Решение по делу № 2-494/2024 от 25.01.2024

Дело № 2-494/2024

УИД 13RS0025-01-2024-000150-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск                                                                                  13 марта 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Курышевой И.Н., при секретаре судебного заседания Безуновой А.М.,

с участием в деле истца Калякова А.И., действующего в своих интересах и интересах истцов Маскина В.А., Маскина В.А. на основании доверенностей от 15 января 2024 г. №13 АА 0998223, №13 АА 0998224,

представителя истцов адвоката Деминой Т.В., действующей на основании ордера от 25 января 2024 г. №11,

представителя ответчика акционерного общества Проектно-строительная холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» Ивлюшкина С.В., действующего на основании доверенности от 21 ноября 2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калякова Александра Ивановича, Маскина Александра Николаевича, Маскина Виталия Александровича к акционерному обществу Проектно-строительная Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

Каляков А.И., Маскин А.Н., Маскин В.А. обратились в суд с названным иском к акционерному обществу Проектно-строительная холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» (далее – АО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик»), в обоснование требований указав, что <дата> умерла К1., наследниками по закону ? доли являются ее дети: сын Каляков А.И. и дочь Маскина В.И., которая умерла <дата>, наследниками которой по закону в равных долях являются ее супруг Маскин А.Н., сын Маскин В.А., наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>, хозяйственного помещения <..>, расположенного в подвальной части жилого дома <адрес>. Считают, что доли в наследственном имуществе состоят следующим образом: ? доли принадлежит Калякову А.И., ? доли принадлежит Маскину А.Н., ? доли принадлежит Маскину В.А. Указанное имущество оформлено на имя К2., который умер <дата>, наследником которой по закону являлась супруга – К1., фактически принявшая наследство и умершая <дата> В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также хозяйственное помещение <..>, расположенное в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нотариусом отказано в совершении нотариального действия. К2., умерший <дата> не успел зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости, которые принадлежали ему на праве собственности. 15 октября 2004 г. между К2. и открытым акционерным обществом – Проектно-строительная холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» (далее – ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик») заключен инвестиционный договор <..>, по условиям которого инвестор К2. обязуется участвовать в финансировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, а застройщик обязуется организовать строительство жилого дома и по окончании строительства передать инвестору обусловленное договором помещение и общее имущество в кондоминимуме. Согласно пункту 1.2 инвестиционного договора инвестор участвует в финансировании строительства жилого дома с целью приобретения квартиры <..>, состоящей из двух комнат. 30 августа 2005 г. сторонами был подписан передаточный акт квартиры <..> в д.<адрес>. Стоимость квартиры была оплачена К2. в полном объеме в сумме 856 168т рублей. Кроме того, <дата> между К2. и ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» заключен инвестиционный договор <..>, по условиям которого инвестор К2. участвует в финансировании строительства жилого дома с целью приобретения нежилого помещения, расположенного в подвальной части жилого дома. <дата> сторонами был подписан передаточный акт хозяйственного помещения <..> в <адрес> корпус 1 по <адрес> Республики Мордовия. Стоимость хозяйственного помещения была оплачена К2. в полном объеме в сумме 5220 рублей. После смерти <дата> К2., принадлежащее ему имущество приняла его супруга К1., умершая <дата> В свою очередь, наследство после смерти К1., умершей <дата> в ? доли приняли ее дети – сын Каляков А.И., дочь Маскина В.А., умершая <дата>, принявшая наследство по закону, но не оформившая своих наследственных прав. Наследниками Маскиной В.А., умершей <дата> являются ее супруг Маскин А.Н. и сын Маскин В.А. Ни наследодатель К3., умершая <дата>, ни наследодатель Маскина В.А., умершая <дата>, ни завещания, ни наследственного договора не заключали. В связи с чем, истцы считают, что наследование после смерти наследодателей К1. и Маскиной В.А. осуществляется в силу закона. Указывают, что Каляков А.И., Маскин А.Н., Маскин В.А. приняли наследство фактически в установленный срок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 1110, 1112, 1141, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <..> и хозяйственное помещение <..>, расположенное в подвальной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Каляковым А.И. в размере ? доли, за Маскиным А.Н. в размере ? доли, Маскиным В.А. в размере ? доли.

Определением судьи от 15 февраля 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа Саранск (л.д.220-221).

