІ соответствии СЃ условиями обязательства Рё требованиями закона, Р° также арендатор обязан своевременно вносить плату Р·Р° пользование имуществом (арендную плату). РџРѕСЂСЏРґРѕРє, условия Рё СЃСЂРѕРєРё внесения арендной платы определяются РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј аренды.

Согласно п. 4.1.1 раздела 4 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы белее чем за шесть месяцев.

     Р’ силу СЃС‚.614 ГК Р Р¤ арендатор обязан своевременно вносить плату Р·Р° пользование имуществом (арендную плату). РџРѕСЂСЏРґРѕРє, условия Рё СЃСЂРѕРєРё внесения арендной платы определяются РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј аренды.

    РљР°Рє следует РёР· Рї.1.1 данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° арендодатель предоставляет, Р° арендатор принимает РІ аренду РЅР° условиях РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° земельный участок РёР· земель населенных пунктов СЃ кадастровым в„–, находящийся РїРѕ адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј.

    Р’ силу статьи 330 ГК Р Р¤ РІ случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, РІ частности РІ случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј или законом. Пеня начисляется ежедневно, начиная СЃРѕ РґРЅСЏ, следующего Р·Р° днем просрочки платежа Рё приравнивается Рє размеру текущей ставке рефинансирования, установленной Центробанком.

    Р’ соответствии СЃ С‡.1 СЃС‚.622 ГК Р Р¤, РїСЂРё прекращении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество РІ том состоянии, РІ котором РѕРЅ его получил, СЃ учетом нормального РёР·РЅРѕСЃР° или РІ состоянии, обусловленном РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.     

     Р’ РІСЏР·Рё СЃ ненадлежащим исполнением условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Сѓ РЁРїРёРіСѓРЅРѕРІР° Р®.Рђ. образовалась задолженность РїРѕ арендной плате РЅР° общую СЃСѓРјРјСѓ 9769 СЂСѓР±. 21 РєРѕРї.: задолженность РїРѕ арендной плате – 8 828 СЂСѓР±., пеня Р·Р° несвоевременную выплату задолженности РїРѕ арендной плате – 941 СЂСѓР±. 21 РєРѕРї.

Данный факт подтверждается расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, претензией № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Суземского района о погашении задолженности.

    РЎСѓРґ признает указанный расчет задолженности правильным Рё произведенным РЅР° основании условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ

     Принимая РІРѕ внимание вышеизложенное, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что требование истца Рѕ расторжении Договора в„– аренды земельного участка Рё взыскании СЃСѓРјРјС‹ задолженности РїРѕ арендной плате СЃРѕ РЁРїРёРіСѓРЅРѕРІР° Р®.Рђ. заявлены обосновано.

    РџСЂРё указанных обстоятельствах СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что требования истца Рѕ расторжении Договора в„– аренды земельного участка Рё взыскании СЃСѓРјРјС‹ задолженности РїРѕ арендной плате СЃРѕ РЁРїРёРіСѓРЅРѕРІР° Р®.Рђ. РІ размере 9769 СЂСѓР±. 21 РєРѕРї., РёР· которых: 8 828 СЂСѓР±. – задолженность РїРѕ арендной плате, 941 СЂСѓР±. 21 РєРѕРї. – пеня Р·Р° несвоевременную выплату задолженности РїРѕ арендной плате подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционального удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Суземского района Брянской области к Шпигунову Ю.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Расторгнуть Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Суземского района Брянской области и Шпигуновым Ю.А..

Взыскать со Шпигунова Ю.А. в пользу администрации Суземского района Брянской области задолженность по арендной плате в сумме 9769 (девять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 21 копейку, государственную пошлину в доход государства в сумме 400 (четыреста) рублей.

Обязать Шпигунова Ю.А. возвратить администрации Суземского района по акту приема-передачи земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <данные изъяты> категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен решения суда, а случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Суземского районного суда Н.С. Козяйкин