Решение по делу № 2-415/2019 от 06.03.2019

Дело № 2-415/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 года                                                                     г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Рощина Д.Ю.,

истцов Ефимовой А.И., Зинина А.Д., Зининой Н.В., действующей в интересах <данные изъяты> В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой А.И., Зинина А.Д., Зининой Н.В., действующей в интересах <данные изъяты> В.Д., к Герасимову Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимова А.И., Зинин А.Д. и Зинина Н.В., действующая в интересах <данные изъяты> Зининой В.Д., обратились в суд с иском к Герасимову Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что 15 декабря 2018 года между Ефимовой А.И. и Герасимовым Е.Е. был заключен договор мены, согласно которому в собственность Ефимовой А.И. перешла 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., а ответчику в собственность перешла квартира, расположенная по адресу: ....

Герасимов Е.Е. выселился из квартиры № ... дома № ... по ул. ... и переехал на постоянное место жительства в принадлежащую ему на праве собственности квартиру № ... в доме № ... по ул. ..., однако, с регистрационного учета не снялся и остается зарегистрированным по старому адресу. Соглашение о дальнейшем пользовании квартирой между истцами и ответчиком не заключалось, ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи. Истцы, как собственники квартиры, несут обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика. Сняться с регистрационного учета по месту жительства самостоятельно ответчик отказывается.

Просят суд признать Герасимова Е.Е. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Ефимова А.И., Зинин А.Д. и Зинина Н.В., действующая в интересах <данные изъяты> В.Д., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Герасимов Е.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации и известному месту жительства, заказные письма возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Суд в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Герасимова Е.Е..

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материала дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 15 декабря 2018 года между истцом Ефимовой А.И. и ответчиком Герасимовым Е.Е. заключен договор мены квартиры площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., принадлежащей Е.И. на праве собственности, и 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру площадью 41,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., принадлежащей Герасимову Е.Е. на праве общей долевой собственности.

В результате заключения договора Ефимова А.И. получила в собственность 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: ..., а Герасимов Е.Е. получил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 декабря 2018 года, запись регистрации № ХХХ (л.д. 8-9).

Истцам Зинину А.Д. и Зининой В.Д. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 10 февраля 2014 года, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 апреля 2014 года, запись регистрации № ХХХ, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по 1/3 доли квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 10-12)

Согласно справке о движении жильцов № ..., выданной ООО «<данные изъяты>» 28 февраля 2019 года, в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы: Ефимова А.И. – дата прописки 11 января 2019 года, Зинин Д.В. – дата прописки 04 июня 1996 года, Зинина Н.В. – дата прописки 04 июня 1996 года, Герасимов Е.Е. – дата прописки 04 июня 1996 года, Зинин А.Д. – дата прописки 24 января 1997 года и В.Д. – дата прописки 17 июля 2009 года (л.д. 14).

Согласно справке № ХХХ, выданной ООО «<данные изъяты>» 28 февраля 2019 года, Ефимова А.И. действительно зарегистрирована по адресу: .... Совместно с ней зарегистрированы: дочь Зинина Н.В., зять Зинин Д.В., внук Герасимов Е.Е., внук Зинин А.Д., внучка В.Д. (л.д. 15).

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «<данные изъяты>» подтверждается, что Герасимов Е.Е. с 04 июня 1996 года зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 31).

Согласно справке о движении жильцов № ХХХ, выданной ООО «<данные изъяты>» 27 марта 2019 года, собственником жилого помещении по адресу: ..., является Герасимов Е.Е. на основании договора мены № <данные изъяты> ХХХ от 15 декабря 2018 года. В квартире никто не зарегистрирован с 11 января 2019 года (л.д. 35-36).

Как установлено судом из пояснений представителя истцов – Зининой Н.В., ответчик Герасимов Е.Е. ее старший сын от первого брака. В 2016 года он захотел жить самостоятельно, забрал все свои вещи из квартиры и стал жить с девушкой отдельно в съемной квартире. В 2018 году Герасимов Е.Е. заключил с бабушкой договор мены и добровольно переехал в квартиру № ... дома № ... по ул. .... Однако, сниматься с регистрационного учета по адресу: ..., отказывается. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Свидетель А.В. показал суду, что Ефимова А.И. его тетя, Зинина Н.В. – двоюродная сестра, а Зинин А.Д., В.Д. и Герасимов Е.Е. – двоюродные племянники. Герасимов Е.Е. около 5 лет не проживает в квартире по ул. .... Сначала он жил с девушкой, а затем переехал в квартиру по ул. ....

Свидетель В.И. показал суду, что истцы его соседи по дому, ответчик его друг. Герасимов Е.Е. около 4 лет не проживает в квартире по ул. .... Он добровольно выехал из квартиры, сначала проживал отдельно с девушкой, потом уехал в ..., а в настоящее время проживает по адресу: .... Он был в гостях у Герасимова Е.Е., в квартире индивидуальное отопление.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с пояснениями истца и с письменными материалами дела.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Герасимов Е.Е., зарегистрированный по адресу: ..., не проживает в указанной квартире, добровольно выехал из нее, вещей ответчика в квартире не имеется, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, коммунальные услуги не оплачивает, приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, соглашения о пользовании квартирой с собственниками не заключал, следовательно, требования истцов о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, взыскивает с ответчика Герасимова Е.Е. пользу истца Ефимовой А.И. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефимовой А.И., Зинина А.Д., Зининой Н.В., действующей в интересах <данные изъяты> В.Д., удовлетворить.

Признать Герасимова Е.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Герасимова Е.Е. в пользу Ефимовой А.И. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                              Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 01.04.2019

Изготовлено мотивированное решение 05.04.2019

Решение вступает в законную силу 07.05.2019