В судебном заседании истец Каляков А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель истцов адвокат Демина Т.В. в судебном заседании считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебное заседание истцы Маскин А.Н., Маскин В.А. не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем имеется соответствующая запись в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО Холдинговая компания «Саранскстройзакзачик» Ивлюшкин С.В. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал, дополнительно пояснил, что задолженности по оплате инвестиционного договора перед ответчиком не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа Саранск не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации, непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 36 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При этом принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со статьями 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего до 1 марта 1996 г., регулировались вопросы общей совместной собственности супругов. При этом Кодексом было закреплено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

С 1 марта 1996 г. введен в действие Семейный кодекс Российской Федерации (далее – СК РФ).

Согласно части 6 статьи 169 СК РФ положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 г.

В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из материалов гражданского дела следует, К2. и К1. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается актовой записью о заключении брака №3 от 16 марта 1965 г. (л.д.107).

В период брака, 15 октября 2004 г. между К2., от имени которого по доверенности действовал Каляков А.И., (инвестор) и ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» (застройщик-заказчик) заключен инвестиционный договор <..>, по условиям которого инвестор обязуется участвовать в финансировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, а застройщик-заказчик обязуется организовать строительство жилого дома и по окончанию его строительства передать инвестору обусловленное договором помещение и общее имущество в кондоминимуме (л.д.20-27, 158-161).

Инвестор участвует в финансировании строительства жилого дома с целью приобретения помещения со следующими существенными характеристиками: целевое назначение: жилое (квартира), этаж: 8, условный номер помещения: <..>, количество комнат: 2, общая площадь помещения: <...> кв.м (пункт 1.2 договора).

15 марта 2005 г. между К2., от имени которого по доверенности действовал Каляков А.И., (инвестор) и ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» (застройщик-заказчик) заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору <..> от 15 октября 2004 г. во изменение и дополнение инвестиционного договора <..> от 15 октября 2004 г., в связи с изменениями действующего законодательства внесены изменения в разделы 1 и 5, пункты 3.2, 6.6 – 6.9 договора (л.д.28-30, 162).

Согласно пункту 1.1 дополнительного соглашения инвестор обязуется участвовать в финансировании строительства жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, а застройщик-заказчик обязуется организовать строительство жилого дома на основании разработанной и утвержденной в установленном законодательством порядке проектно-сметной документации и по окончанию его строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать инвестору обусловленное договором помещение и общее имущество в многоквартирном доме.

Инвестор участвует в финансировании строительства жилого дома с целью приобретения помещения со следующими существенными характеристиками: целевое назначение помещения: жилое (квартира), этаж в жилом доме: 8, условный номер помещения: <..>, количество комнат: 2, общая площадь помещения без учета площади лоджии: <...> кв.м, общая площадь лоджии, входящей в состав квартиры: <...> кв.м.

1 июля 2005 г. между К2., от имени которого по доверенности действовал Каляков А.И., (инвестор) и ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» (застройщик-заказчик) заключено дополнительное соглашение №2 к инвестиционному договору <..> от 15 октября 2004 г. на основании данных технического паспорта на жилой дом <адрес>, во изменение инвестиционного договора <..> от 15 октября 2004 г., в редакции дополнительного соглашения от 15 марта 2005 г. внесены изменения в пункты 1.2, 3.2 и 4.1 договора (л.д.31, 163-164).

Согласно пункту 1.2 инвестор участвует в финансировании строительства жилого дома с целью приобретения помещения со следующими существенными характеристиками: целевое назначение помещения: жилое (квартира), этаж в жилом доме: 8, условный номер помещения: <..>, количество комнат: 2, общая площадь помещения без учета площади лоджии: <...> кв.м, общая площадь лоджии, входящей в состав квартиры: <...> кв.м.

15 октября 2004 г. между К2., от имени которого по доверенности действовал Каляков А.И., (инвестор) и ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» (застройщик-заказчик) заключили инвестиционный договор <..>, по условиям которого инвестор обязуется участвовать в финансировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, застройщик-заказчик обязуется организовать строительство жилого дома и по окончанию его строительства передать обусловленной договором помещение и общее имущество в кондоминимуме.

Инвестор участвует в финансировании строительства жилого дома с целью приобретения помещения со следующими существенными характеристиками: целевое назначение: нежилое, этаж: техподполье, условный номер помещения: <..>, общая площадь помещения: <...> кв.м (пункт 1.2 договора) (л.д.14-16, 165 оборот-166).

