Решение по делу № 2-283/2024 от 19.07.2024

                                УИД 24RS0026-01-2024-000351-09

Дело № 2-283/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                             с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абента Андрея Алексеевича к Цветковой Наталье Юрьевне о признании права собственности на нежилое здание,

                 У С Т А Н О В И Л:

    Абент А.А. обратился в суд с иском к Цветковой Н.Ю. о признании права собственности на нежилое здание в <...> указав, что 15.09.2008 года приобрёл у ответчика в собственность спорное нежилое кирпичное здание по <...> однако зарегистрировать право собственности не может ввиду отсутствия у ответчика государственной регистрации права на спорную недвижимость. В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое здание.

    В судебное заседание истец Абент А.А. направил заявление, в котором иск поддержал и просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Ответчик Цветкова Н.Ю. письменно заявила о признании иска, указав, что последствия принятия судом признания иска ответчиком ей разъяснены и понятны, просив при этом рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - Цветков Г.В., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третьи лица - администрации Каратузского района и администрация Каратузского сельсовета в суд своих представителей не направили, мнения по требованиям не выразили, извещены надлежаще.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом по договору купли-продажи от 20.11.2004 года ОАО «Каратузхлебопродукт» в лице генерального директора Цветкова Г.В. продало Цветковой Н.Ю. нежилое здание лаборатории в <...> за <...> руб.Приобретенное имущество передано Цветковой Н.Ю. по акту приема-передачи и полностью оплачено, что подтверждено квитанциями к приходному кассовому ордеру продавца.

По договору купли-продажи от 15.09.2008 года Цветкова Н.Ю. продала Абенту А.А. нежилое здание лаборатории в <...>. за <...> рублей.

Указанный объект передан покупателю продавцом по акту приема-передачи, его цена, определенная договорами оплачена полностью.

ОАО «Каратузхлебопродукт» ликвидировано в 2007 году вследствие банкротства, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

Спорное нежилое здание состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м.

Согласно информации из Курагинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности право собственности на спорный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, у указанного выше объекта отсутствует титульный собственник.

Поскольку в 2007 году ОАО «Каратузхлебопродукт» ликвидировано, а 15.09.2008 года Цветкова Н.Ю. фактически произвела отчуждение спорного объекта недвижимости истцу и этот объект выбыл из ее обладания, то в настоящее время зарегистрировать свое право собственности ответчику не представляется возможным. Истец также не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенную недвижимость в настоящее время ввиду отсутствия такой регистрации у продавца.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Абент А.А. приобрел право собственности на спорный объект недвижимости и признание иска ответчиком может быть принято судом.

О нарушении истцом каких-либо градостроительных норм и правил, правил землепользования третьи лица – органы местного самоуправления не сообщают и, суд таковым не усматривает. Суд также учитывает, что органы местного самоуправления более 15 лет на спорный объект недвижимости правопритязания не предъявляют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку признание такого права не нарушает прав ответчиков и иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абента А.А. удовлетворить.

Признать за Абентом Андреем Алексеевичем (<...>) право собственности на нежилое здание (лаборатория) площадью <...> кв.м., с кадастровым <...>, расположенное по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                     Е.В. Чугунников