Решение по делу № 2-21/2020 от 29.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Калачинск                 

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., помощнике судьи Барановой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 21/2020 по иску Лубенко ФИО10 к Иванову ФИО11 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратился Лубенко М.С. с исковым заявлением к Иванову В.А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек земельного участка, в котором указал, что он владеет на праве собственности квартирой, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2019 года, под квартирой имеется земельный участок, в 2019 году истец обратился в ООО «Кадастровый Центр» для формирования земельного участка, при проведении геодезических работ установлено пересечение вновь образуемого земельного участка со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г<адрес> который принадлежит ответчику, осуществить кадастровый учет земельного участка не представляется возможным при наличии кадастровой ошибки, просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании месторасположения границ участка и сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Лубенко М.С., представитель Катугин Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что истец вступил в права наследования на квартиру, для оформления права на земельный участок обратился к кадастровому инженеру для формирования земельного участка, при производстве кадастровых работ обнаружилась кадастровая ошибка в виде наложения координат с участком ответчика, в досудебном порядке обращался к Иванову В.А., который добровольно спор не решил.

Ответчик Иванов В.А. исковые требования признал, указав, что сведения о координатах границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в кадастр, когда истец проводил кадастровые работы обнаружилась ошибка, спора по фактическим границам не имеется, не может исправить кадастровую ошибку в добровольном порядке в связи с материальными трудностями.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ООО «Кадастровый центр» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, в связи с чем суд счел возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр.

В силу ч.3-8 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела 09.08.2019 года нотариусом Калачинского нотариального округа Бочкаревой Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Лубенко М.С. на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>л.д.14).

На основании выписки из ЕГРН от 12.08.2019 года квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лубенко М.С. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРН от 27.11.2019 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Иванову В.А., имеет установленные границы (л.д.17-19).

15.08.2019 Лубенко М.С. заключил договор с ООО «Кадастровый центр» на производство комплекса кадастровых работ, в соответствии с уведомлением от 2.09.2019 кадастровые работы приостановлены в связи с обнаружением кадастровой ошибки в виде пересечения координат образуемого земельного участка с земельным участком, сведения о котором учтены в ЕГРН с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащим Иванову В.А. (л.д.39-41).

При этом, в судебном заседании стороны спора о смежных границах не заявляли.

Тем самым, причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Иванов В.А.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В судебном заседании не установлено спора о смежных границах земельных участков, в досудебном порядке и в последующем при рассмотрении дела судом ответчик Иванов В.А. не предпринял мер к исправлению реестровой ошибки и установлении верных координат, в этой связи, требования истца, заявленные к ответчику Иванову В.А. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лубенко ФИО12 к Иванову ФИО13 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек земельного участка удовлетворить.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об описании месторасположения границ и координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 211 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Иванову <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>