Решение по делу № 33-3056/2019 от 01.04.2019

г.Хабаровск

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 08 мая 2019 г. по делу № 33-3056/2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Ю.В.Моргунова,

судей И.Н.Овсянниковой, О.М.Шиловой,

при секретаре А.Г.Лыткиной,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мошак Н. Н. на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 15 января 2019 года, принятое по гражданскому делу по иску Макаренко В. И. к Мошак Н. Н. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., пояснения представителя истца Ушаковой Н.А., представителя ответчика Мошак В.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Макаренко В.И. обратился в суд с иском к Мошак Н.Н. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, ссылаясь на то, что 22.02.2017 г. между сторонами был заключен договор купли продажи права собственности на долю земельного участка, а также договор купли-продажи имеющегося на земельном участке имущества находящегося в Хабаровском районе между с. Тополево и с. Мирное. Всего продано имущества на сумму 2 400 000 руб., земельный участок оценен в 100 000 руб. Часть денег, предусмотренных Договором купли-продажи, ответчиком выплачена, а часть денежных средств в сумме 1 740 000 руб. Мошак Н.Н. должна была выплатить в рассрочку по условиям договора купли-продажи. Так, денежные средства в сумме 325 000 руб. Мошак Н.Н. должна была передать не позднее 20.11.2017 г., однако оплата произведена не была. Последующие выплаты в частях, предусмотренные договором купли-продажи, не были произведены ответчиком. В декабре 2017 г., сентябре 2018 г. в адрес Мошак Н.Н. направлялись претензии. Оплата ответчиком произведена не была. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который он оценивает в размере 300 000 руб.

Просил суд взыскать с ответчика денежные средства по договору купли-продажи в сумме 1740 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 300 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 17 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 15.01.2019 г. исковые требования Макаренко В.И. удовлетворены частично, с Мошак Н.Н. в пользу Макаренко В.И. взысканы денежные средства в сумме 1 740 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 900 рублей.

В апелляционной жалобе Мошак Н.Н. просит решение суда изменить, уменьшив сумму основного долга до размера не более 440 000 рублей. Указывает, что истец вправе требовать лишь сумму, в уплате которой ответчиком допущена просрочка. Ссылается так же на то, что судом не учтен тот факт, что Макаренко В.И. уже два года проживает в Киргизии, не имеет счетов на территории РФ, на которые могла бы перечислять предусмотренные договором платежи.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Макаренко В.И., Мошак Н.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Хабаровского краевого суда, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, учитывая положение ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании суда апелляционной инстанции, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и (или) изменения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Макаренко В.И. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 2 000 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2013 г№.

22.02.2017 г. между Макаренко В.И. (продавец) и Мошак Н.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел у него в собственность долю ? в следующем недвижимом имуществе: земельный участок, площадью 2 000 кв. м, с кадастровым №, находящегося по <адрес> Мошак Н.Н. (п. 1 договора).

Согласно п.2.1 договора продажная стоимость ? доли земельного участка составляет 100 000 рублей.

К указанному договору между сторонами был составлен акт приема-передачи от 22.02.2017 г., согласно которому продавец продал, а покупатель получил у него в собственность долю ? в названном недвижимом имуществе – земельном участке.

Договор купли-продажи (купчая) ? доли земельного участка от 03.03.2017 г. на указанных выше условиях, где от имени продавца Макаренко В.И. по доверенности выступал Рубцов Е.А., прошел нотариальное оформление и государственную регистрацию.

22.02.2017 г. между сторонами был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности, согласно п. 4 договора Макаренко В.И. продает и передает Мошак Н.Н. право собственности на 1/3 доли в имуществе, расположенном на земельном участке, с кадастровым № по <адрес>: сооружение из бруса на винтовых сваях общей площадью 216 кв. м (длиной 27 м, шириной 8 м) с помещениями четырех оборудованных дровяных бань, помещением для администратора и техническим помещениями; крытую веранду с кухонным помещением, общей площадью 60 кв. м (длиной 10 м, шириной 6 м); дорожный заезд за шлагбаумом, площадку для стоянки автотранспортных средств и площадку для подъезда к баням; дровник, теплицу, вагончик для охранника, дорожку из брусчатки перед банями; два овальных подъезда.

В соответствии с п. 5 договора, доля в размере 1/3 в имуществе продается по цене 2 400 000 руб. Оплата выкупа доли продавца в имуществе производится в рассрочку на три года платежами в следующем порядке: первый платеж 500 000 руб. покупатель оплачивает при подписании договора, о чем покупатель выдает расписку; в течение первого года с даты подписания договора покупатель обязан выплатить продавцу сумму в размере 600 000 руб.; в течение второго года с даты подписания договора выплатить продавцу 600 000 руб.; в течение третьего года с даты подписания договора выплатить продавцу 600 000 руб.

Согласно акту приема-передачи от 22.02.2017г. Макаренко В.И. были переданы Мошак Н.Н. в собственность ? выше названного земельного участка, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.11.2018г.

Сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что Мошак Н.Н. во исполнение условий договора купли-продажи доли в праве собственности от 22.02.2017 были переданы денежные средства в общей сумме 660 000 руб.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Макаренко В.И. частично, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст. ст. 1, 151, 161, 420-422, 425, 432, 434, 454, 456, 489, 1100 ГК РФ, ст. ст.56,98,94 ГПК РФ и пришел к выводу, что факт передачи земельного участка, имущества на земельном участке, предусмотренном договором купли-продажи от 22.02.2017г. нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, однако ответчик Мошак Н.Н. оплату, предусмотренную договором купли - продажи от 22.02.2017г. в установленные сторонами сроки не производила, тем самым не исполнив взятые на себя обязательства по договору, в связи с чем требования о взыскании оставшейся к погашению задолженность в размере 1 740 000 руб. и судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 16900 руб. подлежат удовлетворению. Между тем, поскольку истцом доказательств нарушения Мошак Н.Н. его личных неимущественных прав не представлено, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку изложенные в решении суда выводы, основанные на правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, соответствуют нормам материального и процессуального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы относительно того, что истец Макаренко В.И. не вправе требовать взыскания всей задолженности по договору, поскольку срок к выплате таковой еще не наступил, признаются судебной коллегией несостоятельными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 549 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░. 130) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 486 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 3 ░░. 486 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 2 ░. 65 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 22 ░░ 29.04.2010 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 486 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 309 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 60 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 740 000 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 475 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░.░░░░░░░░

░░░░░:                            ░.░.░░░░░░

░.░.░░░░░░░░░░░