15 марта 2005 г. между К2., от имени которого по доверенности действовал Каляков А.И., (инвестор) и ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» (застройщик-заказчик) заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору <..> от 15 октября 2004 г. во изменение и дополнение инвестиционного договора <..> от 15 октября 2004 г. в разделы 1 и 5, пункты 6.6.-6.9 договора (л.д.17-18, 167).

1 июля 2005 г. в пункты 1.2 и 4.1 инвестиционного соглашения <..> от 15 октября 2004 г. дополнительным соглашением №2, заключенным между К2., от имени которого по доверенности действовал Каляков А.И., (инвестор) и ОАО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» (застройщик-заказчик) внесены изменения.

Согласно пункту 1.2 инвестор участвует в финансировании строительства жилого дома с целью приобретения хозяйственного помещения со следующими характеристиками: целевое назначение: нежилое (хозяйственное помещение), этаж: подземный (подвальная часть), номер помещения: <..>, общая площадь помещения: <...> кв.м (л.д.19, 168).

30 августа 2005 г. К2. на основании передаточного акта передана квартира <..> общей площадью <...> кв.м (без учета лоджии, площадью <...> кв.м) и общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес> во исполнение инвестиционного договора <..> от 15 октября 2004 г. (л.д.32).

30 августа 2005 г. К2. на основании передаточного акта хозяйственного помещения <..> в д.<адрес> передано хозяйственное помещение <..> площадью <...> кв.м и общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.38, 168 оборот-170).

Согласно справке АО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» от 21 октября 2005 г. №634 и справке №02-180 от 14 ноября 2022 г. предоставленная квартира <адрес> оплачена в полном объеме в сумме 856 168 рублей (л.д.33, 34, 165, 170 оборот).

Из справки АО Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» от 21 октября 2005 г. №635 следует, что хозяйственное помещение <..>, расположенное в подвальной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оплачено в полном объеме в сумме 5220 рублей (л.д.39, 170).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы мотивировали его тем, что право собственности на спорное имущество при жизни К2. и К1. не зарегистрировали и данное обстоятельство является непреодолимым препятствием для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство на указанные выше объекты недвижимого имущества.

Материалами дела установлено, что К2. умер <дата> (л.д.13, 97, 111), К1. умерла <дата> (л.д.40, 98).

При жизни у К2. и К1. имелись дети Каляков А.И. и Калякова (после заключения брака Маскина) В.И. (л.д. 35, 43, 44, 99, 100, 101, 102, 108).

Маскина В.И. умерла <дата> (л.д.45, 103).

При этом Маскина В.И. состояла в зарегистрированном браке с Маскиным А.Н., от указанного брака имеется ребенок Маскин В.А. (л.д.46, 104).

Материалами дела установлено, что Калякову А.И. сообщением нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия Суродеевой О.С. от 26 декабря 2023 г. №731 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей <дата> К1. в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а также хозяйственное помещение <..>, расположенное в подвальной части жилого дома <адрес> (л.д.10, 171 оборот).

Маскину А.Н., Маскину В.А. сообщением нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия Суродеевой О.С. от 15 января 2024 г. №7, №8 соответственно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей <дата> Маскиной В.И. в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а также хозяйственное помещение <..>, расположенное в подвальной части жилого дома <адрес> (л.д.11, 12)

Из наследственного дела, открытого к имуществу умершего <дата> К2. следует, что наследниками к его имуществу являются сын Каляков А.И., дочь - Маскина В.И., которые на основании заявлений от 15 марта 2012 г. отказались от наследства, поскольку фактически в управление наследственным имуществом не вступали, считают, что наследство приняла супруга наследодателя К1., умершая <дата> (л.д.112-114).

20 марта 2012 г. нотариусом Большеигнатовского нотариального округа Республики Мордовия Сягиным С.В. выдано свидетельство о праве на наследство Каляковой А.И., умершей <дата> в виде ? доле каждому Маскиной В.И. и Калякову А.И. на принадлежащее К2., умершему <дата> имущество в виде денежных вкладов, хранящихся в ВСП №8589/089 Мордовского отделения №8589 Сбербанка России с.Большое Игнатово на счетах <..>, <..>, <..>, <..>, <..>, <..>, <..>, <..> с причитающимися процентами (л.д.113).

Из наследственного дела, открытого к имуществу умершей <дата> К1. следует, что наследниками являются дочь – Маскина В.И., которая наследство приняла, умерла <дата> и сын Каляков А.И. (л.д.115-171).

