Решение по делу № 2-209/2019 от 04.02.2019

Дело № 2-209/2019

УИД № 24RS0003-01-2019-000085-06

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Балахта 07 июня 2019 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметханова ФИО10 к ОАО «Тюльковское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

и встречному исковому заявлению ОАО «Тюльковское» к Ахметханову ФИО11 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметханов ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> находится в его владении с ДД.ММ.ГГГГ. С этого года он стал проживать в этом доме вместе со своими детьми.. Данное имущество перешло в его владение при следующих обстоятельствах: ДД.ММ.ГГГГ. он переехал с <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. устроился на работу в <данные изъяты>» на <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ. ему дали для заселения жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Документы на дом отсутствуют. Государственная регистрация на жилье не совершалась, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. На протяжении <данные изъяты> он открыто и добросовестно владеет указанным имуществом. Иных лиц, оспаривающих его право на дом, не имеется. За более <данные изъяты> личного владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Он добросовестно несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные и иные платежи. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Тюлькосвкого сельсовета Балахтинского района Красноярского края на надлежащего ответчика ОАО «Тюльковское».

ОАО «Тюльковское» обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Ахметханову ФИО14 о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что Ахметханов ФИО15 работал трактористом в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ было преобразовано в ОАО «Тюльковское». С ДД.ММ.ГГГГ Ахметханов ФИО16 был трудоустроен в ОАО «Тюльковское» на должность <данные изъяты>, где продолжает работать до настоящего времени. Как работнику предприятие в ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тюльковское» выделило Ахметханову ФИО17 для проживания на период трудовых отношении жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>. Вышеуказанный дом принят в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией ДД.ММ.ГГГГ. Из акта государственной приемочной комиссии следует, что строительство вышеуказанного дома велось хозяйственным способом АО «Тюльковское». В настоящее время Ахметханов ФИО18 проживает в спорном жилом доме на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ОАО «Тюльковское». По личному заявлению Ахметханова ФИО19. плата за проживание в спорном жилом доме удерживается из его заработной платы ежемесячно. Спорный жилой дом в реестрах федеральной и муниципальной собственности не состоит, а значится на балансе акционерного общества «Тюльковское» с ДД.ММ.ГГГГ года на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию» в части II которого сказано, что вновь выстроенные жилое дома должны быть поставлены на баланс АО «Тюльковское», в том числе и спорный жилой <адрес>, стоимостью основных фондов <данные изъяты>. руб. Спорный жилой дом не был передан в муниципальную собственность <адрес>, так как на момент реорганизации предприятия в частную форму собственности ДД.ММ.ГГГГ указанный дом не был построен и введен в эксплуатацию. В муниципальную собственность района был принят только тот жилой фонд, который выстроен за счет государственных капиталовложений. Передача спорного жилого дома в собственность ФИО2 нарушит права других членов акционерного общества, так как дом строился и введен в эксплуатацию на средства акционерного общества. Ранее на рассмотрении Балахтинского районного суда уже были подобные исковые заявления. Так в 2009 году (дело №) истцу ФИО5 было отказано в приватизации квартиры построенной на средства акционерного общества «Тюльковское». В ДД.ММ.ГГГГ году (№) истец ФИО6 также хотел оформить квартиру, построенную на средства акционерного общества «Тюльковское» в свою собственность. Между ФИО6 и ОАО «Тюльковское» было заключено и утверждено мировое соглашение, согласно которому семья ФИО20 выкупила спорную квартиру по остаточной стоимости с учетом отработанных в АО «Тюльковское» лет. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Впоследствии представитель ответчика-истца ОАО «Тюльковское» уточнил исковые требования, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец-ответчик Ахметханов ФИО21 и представитель ответчика-истца ОАО «Тюльковское», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и представил ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком, согласно которого: 1.    Стороны договорились между собой, что по настоящему мировому соглашению ОАО «Тюльковское» продаёт Ахметханову ФИО22 дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей). 2.    Срок исполнения мирового соглашения устанавливается в один календарный месяц, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Балахтинским районным судом Красноярского края настоящего мирового соглашения. 3. В свою очередь Ахметханов ФИО23 отказывается от исковых требований к ОАО «Тюльковское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на дом по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. 4. В свою очередь ОАО «Тюльковское» отказывается от своих исковых требований о признании права собственности на дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Последствия заключения мирового соглашения, а именно: что в связи с заключением мирового соглашения производство по делу прекращается, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, а также то, что в случае неисполнения условий мирового соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительно листа на принудительной исполнение, сторонам разъяснены и понятны, стороны с ними согласны. Все судебные издержки и расходы, совершенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела лежат на сторонах их совершивших.

Представитель третьего лица Администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, третьи лица ФИО25 ФИО24 ФИО8, ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом-ответчиком Ахметхановым ФИО26 и ответчиком-истцом ОАО «Тюльковское» заключено мировое соглашение, на указанных выше условиях.

Суд считает возможным утвердить указанное мировое соглашение, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения, а именно: что в связи с заключением мирового соглашения производство по делу прекращается, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, а также то, что в случае неисполнения условий мирового соглашения, стороны вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 – 221, 224 – 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между Ахметхановым ФИО27 и ОАО «Тюльковское» в лице директора Тыняного ФИО28, действующего на основании Устава, согласно которого:

ОАО «Тюльковское» продаёт Ахметханову ФИО29 дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей). Срок исполнения мирового соглашения устанавливается в один календарный месяц, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Балахтинским районным судом Красноярского края настоящего мирового соглашения. В свою очередь Ахметханов ФИО30 отказывается от исковых требований к ОАО «Тюльковское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. В свою очередь ОАО «Тюльковское» отказывается от своих исковых требований о признании права собственности на дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Все судебные издержки и расходы, совершенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела лежат на сторонах их совершивших.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Ахметханова ФИО31 к ОАО «Тюльковское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, и встречному исковому заявлению ОАО «Тюльковское» к Ахметханову ФИО32 о признании права собственности на жилой дом.

Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: