Решение по делу № 2-4164/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-4164/2021 01 октября 2021 года

УИД 29RS0023-01-2021-002678-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Буториной Л.В.,

при секретаре Егоровой М.О.,

с участием прокурора Коньшина Е.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Администрации Северодвинска к Бочарову ..... о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

администрация Северодвинска обратилась в суд с иском к Бочарову ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Бочарову ...... на основании постановления от 16.11.2012 № 454-пж, в дальнейшем на жилое помещение был заключен договор социального найма от 18.12.2012 № 14146. В течение длительного периода времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчик предоставил суду отзыв на исковое заявление, где с иском не согласился, указав, что не проживает в спорном жилом помещении по уважительным причинам. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора, исследовав представленные в материалы настоящего гражданского дела доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..... состоит на учете в реестре муниципального имущества и было предоставлено Бочарову ..... на основании постановления от 16.11.2012 № 454-пж, в дальнейшем на жилое помещение был заключен договор социального найма от 18.12.2012 № 14146 (л.д. 13,16).

Как следует из представленных доказательств, в том числе актов проверки фактического проживания, не оспаривается ответчиком, Бочаров ...... в настоящее время не проживает в квартире.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами по спорам данной категории являются следующие: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Между тем, ответчик предоставил суду копию договора № 06000241/1802/1, заключенного им 1 февраля 2021 года с ГБСУ АО «Мезенский дом-интернат для престарелых и инвалидов», из которого следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в связи с тем, что является инвалидом и получает социальные услуги в стационарной форме социального обслуживания. Кроме того, ответчик предоставил суду доказательства тому, что он оплатил задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 43-45, 46, 50-51).

Таким образом, из совокупности представленных в дело доказательств суд не усматривает обстоятельств, свидетельствующих о том, ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении вызвано объективными причинами и не может служить основанием для признания Бочарова ...... утратившим право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации Северодвинска к Бочарову ..... о признании утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..... отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Л.В.Буторина

Мотивированное решение изготовлено 8 октября 2021 года.