Наследственное имущество состоит, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и хозяйственного помещения <..>, расположенного в подвальной части жилого дома <адрес>.

Из наследственного дела к имуществу Маскиной В.И., умершей <дата> следует, что наследниками являются сын Маскин В.А. и супруг Маскин А.Н. (л.д.172-209).

Наследственное имущество состоит, в том числе из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и хозяйственного помещения <..>, расположенного в подвальной части жилого дома <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 5 февраля 2024 г. №КУВИ-001/2024-32188990 сведений о зарегистрированных правах на нежилое помещение <..>, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.92-93).

Право собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 5 февраля 2024 г. №КУВИ-001/2024-32188990 (л.д.94).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что К2. в период брака с К1. при жизни была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> и хозяйственное помещение <..> в подвальном помещении указанного жилого дома, право собственности на которые не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из смысла статьи 254 ГК РФ следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с пунктом 4 статьи 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Учитывая, что вышеуказанное имущество приобретено в собственность в период брака К2. и К1., то в отсутствие доказательств иному, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> и хозяйственное помещение <..>, расположенное в подвальной части жилого дома <адрес> являются совместным имуществом супругов по смыслу статьи 34 СК РФ и каждому супругу принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности супругов на указанное имущество, исходя из принципа равенства долей.

Судом установлено, что после смерти К2. фактически наследство в виде ? доли на указанное недвижимое имущество приняла его супруга К1., проживавшая с ним по адресу: <адрес> (л.д.42), однако своих наследственных прав на спорное недвижимое имущество не оформила, их дети Каляков А.И. и Маскина В.И. от принятия наследства отказались.

Таким образом, к К1. при жизни перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и хозяйственное помещение <..>, расположенное в подвальной части жилого дома <адрес>, которое не было включено в состав наследственного имущества последней в связи с отсутствием зарегистрированных прав в установленном законом порядке.

При этом после смерти К1., наследство приняли ее дети Маскина В.И., Каляков А.И., в связи с чем суд приходит к выводу, что у Маскиной В.И. и Калякова А.И. возникло право на указанное недвижимое имущество в равных долях, то есть по ? доли.

Между тем, из материалов наследственного дела к имуществу умершей Маскиной В.И. следует, что наследниками, принявшими наследство в установленной законом срок, в равных долях являются ее супруг Маскин А.Н. и сын Маскин В.А.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

    Принимая во внимание, что стороной ответчика права истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и хозяйственное помещение <..>, расположенное в подвальной части жилого дома <адрес> не оспариваются, обязательства по инвестиционному договору <..> от 15 октября 2004 г. исполнены сторонами в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и хозяйственного помещения от 30 августа 2005 г. и не оспаривается лицами, участвующими в деле, а также учитывая, что согласно действующему законодательству истцы не лишены права оформить в порядке наследования имущественные права по указанному договору, в том числе на регистрацию права собственности на спорную квартиру и хозяйственное помещение, которое реализовано не было, суд приходит к выводу, что за Каляковым А.И. подлежит признанию право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на ? доли в праве общей долевой собственности на хозяйственное помещение <..>, этаж: подземный (подвальная часть), расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1 в порядке наследования после смерти К1., умершей <дата>, за Маскиным А.Н. на ? доли, за Маскиным В.А. на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а также в праве общей долевой собственности на хозяйственное помещение <..>, этаж: подземный (подвальная часть), расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Маскиной В.И., умершей <дата>

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Калякова Александра Ивановича, Маскина Александра Николаевича, Маскина Виталия Александровича к акционерному обществу Проектно-строительная Холдинговая компания «Саранскстройзаказчик» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Каляковым Александром Ивановичем <дата> года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии <..>) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <..>, на ? доли в праве общей долевой собственности на хозяйственное помещение <..>, этаж: подземный (подвальная часть), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К1., умершей <дата>

Признать за Маскиным Александром Николаевичем <дата> года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии <..>) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <..>, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на хозяйственное помещение <..>, этаж: подземный (подвальная часть), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Маскиной Валентины Ивановны, умершей <дата>

Признать за Маскиным Виталием Александровичем <дата> года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <..>) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <..>, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на хозяйственное помещение <..>, этаж: подземный (подвальная часть), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Маскиной Валентины Ивановны, умершей <дата>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                       И.Н. Курышева

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2024 г.

Судья                                                                   И.Н. Курышева