Решение по делу № 2-1394/2015 от 07.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень,                                          26 июня 2015 года

                                                 № 2-1394/2015

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                       Н.В. Кригер,

при секретаре                                                                    А.С.Буламбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску негосударственного образовательного учреждения <данные изъяты> к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Негосударственное образовательное учреждение <данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу является ОАО <данные изъяты> Согласно дополнительного соглашения, ОАО <данные изъяты> передал указанное общежитие истцу в оперативное управление. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые с ДД.ММ.ГГГГ года в данном помещении не проживают, личных вещей и мебели ответчиков по данному адресу не имеется, местонахождение их неизвестно. Таким образом, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца, ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по адресу указанному в иске, где фактически не проживают. Фактическое место жительство ответчиков не известно. Дело рассмотрено с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителей ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – ФИО11, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что иск негосударственного образовательного учреждения <данные изъяты> подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО <данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно договора передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО <данные изъяты> и Негосударственным образовательным учреждением <данные изъяты> указанное жилое помещение было передано истцу в оперативное управление с правом владения, пользования и распоряжения имущество (п.2.1. Договора).

    Общежитие по адресу: <адрес> числится в перечне имущества, передаваемого в оперативное управление под №, что подтверждается приложением № к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточкам регистрации, ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены заказные письма с просьбой освободить занимаемое жилое помещение, которые вернулись обратно с отметкой «истек срок хранения».

Свидетель ФИО12, в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО4 и А.С. выехали с общежития в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время их место жительства ей неизвестно, других ответчиков не знала.

Свидетель ФИО13 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года, из ответчиков знала ФИО4, ФИО5, которые с ДД.ММ.ГГГГ года в общежитии не проживают, других ответчиков не знала.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что правовые основания пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, так как они не проживают в спорном жилом помещении, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не осуществляют возложенные на них законом обязанности нанимателей жилого помещения, добровольно выехали из спорного жилого помещения в связи с чем, суд признает их утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку, один только регистрационный учет не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 305 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

                           Р Е Ш И Л :

          Признать ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 утратившими право пользование жилым помещением по адресу : <адрес>

      Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 в пользу негосударственного образовательного учреждения <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.07.2015 года.

Судья:                                                                                Н.В. Кригер.