Решение по делу № 2-171/2021 от 14.10.2020

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 января 2021 г.                                г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца Медведевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Медведевой О. Н. к Медведевой И. Ю. и МУП «ЖКХ «Северный» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, отопление и коммунальные услуги,

установил:

Медведева О.Н. обратилась в суд с иском к Медведевой И.Ю. и МУП «ЖКХ «Северный» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, отопление и коммунальные услуги по адресу: ........

Из текста искового заявления следует, что истец Медведева О.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по вышеуказанному адресу. Собственниками остальных долей на праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются: Медведева Ю.Н., Медведев А.Н. и Р.Р.С.. Кроме истца коммунальные платежи никто не оплачивает. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от 25.11.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены остальные собственники квартиры, а именно: Медведев А. Н., Медведева Ю. Н. и Р. Р. С..

В судебном заседании Медведева О.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире фактически проживает ответчик Медведева И. Ю., которая коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчики (их представители) в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ....... (далее квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности (по * доле в праве) истцу Медведевой О.Н. и ответчикам: Медведевой Ю.Н., Медведеву А.Н. и Р.у Р.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-10).

МУП «ЖКХ «Северный» является управляющей компанией и поставщиком коммунальных услуг в помещении .......

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку истец Медведева О.Н. и ответчики: Медведева Ю.Н., Медведев А.Н. и Р.Р.С. является равноправными собственниками квартиры, и в соответствии с изложенными нормами обязаны соразмерно своей доле участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о возложении на МУП «ЖКХ «Северный» обязанности по начислению и взиманию с них платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям в праве, не имеется.

Право на определение доли расходов по оплате за жилое помещения и ЖКУ и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам основано на нормах Жилищного кодекса РФ и должно соблюдаться всеми участниками гражданско-правовых отношений.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату. При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения определяется исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности.

Таким образом, доли истца Медведевой О.Н. и ответчиков: Медведевой Ю.Н., Медведева А.Н. и Р.а Р.С. в платежах за квартиру и коммунальные услуги будет составлять по 1/4 от общей суммы начислений, каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Медведевой О. Н. удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ......., д.Дроздово, .......:

- Медведева О. Н. * доли,

- Медведев А. Н. в размере * доли.

- Медведева Ю. Н. в размере * доли.

- Р. Р. С. в размере * доли.

Возложить обязанность на МУП «ЖКХ «Северный» выставлять Медведевой О. Н., Медведеву А. Н., Медведевой Ю. Н. и Р.у Р. С. отдельные платежные документы и производить взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ......., в соответствии с установленными им долями, то есть в размере по ? доли каждому от начисленных платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 26 января 2021 года.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.